Die Garage unter der Erde, das ganze Erdgeschoss für das tägliche Leben und eine Pergola, die den Übergang vom Wohnzimmer in den Garten ordnet. Dieses Einfamilienhaus in Cártama (Málaga), im Valle del Guadalhorce, wurde für einen privaten Bauherrn errichtet, der sein eigenes Haus auf einem 906 m² großen Grundstück baute. Das Programm verlangte sechs Schlafzimmer, Garage und Pool: 677,88 m² bebaute Fläche, von denen nur 385,80 m² für die Bebaubarkeit zählen. Die Bauabnahme wurde im Januar 2026 unterzeichnet, achtundzwanzig Monate nach Baubeginn.
Der Auftrag
Klic Arquitectos übernahm den kompletten Auftrag: Vorprojekt, Grund- und Ausführungsprojekt, Beglaubigung, Genehmigungsverfahren, Innenarchitektur und Bauleitung, bis zur Bauabnahme.
Das Programm war lang für das Grundstück: sechs Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Waschküche, Büro, Garage, Pool und Terrassen. Die Bauherren kamen ins Studio, um Materialien anzusehen, mit Porcelanosa beim Termin, bevor das Projekt beim Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga beglaubigt wurde und das Rathaus von Cártama die Baugenehmigung erteilte.
Die Garage im Untergeschoss
Die erste Entscheidung war, die Garage nach unten zu verlegen. Das Kellergeschoss nimmt 266,86 m² der 677,88 m² bebauter Fläche ein —offene Garage mit 136,14 m² Nutzfläche, zwei Abstellräume, Technikraum und Pool-Technikraum— und zählt nicht für die Bebaubarkeit. Oben bleiben 411,02 m², von denen 385,80 m² zählen.
Das gibt das Erdgeschoss frei für das, was täglich genutzt wird: Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro und eine durchgehende Sequenz zur überdachten Terrasse mit Pergola von 64,57 m², der offenen Terrasse von 49,40 m² und dem Pool. Die Pergola war nicht von Anfang an im Projekt: Die Ausgangszeichnung heißt noch „Version ohne Pergolen“. Sie kam später hinzu und ist heute das Bauteil, das den Übergang vom Inneren in den Garten ordnet.
Tragwerk und Bauweise
Gründung über Bodenplatte und Stahlbetonwände. Darauf Stützen, Unterzüge und Kassettendecke, ebenfalls in Stahlbeton. Die Berechnung von Gründung und Tragwerk zeichnete Juan Torres Werner, technischer Industrieingenieur, mit dem endgültigen geotechnischen Gutachten auf dem Tisch.
Die Außenwand ist vom Typ Capuchina und das Dach flach und begehbar, mit einem Aufbau, der Zugang zur Technikebene gibt, wo die Anlagen gebündelt sind. Auf dem Grundstück löst eine durchgehende Stützmauer entlang der privaten Zufahrt das Aufeinandertreffen von Haus und Straße.
Der Bauablauf
Ausgeführt wurde der Bau von Construcciones y Proyectos RAMFRAN, mit 25 Bauleitungsprotokollen über achtundzwanzig Monate.
Was auf keinem Plan stand, zeigte sich beim Öffnen des Geländes: Die tatsächlichen Höhen lagen einen Meter unter dem Ausgangsvermessung, und die Außenplattformen mussten neu geplant werden. Auch die Aufteilung von Erdgeschoss und Keller und einige Fensteröffnungen wurden angepasst, stets ohne die Bebaubarkeit zu erhöhen. Dinge auf der Baustelle zu ändern ist normal; die Bebaubarkeit zu ändern heißt zurück zum Rathaus.
Die Bauabnahme wurde am 30. Januar 2026 unterzeichnet, und das Verfahren läuft heute auf die Erstbezugsbescheinigung zu.
Galerie
Technische Daten
- Typologie: Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool
- Nutzung: Wohnen — Einfamilienhaus
- Standort: Cártama (Málaga, Andalusien), Valle del Guadalhorce
- Projektjahr: 2022
- Baujahr: 2026
- Status: Gebaut und fertiggestellt (Bauabnahme, 30. Januar 2026)
- Bebaute Fläche: 677,88 m² (411,02 m² oberirdisch und 266,86 m² unterirdisch)
- Grundstücksfläche: 906 m² laut topografischem Gutachten
- Einheiten: 1 freistehendes Einfamilienhaus mit Pool und Garage im Kellergeschoss
- Auftraggeber: Privat
- Bauunternehmen: Construcciones y Proyectos RAMFRAN, S.L.
- Ausführungsleitung: José Manuel Van-Eyk Jara, Technischer Architekt (col. nº 4052, COAAT de Málaga), zugleich Sicherheits- und Gesundheitskoordinator
- Tragwerk: Juan Torres Werner, technischer Industrieingenieur
- Bauleitung: Klic Arquitectos
- Innenarchitektur: Klic Arquitectos
- Leistungen von Klic: Grund- und Ausführungsprojekt, Beglaubigung, Verfahren der Baugenehmigung, Innenarchitektur und Bauleitung
- Team: Ruth Buján Varela (col. nº 1333, COA Málaga) und Juan Alejandro Goñi Uriarte (col. nº 1206, COA Málaga), Architekten, Verfasser des Projekts und Bauleiter
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