Construire ou rénover une maison à Benalmádena Costa (Malaga), c’est intervenir sur la frange littorale de l’une des communes les plus touristiques de la Costa del Sol : un bâti dense, des parcelles avec vue sur la mer, une réglementation propre au front de mer et un climat exigeant en été. Dans ce guide, chez Klic Arquitectos, nous résumons les clés architecturales que nous appliquons lorsque nous concevons un projet à Benalmádena Costa.
Benalmádena Costa en quelques mots
Benalmádena Costa est la frange littorale de la commune de Benalmádena, à proximité de Torremolinos et d’Arroyo de la Miel. Elle regroupe les hôtels, le port de plaisance, les services touristiques et un parc résidentiel très varié, des immeubles d’appartements en hauteur aux lotissements de maisons individuelles en deuxième ligne. Les parcelles avec vue sur la mer sont les plus recherchées et celles qui conditionnent le plus les choix de projet.
5 clés architecturales pour Benalmádena Costa
1. Vue sur la mer et orientation
La vue sur la mer est l’atout principal. Nous cherchons à ouvrir les pièces de jour vers le sud et le sud-ouest, en les protégeant du soleil par des avancées de toiture, des lames brise-soleil et des porches. Les terrasses sont conçues comme de véritables pièces à vivre en plein air.
2. Réglementation du front de mer et PGOU
Le PGOU (plan général d’aménagement urbain) de Benalmádena fixe des paramètres spécifiques pour Benalmádena Costa : hauteurs, reculs, emprise au sol, passages piétons vers la plage. Nous vérifions toujours la réglementation de la zone avant de finaliser notre proposition.
3. Stratégie bioclimatique et salinité
Près de la mer, le soleil et le sel mettent l’enveloppe du bâtiment à rude épreuve. Nous travaillons avec de généreuses avancées de toiture, une ventilation traversante, des menuiseries hautes performances avec traitement anticorrosion et des matériaux résistants à l’air marin.
4. Matériaux et langage architectural
Nous privilégions des enduits blancs continus, des menuiseries sombres grand format et quelques touches de pierre naturelle ou de bois traité. Un langage contemporain et sobre, qui vieillit bien en bord de mer.
5. Piscine, terrasse et intimité
Sur les petites parcelles, la piscine structure l’espace extérieur et se dessine parallèlement aux pièces de jour. L’intimité est assurée par des claustras, de la végétation et des murets qui ne font pas concurrence à la vue sur la mer.
Rénovations à Benalmádena Costa
De nombreuses maisons et appartements de Benalmádena Costa ont été construits entre les années 1970 et 1990. Les rénovations que nous réalisons le plus souvent sont l’ouverture du séjour sur la terrasse, l’amélioration de l’enveloppe thermique, la rénovation des salles de bains et de la cuisine, et la mise à niveau des installations pour gagner en efficacité énergétique.
Projets de Klic Arquitectos à Benalmádena Costa
- Casa Maravillas — maison individuelle à Benalmádena Costa (Malaga).
- Casa Leala — maison individuelle à Arroyo de la Miel, Benalmádena (Malaga).
- Casa Caliza — maison individuelle à Benalmádena Pueblo (Malaga).
Vous avez une maison ou un terrain à Benalmádena Costa ?
Si vous envisagez de construire ou de rénover à Benalmádena Costa, Klic Arquitectos peut vous accompagner de l’étude de faisabilité jusqu’à la réception des travaux. Contactez-nous pour un premier rendez-vous sans engagement.
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