Le toit d’une maison est l’un des éléments les plus sensibles et les plus exposés à la détérioration. Le passage du temps ou les conditions météorologiques peuvent endommager la structure des toitures, ce qui réduit à son tour le confort qu’elles peuvent procurer.
L’un des problèmes les plus graves des toitures en mauvais état est l’isolation insuffisante de la couverture, qui provoque une perte de chaleur ou d’efficacité énergétique. C’est pourquoi ce type d’élément, comme l’est le toit, constitue un excellent isolant thermique pour les maisons, car il protège lors des saisons les plus marquées, comme l’été et l’hiver.
C’est pourquoi de nombreuses questions de nos clients tournent autour de comment isoler un toit déjà construit. Il existe deux situations possibles pour isoler une toiture existante, et les deux exigent des solutions techniques différentes :
- Isoler un plafond depuis l’intérieur.
- Isoler un plafond depuis l’extérieur.
Voyons plus en détail comment isoler un toit déjà construit des deux côtés.
Isoler une toiture par l’extérieur
L’isolation du toit depuis l’extérieur est la meilleure solution si le bâtiment est habité. Ainsi, les ouvriers qui réalisent les travaux n’ont pas besoin d’entrer dans les logements et causent le moins de nuisances possible aux habitants. Les solutions suivantes peuvent être utilisées :
Polystyrène expansé (EPS) : cette solution d’isolation des toitures est généralement utilisée quand on ne peut pas accéder au sous-toit ou quand il faut remplacer les tuiles. Les plaques isolantes en polystyrène ont des rainures sur la partie supérieure pour garantir que les tuiles restent bien fixées et ne tombent pas avec le temps. Il est conseillé de laisser une lame d’air dans la toiture pour égaliser la pression de l’eau à l’intérieur et à l’extérieur du bâtiment. Cela évite la formation de condensation.
Mousse de polyuréthane projetée : cette méthode est très utile en cas d’infiltration d’eau dans la toiture. La projection de mousse de polyuréthane est une opération rapide et très économique ; le problème est qu’elle exige une grande expérience de la part des opérateurs. La méthode consiste à pulvériser une couche de 5 à 7 cm sur les anciennes tuiles puis à appliquer une couche protectrice de peinture imperméable ou d’élastomère.
Caoutchouc projeté : ce matériau est hautement isolant, imperméable et possède aussi des propriétés antifongiques. Il peut s’appliquer à tout type de toiture et adhère bien à la surface, permettant un travail propre et sans résidus.
Attendez ! Avant de continuer la lecture de cet article sur comment isoler un toit déjà construit, ceci pourrait vous intéresser : Comment faire l’installation électrique d’une maison ?
Avantages d’isoler une toiture par l’extérieur
Isoler un toit existant depuis l’extérieur demande plus de travail, mais présente de grands avantages :
- En plus de l’isolation, il est possible de réparer les problèmes de la toiture.
- Les solutions d’isolation extérieure ont un impact direct sur l’élimination des ponts thermiques.
- Elles procurent une plus grande inertie thermique à toute la maison.
- L’intérieur de la maison ne sera pas affecté.
Isoler une toiture par l’intérieur
L’isolation du toit depuis l’intérieur est la meilleure solution si le bâtiment n’est pas habité en permanence, par exemple les maisons d’été ou de week-end. Elle est aussi utilisée dans les bâtiments historiques où aucune intervention extérieure n’est souhaitée ou où il n’est pas nécessaire de toucher à l’étanchéité.
Isoler la toiture depuis l’intérieur permet de chauffer la maison plus rapidement, car la chaleur du système de chauffage n’est pas utilisée pour chauffer la dalle en béton de la toiture. Pour cela, les méthodes suivantes peuvent être utilisées :
- Laine minérale (de verre ou de roche) : ce système d’isolation consiste en une sous-structure métallique qui supporte des plaques de plâtre. La laine minérale est placée dessus et tout le système est ancré au plafond au moyen de chevilles métalliques ou de tiges filetées. Le résultat est très efficace en termes d’isolation thermique et acoustique.
- Polystyrène extrudé : son système d’installation est similaire au précédent ; la seule précaution à prendre est de bien couper les panneaux et de vérifier que les joints sont bien finis.
- Sous le plafond avec cloisons en alvéoles : cette méthode d’isolation s’installe sous la dalle horizontale en béton, dans la dalle entre les cloisons.
Avantages d’isoler une toiture par l’intérieur
- Isoler un toit déjà construit par l’intérieur offre une série d’avantages :
- Il n’est pas nécessaire de toucher aux tuiles.
- Cela n’exige pas une grande infrastructure et c’est plus économique.
- La capacité de chauffage est beaucoup plus rapide.
Faire appel à des professionnels
Vu l’importance que représente pour notre logement le fait de savoir comment isoler un toit déjà construit, il est toujours conseillé de compter sur une équipe d’experts pour mener à bien ces isolations de la maison, tant en extérieur qu’en intérieur. Chez Klic Arquitectos, nous sommes à votre disposition pour concrétiser votre projet, en vous conseillant avec la meilleure équipe.
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