Der Geschosswohnungsbau in Montemar (Torremolinos) hat eigene Regeln, die man vor dem Entwerfen lesen sollte. Es ist eine hoch gelegene, konsolidierte Wohnlage im Norden der Gemeinde – ruhig, mit häufig geneigten Grundstücken, weiten Ausblicken aufs Mittelmeer und die Sierra de Mijas sowie schneller Anbindung an das Zentrum, Bajondillo, La Carihuela und den Flughafen. Bei Klic Arquitectos gehen wir jedes Mehrfamilienhaus in Montemar von der Lesung des Grundstücks und vom Gespräch mit dem Bauträger über das Produkt aus, das in diesem Viertel Sinn ergibt.
Fünf Schlüssel des Geschosswohnungsbaus in Montemar
1. Hanglage, Ausblicke und gestaffelte Volumetrie
Ein großer Teil der Grundstücke in Montemar hat Gefälle. Die übliche Entwurfsantwort ist eine Volumetrie, die Höhe und Grundriss staffelt, um das Profil der Umgebung nicht zu verletzen und private Terrassen in jeder Wohnung freizulegen – mit bevorzugter Süd- oder Südostausrichtung zum Meer.
2. PGOU von Torremolinos und regionale Vorschriften
Wir arbeiten im Rahmen des PGOU von Torremolinos und der andalusischen Bauvorschriften: Baumaß, Höhe, Grundstücksausnutzung, Abstandsflächen, Mindeststellplätze und Abstellräume. Die Abwicklung der kommunalen Genehmigungen sowie die Einhaltung des CTE (DB-HE Energieeffizienz, DB-SI Brandsicherheit, DB-SUA Nutzungssicherheit und Barrierefreiheit) sind zentraler Teil des Auftrags.
3. Typologiemix und Wohnprodukt
Kleine und mittlere Entwicklungen (acht bis vierundzwanzig Wohnungen) mit einem Mix aus 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen, Penthäusern mit großer Terrasse, durchgeschossenen Grundrissen mit Querlüftung und Hauptschlafzimmer mit Bad en suite. Das Erdgeschoss bleibt Zugängen, vertikalen Kernen, Garage und Abstellräumen vorbehalten.
4. Materialien für das Küstenklima
Helle mineralische Beschichtungen, Aluminiumfenster mit Wärmebrückentrennung, Sonnenschutzgläser und Glasgeländer. Wir suchen Langlebigkeit gegenüber der salzigen Luft, geringen Pflegeaufwand und ein würdiges Altern des Gebäudes.
5. Gemeinschaftsflächen mit echtem Wert
Pool, Solarium, mediterrane Vegetation mit geringem Wasserverbrauch und, wenn das Grundstück es erlaubt, ein Gemeinschaftsraum. Die Gemeinschaftsflächen müssen Nutzwert bieten – nicht bei einem symbolischen Pool stehen bleiben.
Renovierung und Sanierung von Mehrfamilienhäusern in Montemar
Montemar hat einen konsolidierten Bestand an Mehrfamilienhäusern der 70er- bis 90er-Jahre mit klarem Verbesserungspotenzial: energetische Sanierung der Hüllen, Aktualisierung der Haustechnik, Verbesserung der Barrierefreiheit (DB-SUA), Gesamtrenovierungen von Wohnungen und Neuordnung der Gemeinschaftsflächen. Wir begleiten Eigentümergemeinschaften und Investoren in diesen Prozessen.
Klic-Projekte in Torremolinos und an der Costa del Sol
- Gebäude Templa · Mehrfamilienhaus in Montemar (Torremolinos)
- Hotel Smy Costa del Sol · Torremolinos
- Beach Club Hotel Puente Real · Torremolinos
- Gebäude Terra · Santangelo, Benalmádena (Mehrfamilienhaus)
- Residencial Zalea · Torreblanca, Fuengirola (Mehrfamilienhaus)
Wir arbeiten mit Ihnen
Wenn Sie ein Grundstück oder eine Entwicklung in Montemar oder in einer anderen Lage von Torremolinos haben und ein Team brauchen, das architektonisches Kriterium, Kenntnis des Costa-del-Sol-Markts und ganzheitliche Auftragsabwicklung verbindet: Sprechen wir. Kontaktieren Sie Klic Arquitectos und wir prüfen Ihren Fall.
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