Si vous achetez ou développez une propriété en Espagne en tant que client international – que vous veniez du Royaume-Uni, des Pays-Bas, de Belgique, de France ou d’un pays arabe – vous aurez probablement besoin d’un Architect of Record. Ce service, peu connu hors du secteur, est l’un des plus demandés par les investisseurs étrangers sur la Costa del Sol.
Qu’est-ce qu’un Architect of Record ?
Un Architect of Record (AOR) est l’architecte qui signe et assume la responsabilité légale du projet de construction devant l’administration espagnole. En Espagne, tous les projets de construction doivent être signés par un architecte inscrit à l’ordre (membre du Colegio Oficial de Arquitectos) pour pouvoir obtenir les permis et autorisations de construire.
Pour un promoteur ou un investisseur international qui travaille avec un cabinet de design étranger, l’AOR est le pont légal entre le projet de l’architecte étranger et l’administration espagnole. Sans lui, le projet ne peut pas être traité.
Quand avez-vous besoin d’un Architect of Record ?
Vous avez besoin d’un AOR quand : votre architecte ou cabinet de design n’est pas inscrit à l’ordre en Espagne, quand vous êtes un promoteur étranger qui construit en Espagne sans équipe technique locale, quand vous engagez un designer d’intérieur international qui n’est pas habilité à signer des projets en Espagne, ou quand le promoteur principal est une entreprise étrangère qui a besoin d’une représentation technique locale auprès des mairies.
Que fait exactement l’Architect of Record ?
L’AOR examine le projet de l’architecte étranger pour garantir qu’il respecte la réglementation espagnole (CTE, normes urbanistiques locales, accessibilité, sécurité structurelle), adapte les plans aux formats requis par les mairies espagnoles, signe le projet en tant qu’auteur légal responsable, gère l’obtention des permis et autorisations auprès de la mairie et du Colegio de Arquitectos, et peut également agir comme directeur de chantier pendant l’exécution.
Architect of Record à Malaga et sur la Costa del Sol
Klic Arquitectos offre le service d’Architect of Record sur toute la Costa del Sol – Malaga, Marbella, Mijas, Estepona, Benahavís, Sotogrande – pour des projets résidentiels, hôteliers et commerciaux. Nous vous recevons en espagnol, anglais et arabe, et nous avons l’expérience de travailler avec des cabinets de design du Royaume-Uni, des Pays-Bas, de Belgique et des pays du Golfe. Si vous avez besoin d’informations sur notre service AOR, contactez-nous directement.
