Ce qu’est une rénovation intégrale est une question à se poser lorsqu’un logement a besoin d’une remodelage sérieux et profond. Pour cela, il est très recommandable de consulter des architectes à Málaga.
La rénovation intégrale suppose la rénovation complète et profonde d’un espace. Elle exigera un investissement économique notable, mais aussi du temps, de l’organisation et de l’énergie pour concevoir et obtenir un espace entièrement renouvelé.
Ce qu’est une rénovation intégrale d’un logement selon la réglementation
Il existe un document officiel, le DB HR de protection contre le bruit, qui spécifie les normes et critères de base de protection acoustique. Le DB HR doit s’appliquer aux rénovations intégrales, qui sont définies comme suit : « Les travaux dans lesquels sont modifiées substantiellement et de manière simultanée dans les locaux les cloisons, les planchers et l’enveloppe. »
L’application de ces normes de protection acoustique est obligatoire dans de tels cas, sauf s’il s’agit de bâtiments à valeur historique et architecturale reconnue, qui pourraient s’en trouver gravement altérés.
Mais la définition réglementaire la plus importante de la rénovation intégrale se trouve dans le Code Technique de la Construction. Celui-ci fut approuvé par le Décret Royal 314/2006 du 17 mars. Le concept de rénovation intégrale correspond, en termes réglementaires, à celui de réhabilitation. Celui-ci se définit ainsi dans le texte : il doit s’agir de travaux ayant pour objet :
- L’adaptation structurelle, afin de garantir la résistance mécanique et la stabilité du bâtiment.
- L’adaptation fonctionnelle, dans le sens de supprimer les barrières pour faciliter ainsi l’accessibilité.
- Le remodelage d’un bâtiment à logements. Ces travaux auront pour objet de modifier la surface destinée aux logements, ou bien d’en modifier le nombre, ou bien d’en créer de nouveaux dans un bâtiment qui en était dépourvu.
Pour remplir toutes les exigences du Code Technique de la Construction (CTE) et des documents sur la protection contre le bruit, il faudra disposer d’un bon projet d’architecture. C’est l’un des aspects les plus décisifs pour établir ce qu’est une rénovation intégrale : respecter ses exigences techniques. Et pour cela, il sera indispensable d’engager des professionnels qualifiés.
Quand entreprendre une rénovation intégrale
Il existe des cas où il est particulièrement indiqué d’entreprendre une rénovation intégrale, ou ce qui est réglementairement connu comme des travaux de réhabilitation. Ainsi, par exemple :
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- Lorsqu’il est nécessaire de remplacer les infrastructures électriques ou de plomberie. Cela est indispensable lorsque le logement à rénover a plus de vingt ans. Ces travaux d’infrastructure permettent de prévenir de futures dépenses de réparation.
- Lorsque l’on veut transformer la distribution architecturale du logement en question. Par exemple, ouvrir la cuisine sur le salon ou la salle de séjour, l’agrandir, rénover la salle de bain, etc.
- Si des matériaux d’un certain coût doivent être employés, et surtout si des revêtements de sols vont être réalisés, ou des remodelages de pièces importantes comme la cuisine ou la salle de bain.
- Si l’on souhaite réaliser des isolations et de la climatisation. Avec la réglementation actuelle en matière d’efficacité énergétique, de plus en plus de personnes optent pour ces travaux. Ceux-ci représenteront une économie d’énergie considérable, d’autant plus nécessaire en ces temps de grande cherté énergétique.
- Si d’importantes et amples installations de climatisation doivent être réalisées.
- Si le changement d’usage d’un local en logement doit être mené à bien.
Voici les différents cas fondamentaux dans lesquels il est plus recommandable d’entreprendre une rénovation intégrale. Ce processus requerra un projet technique réalisé par des professionnels de l’architecture. Et de même, il faudra avoir très clairement défini au préalable quels sont les matériaux à employer, les besoins et le temps nécessaire pour réaliser les travaux. Autant d’aspects importants au moment de se demander ce qu’est une rénovation intégrale.
