Ein kleines Haus mit viel Platz zum Verweilen: 39 % der bebauten Fläche sind Veranda, Terrasse oder Pergola. Parcela 54 ist der Vorentwurf eines Einfamilienhauses in Antequera (Málaga), den wir 2019 für einen privaten Bauträger geplant haben – eines der vier Musterhäuser desselben Auftrags. Die Herausforderung lag nicht im Stil. Es ging darum, ein marktfähiges Haus auf einem Hanggrundstück unterzubringen, ohne das Gelände einzuebnen, und so, dass es sich ohne Überraschungen bauen ließ.
Der Auftrag: ein Haus, das auf Wiederholung ausgelegt ist
Auftraggeber war keine Privatperson mit einem Grundstück, sondern ein privater Bauträger, der eine Wohnanlage in Antequera vorbereitete. Wir lieferten die Vorentwürfe für vier Musterhäuser – Grundstücke 12, 54, 90 und 200 – und, noch bevor wir eines davon zeichneten, eine Positionierungsstudie für das Gesamtensemble, die eine aufgelockerte Bebauung nach dem Vorbild der amerikanischen Gartenstadt vertrat. Diese vorab getroffene Entscheidung legt die Spielregeln fest: Kein Haus darf sein Grundstück auffressen.
Ein Musterhaus beurteilt man nicht wie ein Haus, das für einen einzigen Bauherrn entworfen wurde. Es muss auf mehr als einem Grundstück funktionieren, im Maßstab 1:100 verständlich sein und vor allem genau so gebaut werden können, wie es gezeichnet ist. Der Vorentwurf zu Vorgang 0768 wurde im Dezember 2019 übergeben: drei Planblätter, vier Visualisierungen und eine Flächenaufstellung.
Rahmenbedingungen des Grundstücks
Das Grundstück fällt ab. Statt es einzuebnen, nutzt der Entwurf die Hanglage und verteilt das Haus auf drei Ebenen mit jeweils drei Metern Höhenversatz: Erdgeschoss auf +496,50, Zugangsebene auf +499,50 und begehbares Dach auf +502,50. Man betritt das Haus von oben, unter einem mit Pergolen überdeckten Zugang und Stellplatz, und steigt hinab in den Wohnbereich.
Diese Entscheidung hat ihren baulichen Preis: 132,84 m² Stützmauer aus Bruchsteinmauerwerk in der Flächenaufstellung und ein Pool, der unten auf Kote +495,10 liegt. Im Gegenzug bleiben 201,64 m² des Grundstücks im natürlichen Zustand, dazu eine im Grundriss ausgewiesene Gemüsegartenfläche. Die Topografie wird akzeptiert, nicht ausradiert.
Der Entwurf: 88,79 m² für das Leben im Freien
Von den 225,48 m² bebauter Fläche entfallen 88,79 m² auf Veranda sowie überdachte oder mit Pergola versehene Terrasse: 39 % der bebauten Fläche liegen im Freien. Innen bleiben 101,07 m² Nutzfläche mit kompakten Räumen – Wohnzimmer 11,11 m², Esszimmer 12,70 m², Küche 8,87 m² – sowie drei Schlafzimmer mit drei Bädern, verteilt auf die beiden geschlossenen Geschosse.
Es ist ein kleines Haus mit viel Platz zum Verweilen. Der Wohnbereich öffnet sich auf der unteren Ebene zum Garten und zum Pool; die beiden Hauptschlafzimmer und die Diele liegen auf der Zugangsebene hinter einer überdachten Terrasse; und das Dach dient als dritte Aufenthaltsebene, halb mit Pergola, halb offen. Im Sommer in Antequera zahlen sich genau dort die Quadratmeter aus.
Materialien
Das Paket, das am 25. März 2020 an Bauunternehmen ging, umfasste Pläne, Bilder, Flächenaufstellung und einen Entwurf der Baubeschreibung: Fassade aus 14 cm starken Wärmedämmziegeln (Termoarcilla) mit Kalkmörtelputz, Stahlbetontragwerk, Umkehrdach – begehbar mit rutschfestem Keramikbelag, nicht begehbar mit Rundkies –, Holzpergolen sowie Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Low-E-Doppelverglasung. Das muss man offen sagen: Es war ein Entwurf für die gesamte Bauträgermaßnahme, kein abschließendes Leistungsverzeichnis für dieses Grundstück.
Hier endet die dokumentierte Spur der Parcela 54: geplant und ausschreibungsreif. Die Überarbeitungen vom Juni 2020 – Varianten mit zwei, drei und vier Schlafzimmern – wurden für ein anderes der vier Grundstücke des Auftrags entwickelt. Wenn Sie ein Hanggrundstück besitzen und wissen möchten, was darauf passt, bevor Sie das vollständige Projekt beauftragen, kontaktieren Sie das Büro: Der Vorentwurf ist der einfache Teil der Entscheidung.
Galerie
Projektdaten
- Typologie: Zeitgenössischer Neubau. Freistehendes Einfamilienhaus in Hanglage, auf drei Ebenen organisiert
- Nutzung: Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool
- Standort: Antequera (Málaga), Andalusien
- Projektjahr: 2019 (Klic-Vorgang 0768-2019; Pläne datiert 12-2019)
- Status: Projekt / Architekturentwurf
- Bebaute Fläche: insgesamt 225,48 m²: 123,20 m² oberirdisch auf zwei Geschossen + 13,49 m² unterirdisch + 88,79 m² Veranda sowie überdachte oder mit Pergola versehene Terrasse
- Nutzfläche: 101,07 m²
- Raumprogramm: 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf drei Ebenen (+496,50 / +499,50 / +502,50); Pool mit 15,00 m² Wasserfläche auf Kote +495,10
- Außenanlagen: 197,38 m² Sonderbeläge, 28,07 m² Rasen oder Garten, 132,84 m² Stützmauer aus Bruchsteinmauerwerk, 86,50 m² Grundstückseinfriedung und 201,64 m² Grundstücksfläche im natürlichen Zustand
- Einheiten: 1 Wohnhaus im Rahmen eines Auftrags über 4 Musterhäuser (Grundstücke 12, 54, 90 und 200)
- Auftraggeber: Privater Bauträger
- Team: Juan A. Goñi Uriarte (Mitgl.-Nr. 1206, COA Málaga) und Ruth Buján Varela (Mitgl.-Nr. 1333, COA Málaga)
- Bilder: Eigene Visualisierungen des Büros (eigenes 3D-Modell und eigene Renderings)
- Büro: Klic Arquitectos – Architekturbüro in Málaga
- Leistungen: Architekturentwurf, Bauleitung und umfassende Projektbetreuung
Weitere Projekte in Antequera
Entdecken Sie die weiteren zeitgenössischen Einfamilienhäuser, die das Büro in Antequera (Málaga) geplant hat: Parcela 200, Parcela 54, Parcela 12 und Parcela 90. Sie haben ein Grundstück in Antequera und möchten Ihr Haus bauen? Kontaktieren Sie Klic Arquitectos.
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