Ein kleines Haus mit viel Platz zum Aufhalten: 39 % der bebauten Fläche sind Veranda, Terrasse oder Pergola. Die Parcela 54 ist der Vorentwurf eines Einfamilienhauses in Antequera (Málaga), das wir 2019 für eine private Bauträgerin projektiert haben, eines der vier Musterhäuser desselben Auftrags. Die Herausforderung war nicht der Stil. Es ging darum, ein verkaufsfähiges Haus in eine Hangparzelle einzupassen, ohne das Gelände einzuebnen, und so, dass es ohne Überraschungen gebaut werden konnte.
Der Auftrag: ein Haus, das sich wiederholen lässt
Der Auftraggeber war kein Privatmann mit einem Grundstück, sondern eine private Bauträgerin, die eine Wohnanlage in Antequera vorbereitete. Wir lieferten die Vorentwürfe von vier Musterhäusern —Parzellen 12, 54, 90 und 200— und, bevor wir eines davon zeichneten, eine Positionierungsstudie für das Gesamtensemble, die ein lockeres Bebauungsmodell im Stil der amerikanischen Gartenstadt vertrat. Diese vorherige Entscheidung legt die Spielregeln fest: Kein Haus darf seine Parzelle aufzehren.
Ein Musterhaus beurteilt man nicht wie ein Haus für einen einzelnen Bauherrn. Es muss auf mehr als einer Parzelle funktionieren, im Maßstab 1:100 verständlich sein und vor allem so gebaut werden können, wie es gezeichnet ist. Der Vorentwurf des Vorgangs 0768 wurde im Dezember 2019 geliefert: drei Blätter Planimetrie, vier Renderings und eine Flächentabelle.
Auflagen des Grundstücks
Das Grundstück fällt ab. Statt es einzuebnen, stützt sich das Projekt auf die Hanglage und verteilt das Haus auf drei Niveaus mit drei Metern Abstand: Erdgeschoss auf +496,50, Zugangsebene auf +499,50 und begehbares Dach auf +502,50. Man betritt es von oben, unter einem pergolierten Zugang und Parkplatz, und steigt hinab in den Tagesbereich.
Diese Entscheidung zu tragen hat ihren baulichen Preis: 132,84 m² Stützmauer aus Bruchsteinmauerwerk in der Flächentabelle, und ein Pool, der unten auf Kote +495,10 gelöst ist. Im Gegenzug bleiben 201,64 m² der Parzelle im natürlichen Zustand, plus eine im Plan ausgewiesene Gemüsegartenzone. Die Topografie wird angenommen; sie wird nicht gelöscht.
Der Entwurf: 88,79 m² für das Leben draußen
Von den 225,48 m² bebauter Fläche sind 88,79 m² Veranda sowie überdachte oder pergolierte Terrasse: 39 % der bebauten Fläche liegen draußen. Innen bleiben 101,07 m² Nutzfläche, mit zurückhaltenden Räumen —Wohnzimmer 11,11 m², Esszimmer 12,70 m², Küche 8,87 m²— und drei Schlafzimmern mit drei Bädern, verteilt auf die beiden geschlossenen Ebenen.
Es ist ein kleines Haus mit viel Platz zum Aufhalten. Der Tagesbereich öffnet sich zum Garten und zum Pool auf der unteren Kote; die beiden Hauptschlafzimmer und der Flur liegen auf der Zugangskote, hinter einer überdachten Terrasse; und das Dach funktioniert als dritte Aufenthaltsebene, zur Hälfte pergoliert und zur Hälfte offen. In einem Sommer in Antequera rentieren sich dort die Quadratmeter.
Materialien
Das Paket, das am 25. März 2020 an Bauunternehmen ging, enthielt Planimetrie, Bilder, Flächentabelle und einen Entwurf der Baubeschreibung: Fassade aus 14 cm Thermolehmziegel mit Kalkputzfinish, Stahlbetontragwerk, umgekehrt bewehrtes Flachdach —begehbar mit rutschfestem Keramikbelag, nicht begehbar mit Kies—, Pergolen aus Holz und Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und wärmereflektierendem Doppelglas. Das muss man sagen: Es war ein Entwurf, der für die gesamte Promotion geschrieben war, keine geschlossene Baubeschreibung dieser Parzelle.
Dort endet die dokumentierte Spur der Parcela 54: projektiert und ausschreibungsreif. Die Überarbeitungen vom Juni 2020 —Varianten mit zwei, drei und vier Schlafzimmern— wurden auf einer anderen der vier Parzellen des Auftrags entwickelt. Wenn Sie eine Hangparzelle haben und wissen möchten, was darauf passt, bevor Sie das vollständige Projekt beauftragen, kontaktieren Sie das Büro: Der Vorentwurf ist der einfache Teil der Entscheidung.
Galerie
Steckbrief
- Typologie: Zeitgenössischer Neubau. Freistehendes Einfamilienhaus am Hang, auf drei Ebenen gelöst
- Nutzung: Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool
- Standort: Antequera (Málaga), Andalusien
- Projektjahr: 2019 (Vorgang Klic 0768-2019; Planimetrie datiert 12-2019)
- Status: Projekt / architektonischer Entwurf
- Bebaute Fläche: 225,48 m² gesamt: 123,20 m² über dem Gelände auf zwei Ebenen + 13,49 m² unter dem Gelände + 88,79 m² Veranda sowie überdachte oder pergolierte Terrasse
- Nutzfläche: 101,07 m²
- Programm: 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf drei Koten (+496,50 / +499,50 / +502,50); Pool mit 15,00 m² Wasserfläche auf Kote +495,10
- Außenanlagen: 197,38 m² Sonderbeläge, 28,07 m² Rasen oder Garten, 132,84 m² Stützmauer aus Bruchstein, 86,50 m² Umfassungszaun und 201,64 m² Parzelle im natürlichen Zustand
- Einheiten: 1 Wohnhaus, innerhalb eines Auftrags über 4 Musterhäuser (Parzellen 12, 54, 90 und 200)
- Bauherr: Private Bauträgerin
- Team: Juan A. Goñi Uriarte (Mitgl.-Nr. 1206 COA Málaga) und Ruth Buján Varela (Mitgl.-Nr. 1333 COA Málaga)
- Bilder: Eigene Renderings des Büros (eigenes 3D-Modell und Renderings)
- Büro: Klic Arquitectos — Architekturbüro in Málaga
- Leistungen: Architektonischer Entwurf, Bauleitung und integrale Auftragsabwicklung
Weitere Projekte in Antequera
Entdecken Sie die übrigen zeitgenössischen Einfamilienhäuser, die das Büro in Antequera (Málaga) projektiert hat: Parcela 200, Parcela 54, Parcela 12 und Parcela 90. Sie haben ein Grundstück in Antequera und möchten Ihr Haus bauen? Kontaktieren Sie Klic Arquitectos.
){kind=link}