Découvrez les différents types de certificats énergétiques et ce qui les différencie. Nous vous le racontons !
Depuis 2013, disposer du certificat énergétique d’un bien immobilier est obligatoire pour pouvoir réaliser sa vente ou sa location. Dans le cas d’une vente, le vendeur devra remettre obligatoirement le document original du certificat. Lorsqu’il s’agit d’une location, il devra être joint au contrat.
Mais arrivés à ce point, plusieurs questions peuvent surgir. C’est pourquoi aujourd’hui, chez Klic Arquitectos, nous passons en revue tout ce que vous devez savoir sur les différents types de certificats énergétiques. Si vous voulez le découvrir, continuez à lire !
Certificats énergétiques : les 4 types
Il existe différents types de certificats énergétiques, qui varieront selon qu’il s’agit d’une nouvelle construction, d’un logement ou d’un local commercial. Nous vous expliquons ci-dessous chacun d’eux en détail :
Certificats énergétiques de bâtiments complets
Lorsque nous parlons de ces types de certificats énergétiques, la première chose à prendre en compte est que le bâtiment dans son ensemble doit être destiné à une même fin. Dans le cas contraire, il faut disposer d’un certificat indépendant pour chacun de ses usages.
Cette certification complète est généralement la plus choisie lorsque l’on veut réduire les dépenses, et elle sera nécessaire si un Rapport d’Évaluation des Bâtiments (IEE) est requis.
Les procédures varieront en fonction de plusieurs facteurs : s’il s’agit ou non de projets de construction neuve et selon l’usage donné au bâtiment. Les points à évaluer ne seront pas les mêmes s’il s’agit d’un bâtiment de logements ou d’un immeuble de bureaux. Dans ce dernier cas, par exemple, des aspects comme la consommation d’éclairage seront pris en compte.
Si le bâtiment est destiné aux logements, le technicien chargé de l’évaluation se chargera de recueillir des informations sur le bien, ses installations et son environnement, ainsi que sur le plus grand nombre de logements possible. Pour obtenir ce certificat, vous pouvez recourir à une équipe d’architectes à Málaga spécialisée.
Certificats énergétiques de logements particuliers
Si la certification complète du bâtiment n’est pas réalisée, les propriétaires devront gérer leurs certificats énergétiques de manière indépendante, ce qui sera obligatoire, comme nous l’avons vu, pour leur location ou leur vente.
Si un logement est traité de manière indépendante, une série d’aspects qui lui sont propres seront évalués, comme son orientation, sa taille ou les rénovations qui ont été exécutées dans le bien.
Beaucoup de propriétaires ne savent pas encore comment réaliser ces certificats. C’est pourquoi, dans un article précédent de notre blog, nous vous expliquions comment faire un certificat énergétique.
Certificats énergétiques pour locaux commerciaux
En poursuivant avec les types de certificats énergétiques, nous arrivons à celui des locaux commerciaux. Ceux-ci doivent disposer de leur certification correspondante avant de demander la licence d’ouverture.
Les taxes sont généralement plus élevées que dans le cas des logements, et d’autres facteurs sont mesurés, comme le poids de l’éclairage ou la lumière naturelle dont on dispose, car l’on considère que la lumière artificielle restera allumée la majeure partie de la journée.
Si vous allez lancer votre nouveau commerce, vous serez sûrement intéressé d’en savoir plus sur l’architecture retail.
Certificats énergétiques pour constructions neuves
Dans le cas des nouvelles constructions, ou des bâtiments ayant fait l’objet d’importantes rénovations, ils doivent obtenir ce nouveau certificat pour se conformer à la loi, en évaluant leur consommation d’énergie et leurs émissions de CO2 vers l’extérieur.
Pour ce type de bien, il faut demander un double certificat : le premier, qui accompagnera la conception du projet et sera envoyé à la mairie pour qu’elle approuve la licence, à titre d’estimation initiale ; et un second, une fois les travaux terminés.
Nous espérons que cet article vous aura servi à connaître les différents types de certificats énergétiques. Si vous voulez en découvrir plus, continuez à visiter notre blog !
