Rhythmus, Einheitlichkeit, Einfachheit und Textur: vier Worte, um einem Gebäude mit 62 Wohnungen ein zeitgemäßes Gesicht zu geben. Das Edificio Terra ist der Entwurf für ein Mehrfamilienhaus in Benalmádena, in der Urbanisation Santangelo – und das Grundstück war kein unbeschriebenes Blatt. Ein Estudio de Detalle (städtebaulicher Detailplan) aus dem Jahr 2005 legte für diese Parzelle bereits die Setzung der Baukörper, die Baufluchten, die Schnitte und die Ansichten fest; innerhalb dieses Rahmens wurde der Entwurf erarbeitet.
Der Ausgangspunkt: ein Estudio de Detalle von 2005
Ausgangspunkt war ein städtebauliches Dokument, das bereits siebzehn Jahre alt war. Die im August 2022 von der Gemeinde erhaltenen Unterlagen – Erläuterungsbericht, Setzung der Baukörper, Lageplan, Baufluchten, Schnitte und Ansichten – beschrieben die Wohnanlage nach den Kriterien von 2005. Das Grundstück hat eine Fläche von 8.580 m² (8.515 m² laut Kataster) und eine zulässige Geschossfläche von 5.832,68 m², die sich aus einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6798 ergibt. Das war der Rahmen.
Der Entwurf vom September 2022 trägt ohne Umschweife den Titel „Vorschlag zur Änderung der Ansichten“. Er wurde dem Auftraggeber am 13. als direkter Vergleich präsentiert: auf der einen Seite die Südostansicht aus dem Estudio de Detalle von 2005, auf der anderen die vorgeschlagene Südostansicht, beide auf derselben Tafel. Erklärtes Ziel war es, das äußere Erscheinungsbild eines Gebäudes mit 62 Wohnungen zu modernisieren.
Rhythmus, Einheitlichkeit, Einfachheit, Textur
Die vorgeschlagene Ansicht staffelt sich über sechs Höhenkoten, die dem Geländegefälle folgen: +00,00, +01,60, +04,50, +07,40, +10,30 und +13,20. Es sind die Koten, die im Schriftfeld des Ansichtsplans stehen und die das Ensemble ordnen.
Auf dieser Grundlage wurde die Fassadengestaltung bei der Präsentation im September 2022 mit vier Kriterien begründet: Rhythmus, Einheitlichkeit, Einfachheit und Textur. Das geneigte Dach wird über Terrassen und eine durchgehende Fassade gelöst, statt als aufgesetztes Element zu wirken. Die Materialität ist massiv und texturiert angelegt, mit Fensterläden, die in die Fassadenebene integriert sind. Die Balkone verlieren an Ornament und gewinnen an klarer Ausrichtung: derselbe Rhythmus, dieselbe Linie über die gesamte Ansicht. Weniger Elemente, besser gesetzt.
Die Vergleichstafel der Ansichten wurde im September fertiggestellt. Die Bilder folgten vier Monate später.
Wo das Projekt heute steht
Der Schritt in die dritte Dimension erfolgte im Januar 2023 – und zwar im eigenen Büro. Zwischen dem 17. und 19. wurden die Plangrundlagen vorbereitet; am 23. wurden zwei getrennte 3D-Modelle fertiggestellt, eines des Gebäudes und eines der Topografie; am 24. wurde die Render-Szene aufgebaut, und es entstanden die drei finalen Ansichten mit ihren technischen Render-Durchgängen und ihrer Komposition.
Das Edificio Terra ist bis heute ein Entwurf: Es wurde nicht gebaut. Im Juli 2022, als das Grundstück untersucht wurde, führte das Kataster es noch als unbebautes Grundstück.
Galerie
Projektdaten
- Typologie: Mehrfamilienhaus · Geschosswohnungsbau mit Gemeinschaftspool
- Nutzung: Wohnen (Mehrfamilienhaus)
- Lage: Urbanisation Santangelo, Benalmádena (Costa del Sol, Málaga)
- Projektjahr: 2022–2023
- Status: Entwurf. Nicht gebaut
- Einheiten: 62 Wohnungen
- Grundstücksfläche: 8.580 m² (8.515 m² laut Kataster)
- Bebauungsdichte: 5.832,68 m² zulässige Geschossfläche (GFZ 0,6798), gemäß dem Datenblatt der Bebauungsvorschriften für das Grundstück
- Auftraggeber: Privater Bauträger
- Leistungen von Klic: Architekturplanung, Bauleitung, Genehmigungsmanagement
- Team: Juan A. Goñi Uriarte (Kammer-Nr. 1206, COA Málaga) und Ruth Buján Varela (Kammer-Nr. 1333, COA Málaga)
- Modellierung und Visualisierung: Klic Arquitectos, mit eigenen Mitteln
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