Ein ebenerdiges, nach Süden geöffnetes Haus mit ausgeprägten Dachvorsprüngen, dunklen Fensterbauten und einer Veranda, die im Sommer der meistgenutzte Raum ist. Casa Bona ist ein Einfamilienhaus in Pinos de Alhaurín, Alhaurín de la Torre (Málaga): freistehender Neubau mit Garten und Pool auf einem Grundstück von 1.381 m². Der Auftrag kam mit einer Frage vor jeder Zeichnung: Was erlaubte die Bauordnung N6-4 des städtischen PGOU auf diesem Grundstück wirklich. Der Vorentwurf wurde im Februar 2020 mit der schriftlichen Antwort abgeschlossen.
Ein Einfamilienhaus in Pinos de Alhaurín: das Grundstück und die Bauordnung N6-4
Der Vorgang beginnt am 12. Februar 2020 mit dem Unspektakulärsten des Berufs: Akten lesen. Beschreibende und grafische Katasterabfrage —1.381 m² grafische Grundstücksfläche—, Bauordnung N6-4 des PGOU von Alhaurín de la Torre, Einstufungsblatt 40/41 und die frühere Planung der NNSS, für den Fall, dass etwas aus dem alten Regime das Grundstück noch bestimmte. Zeichnen kommt danach, nicht davor.
Daraus ergibt sich die erste Entscheidung, die eine Frage der Größe ist: Der Vorschlag verbraucht 171,87 m² anrechenbare Fläche im Sinne der Baumasse. Auf 1.381 m² Grund bleibt damit der größte Teil des Grundstücks frei, und genau das ist das Ziel. Garten und Pool sind Teil des Programms; sie sind nicht die Lücke, die zwischen Zaun und Fassade übrig bleibt.
Der Vorschlag: 174,27 m² bebaut und eine Veranda von 13 m²
Das Wohnprogramm organisiert sich im Erdgeschoss, nach Süden geöffnet. Wohnen mit 27,88 m², Essen mit 14,28 m² und Küche mit 8,09 m², aneinandergereiht zum Garten. Zwei Schlafzimmer mit 16,28 und 10,57 m² im ruhigen Trakt, mit zwei Bädern von je 4,67 m² und einem Hauswirtschaftsraum von 1,54 m². Zwischen Haus und Garten eine überdachte Veranda von 13,06 m², die in Alhaurín de la Torre von Juni bis September der meistgenutzte Raum ist.
Die Summe ergibt 161,21 m² geschlossen plus diese Veranda: 174,27 m² bebaut und 135,93 m² Nutzfläche. Die Hülle kombiniert hellen mineralischen Belag, ausgeprägte Dachvorsprünge und dunkle Fensterbauten in einer aktualisierten mediterranen Sprache: Schatten, wo er gebraucht wird, und eine niedrige Silhouette, die nicht mit dem Pinienwald konkurriert.
Der Außenraum wurde mit demselben Detail vermessen wie das Haus, denn dort gerät eine Baustelle außer Kontrolle, ohne dass es jemand merkt: 25,00 m² Wasserfläche am Pool, 100 m² Sonderbeläge und 260 laufende Meter Umzäunung. Der Vorentwurf wurde im Büro modelliert und gerendert, und das Rendering vom Februar 2020 entstand vor dem Auftragsangebot, nicht danach. Wer über ein Haus entscheidet, muss das Haus vor Augen haben.
Wo das Projekt stehen blieb
Die angebotenen Fristen waren vier Wochen für die Basisplanung und sechs für die Ausführungsplanung. Das Projekt blieb beim Vorentwurf. Wenn Sie ein Grundstück im Valle del Guadalhorce haben, funktioniert diese Reihenfolge: zuerst das Bebauungsblatt, dann das Haus. Kontaktieren Sie das Büro und wir beginnen dort.
Galerie
Technisches Datenblatt
- Typologie: Neubau. Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Pool
- Nutzung: Wohnen. Einfamilienhaus
- Ort: Wohnsiedlung Pinos de Alhaurín, Alhaurín de la Torre (Málaga), Andalusien
- Projektjahr: 2020
- Status: Vorentwurf / architektonischer Vorschlag. Nicht gebaut
- Einheiten: 1 Haus
- Bebaute Fläche: 174,27 m² (161,21 m² geschlossen + 13,06 m² Veranda); 135,93 m² Nutzfläche
- Anrechenbare Fläche (Baumasse): 171,87 m²
- Grundstücksfläche: 1.381 m²
- Pool: 25,00 m² Wasserfläche
- Außenanlagen: 100 m² Sonderbeläge und 260 lfm Umzäunung
- Baurechtlicher Rahmen: Bauordnung N6-4 des PGOU von Alhaurín de la Torre; Einstufungsblatt 40/41
- Bauherr: Privater Bauherr
- Leistungen: Architektonischer Entwurf, Bauleitung und Gesamtmanagement des Auftrags
- Arbeiten des Vorentwurfs (2020): Architektonischer Entwurf, 3D-Modellierung und Rendering und Flächentabelle
- Bilder: 3D-Rendering in Eigenproduktion des Büros
- Team: Juan A. Goñi Uriarte, Architekt (Mitgl. Nr. 1206, COA Málaga) und Ruth Buján Varela, Architektin (Mitgl. Nr. 1333, COA Málaga). Klicstudio Arquitectura y Diseño SLP
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