Haus kaufen zum Renovieren: Ein echtes Beispiel

Diese Woche möchten wir euch eines der Projekte zeigen, an denen wir gerade arbeiten, und das außerdem perfekt dazu dient, etwas zu illustrieren, worüber wir unablässig sprechen. Wenn du uns im Blog folgst, wird dir #hacermemipropiacasa schon etwas sagen

In vielen Fällen kommt es vor, dass jemand, der eine Marktgelegenheit gefunden hat, sich mit uns in Verbindung setzt, bevor er den Kauf tätigt. Häufig handelt es sich um ältere Immobilien, die viele Renovierungsmöglichkeiten bieten, aber zugleich versteckte Mängel haben können oder unter einer baurechtlichen Beschränkung stehen, die die Handlungsoptionen einschränkt. Die Vorteile dieser Formel haben wir euch in diesem Beitrag erzählt. In diesen Fällen zieht der Kunde es vor, dass ein Spezialist alles rund um das Gebäude prüft, um bei dem, was er erwirbt, beruhigt zu sein. Das ist sehr vernünftig: Würdest du einen Gebrauchtwagen kaufen, ohne das Okay deines Vertrauensmechanikers? – Nein, oder? – Für deine Wohnung gilt das umso mehr! Wenn uns jemand um Hilfe bittet, arbeitet unser Team in drei Richtungen:

1. Besichtigung der Immobilie, um eine physische Inspektion auf der Suche nach wesentlichen Problemen und möglichen Schäden durchzuführen. Wir erstellen auch eigene Pläne, um zu prüfen, ob alles dem Angebot entsprechend in Ordnung ist.
2. Parallel analysieren wir den baurechtlichen Rahmen, denn wenn Faktoren wie die Bebaubarkeit, die Abstandsflächen oder eine lokale Verordnung nicht eingehalten werden, kann es Schwierigkeiten bei der Beantragung einer Renovierungsgenehmigung geben, besonders bei größeren Eingriffen. Wenn der Preis der Immobilie niedrig ist, ich aber keine Möglichkeit zur Renovierung habe, ist es vielleicht doch kein so gutes Geschäft… In jedem Fall befähigt uns unsere Erfahrung und Gesetzeskenntnis, für jede Situation Lösungen anzubieten, denn manchmal muss man erfinderisch sein: Kleine Nuancen können etwas nicht Erlaubtes völlig rechtmäßig machen.
3. Eine weitere Aufgabe, die wir häufig übernehmen, ist der Vorschlag einer Raumaufteilung, die, ohne auch nur annähernd endgültig zu sein, dazu dient, das Potenzial der Immobilie für ihre Renovierung zu analysieren.

Mit diesen drei Werten und den Schlussfolgerungen unserer Analyse verfügt der Kunde über mehr Argumente, die ihm Sicherheit geben, den Kauf abzulehnen oder sich schließlich dafür zu entscheiden.

Wenn die Entscheidung positiv ausfällt, ist der nächste Schritt der Auftrag:

Wir steigen voll in einen kreativen Prozess ein, in dem wir, ausgehend von den übermittelten Bedürfnissen, räumliche und gestalterische Lösungen suchen, um dem Projekt Form zu geben. In unserem Arbeitsplan sehen wir immer regelmäßige Treffen mit dem Kunden vor. Das dient dazu, sein Feedback zu erhalten und die Wohnung schrittweise dem Geschmack des künftigen Bewohners anzupassen. Im Beispiel, das wir euch heute zeigen, war eine der bedeutendsten Rahmenbedingungen, die Wohnung für eine Person mit eingeschränkter Mobilität anzupassen.

Sobald der Aufteilungsvorschlag alle zufriedenstellt, stürzen wir uns in die Definition der Räume. Im Studio verfügen wir über eine Spezialistin für Innenarchitektur, und gestützt auf 3D-Infografiken detaillieren wir Aspekte wie die Organisation der Räume, die Oberflächenmaterialien oder die Beleuchtung. In den Bildern seht ihr ein anschauliches Beispiel für den erreichbaren Detailgrad.

An diesem Punkt angekommen, bleibt nur noch, an die Arbeit zu gehen, wobei wir dich bei der Suche nach dem Bauunternehmen beraten und die Bauleitung übernehmen können. Bei dieser Wohnung beginnen wir in Kürze mit den Arbeiten, und wir freuen uns schon darauf, euch Bilder vom Prozess und vom fertigen Haus zu zeigen.

Wenn du eine Gelegenheit gefunden hast und überlegst, zum Renovieren zu kaufen, weißt du, dass du über das Formular auf unserer Website Kontakt mit uns aufnehmen kannst – wir freuen uns auf dich.