L’orientation d’un logement est l’un des critères qui influencent le plus le confort, la consommation énergétique et la valeur d’un bien. Sur la Costa del Sol, avec son climat méditerranéen, bien choisir l’orientation peut faire la différence entre une maison fraîche en été et bien chauffée en hiver, ou tout le contraire.
Comment connaître l’orientation d’un appartement ?
Il existe plusieurs façons simples de connaître l’orientation de votre logement :
- Avec la boussole du mobile : placez-vous face à la façade principale. Sud : 180°, Nord : 0°/360°, Est : 90°, Ouest : 270°.
- Avec le cadastre : sur sedecatastro.gob.es vous pouvez voir l’orientation exacte de votre parcelle.
- Avec Google Maps : ouvrez la vue satellite et activez l’indicateur Nord.
- En observant le soleil : si le soleil entre dans votre salon le matin, orientation Est. S’il entre l’après-midi, Ouest. S’il fait soleil toute la journée, Sud.
Quelle orientation est la meilleure pour un logement à Malaga ?
Dans le climat méditerranéen de Malaga et de la Costa del Sol, l’orientation idéale est le SUD, avec une légère variation vers le sud-est. Raisons : captation solaire maximale en hiver (chaleur naturelle sans chauffage), contrôle du soleil en été avec des avant-toits bien dimensionnés (sans surchauffe) et lumière naturelle uniforme toute la journée.
Les orientations Nord sont les moins recommandables : peu de lumière solaire directe, plus d’humidité et une consommation de chauffage plus élevée. Selon les études de l’IDAE, un logement orienté au sud en climat méditerranéen peut économiser entre 15 % et 30 % de chauffage.
Orientation et prix du logement sur la Costa del Sol
Sur le marché immobilier de la Costa del Sol, les logements orientés sud ou sud-sud-ouest bénéficient d’une prime de prix de 5 % à 15 % par rapport aux mêmes logements orientés au nord. La vue mer et l’orientation sud sont les deux facteurs les plus valorisés par les acheteurs internationaux.
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