Le toit d’une maison est l’un des éléments les plus sensibles et les plus exposés à la dégradation. Le temps qui passe et les conditions météorologiques peuvent endommager la structure des toitures, ce qui réduit d’autant le confort qu’elles apportent.
L’un des problèmes les plus graves des toitures en mauvais état est l’isolation insuffisante de la couverture, qui entraîne des pertes de chaleur et une baisse de l’efficacité énergétique. C’est pourquoi un élément comme le toit constitue un excellent isolant thermique pour les maisons, car il protège lors des saisons les plus contrastées, comme l’été et l’hiver.
C’est pourquoi de nombreuses questions de nos clients portent sur la manière d’isoler un toit déjà construit. Deux cas de figure sont possibles pour isoler une toiture existante, et chacun exige des solutions techniques différentes :
- Isoler la toiture par l’intérieur.
- Isoler la toiture par l’extérieur.
Voyons plus en détail comment isoler un toit déjà construit dans les deux cas de figure.
Isoler une toiture par l’extérieur
L’isolation de la toiture par l’extérieur est la meilleure solution lorsque le bâtiment est habité. Ainsi, les ouvriers n’ont pas besoin d’entrer dans les logements et la gêne pour les occupants est réduite au minimum. Les solutions suivantes peuvent être utilisées :
Polystyrène expansé (EPS) : cette solution d’isolation de toiture est généralement retenue lorsqu’on ne peut pas accéder aux combles ou lorsqu’il faut remplacer les tuiles. Les panneaux isolants en polystyrène comportent des rainures sur leur face supérieure afin que les tuiles restent bien fixées et ne glissent pas avec le temps. Il est conseillé de prévoir un aérateur en toiture pour équilibrer la pression de vapeur d’eau entre l’intérieur et l’extérieur du bâtiment, ce qui évite la formation de condensation.
Mousse de polyuréthane projetée : cette méthode est très utile en cas d’infiltrations d’eau par la toiture. La projection de mousse de polyuréthane est une opération rapide et très économique, mais elle exige une grande expérience de la part des applicateurs. Elle consiste à projeter une couche de 5 à 7 cm sur les anciennes tuiles, puis à appliquer une couche de protection de peinture imperméable ou d’élastomère.
Caoutchouc liquide projeté : ce matériau est très isolant, imperméable et possède également des propriétés antifongiques. Il s’applique sur tous les types de toitures et adhère bien au support, ce qui permet un chantier propre et sans déchets.
Attendez ! Avant de poursuivre la lecture de cet article sur la manière d’isoler un toit déjà construit, ceci pourrait vous intéresser : Comment réaliser l’installation électrique d’une maison ?
Avantages de l’isolation d’une toiture par l’extérieur
Isoler un toit existant par l’extérieur demande davantage de travaux, mais présente de grands avantages :
- Outre l’isolation, il est possible de réparer les défauts de la toiture.
- Les solutions d’isolation par l’extérieur agissent directement sur la suppression des ponts thermiques.
- Elles apportent une meilleure inertie thermique à l’ensemble de la maison.
- L’intérieur de la maison n’est pas affecté.
Isoler une toiture par l’intérieur
L’isolation de la toiture par l’intérieur est la meilleure solution lorsque le bâtiment n’est pas habité en permanence, par exemple une maison de vacances ou de week-end. Elle est également utilisée dans les bâtiments historiques où aucune intervention extérieure n’est souhaitée, ou lorsqu’il n’est pas nécessaire de toucher à l’étanchéité.
Isoler la toiture par l’intérieur permet de chauffer la maison plus rapidement, car la chaleur produite par le chauffage ne sert pas à réchauffer la dalle en béton de la toiture. Pour cela, on peut recourir aux méthodes suivantes :
- Laine minérale (de verre ou de roche) : ce système d’isolation repose sur une ossature métallique qui supporte des plaques de plâtre. La laine minérale est posée par-dessus et l’ensemble est fixé au plafond au moyen de chevilles métalliques ou de tiges filetées. Le résultat est très performant en matière d’isolation thermique et acoustique.
- Polystyrène extrudé : sa mise en œuvre est similaire à la précédente ; la seule précaution à prendre consiste à bien découper les panneaux et à vérifier que les joints sont correctement finis.
- Sous plafond, entre cloisons : cette méthode d’isolation se pose sous la dalle horizontale en béton, dans les caissons délimités par les cloisons.
Avantages de l’isolation d’une toiture par l’intérieur
- Isoler un toit déjà construit par l’intérieur présente plusieurs avantages :
- Il n’est pas nécessaire de toucher aux tuiles.
- Les travaux ne nécessitent pas de gros moyens et sont plus économiques.
- La montée en température est beaucoup plus rapide.
Faire appel à des professionnels
Compte tenu de l’importance, pour votre logement, de savoir comment isoler un toit déjà construit, il est toujours conseillé de faire appel à une équipe d’experts pour réaliser ces travaux d’isolation, aussi bien par l’extérieur que par l’intérieur. Chez Klic Arquitectos, nous sommes à votre disposition pour concrétiser votre projet et vous conseiller avec la meilleure équipe.
N’hésitez pas à nous contacter !
