Die Ausrichtung einer Wohnung oder eines Hauses gehört zu den Kriterien, die Komfort, Energieverbrauch und Wert einer Immobilie am stärksten beeinflussen. An der Costa del Sol mit ihrem mediterranen Klima kann die richtige Wahl der Ausrichtung darüber entscheiden, ob ein Haus im Sommer kühl und im Winter angenehm warm ist – oder genau umgekehrt.
Wie bestimmt man die Ausrichtung einer Wohnung?
Es gibt mehrere einfache Möglichkeiten, die Ausrichtung Ihrer Immobilie herauszufinden:
- Mit dem Kompass des Smartphones: Stellen Sie sich vor die Hauptfassade. Süden: 180°, Norden: 0°/360°, Osten: 90°, Westen: 270°.
- Mit dem Kataster: Auf sedecatastro.gob.es sehen Sie die genaue Ausrichtung Ihres Grundstücks.
- Mit Google Maps: Öffnen Sie die Satellitenansicht und blenden Sie den Nordpfeil ein.
- Durch Beobachtung der Sonne: Scheint die Sonne morgens in Ihr Wohnzimmer, liegt eine Ostausrichtung vor; scheint sie nachmittags hinein, eine Westausrichtung. Haben Sie den ganzen Tag über Sonne, handelt es sich um eine Südausrichtung.
Welche Ausrichtung ist für eine Immobilie in Málaga am besten?
Im mediterranen Klima von Málaga und der Costa del Sol ist eine Ausrichtung nach SÜDEN ideal, mit leichter Tendenz nach Südosten. Die Gründe: maximale Sonneneinstrahlung im Winter (natürliche Wärme ohne Heizung), kontrollierte Sonneneinstrahlung im Sommer dank richtig bemessener Dachüberstände (keine Überhitzung) und den ganzen Tag über gleichmäßiges Tageslicht.
Nordausrichtungen sind am wenigsten empfehlenswert: wenig direktes Sonnenlicht, höhere Feuchtigkeit und ein höherer Heizbedarf. Laut Studien des spanischen Energieinstituts IDAE kann eine nach Süden ausgerichtete Wohnung im mediterranen Klima zwischen 15 % und 30 % an Heizkosten einsparen.
Ausrichtung und Immobilienpreis an der Costa del Sol
Auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol erzielen Immobilien mit Süd- oder Süd-Südwest-Ausrichtung einen Preisaufschlag von 5 % bis 15 % gegenüber gleichwertigen Immobilien mit Nordausrichtung. Meerblick und Südausrichtung sind die beiden Faktoren, die internationale Käufer am meisten schätzen.
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