Ein kompaktes eingeschossiges Haus mit Veranda und Pool, an einen Hang in Antequera geschmiegt – und mehr als die Hälfte des Grundstücks bleibt so, wie sie war. Parcela 12 ist ein Einfamilienhaus in Antequera (Málaga), das wir entworfen haben, ohne zu wissen, wer darin wohnen würde: Es ist eines von vier Modellen, die ein Bauträger 2019 bei uns in Auftrag gab, um seine Grundstücke zu verkaufen. Die Aufgabe war eine doppelte: für ein 541 m² großes Hanggrundstück eine Lösung zu finden und dafür zu sorgen, dass sich das Haus ohne Komplikationen genau so bauen ließ, wie es gezeichnet war. Daraus entstanden 130,15 m² bebaute Fläche.
Der Auftrag: vier Hausmodelle für den Verkauf von Grundstücken
Auftraggeber war ein privater Bauträger, der in Antequera Grundstücke zu verkaufen hatte. Er verlangte kein Haus, sondern ein Produkt: vier Modelle – für die Grundstücke 12, 54, 90 und 200 –, die dem Käufer eine konkrete Vorstellung vermittelten und sich genau so bauen ließen, wie sie gezeichnet waren.
Das verändert die Spielregeln des Projekts. Wenn keine Familie dahintersteht, muss sich der Entwurf vor einer anderen Instanz bewähren: effizient genutzte Wohnfläche, geringer Wartungsaufwand und eine Bauweise, die jedes Bauunternehmen auf Anhieb versteht. Für Grundstück 12 haben wir den vollständigen Vorentwurf ausgearbeitet: Pläne, Flächenaufstellung und Visualisierungen, im eigenen Büro modelliert und gerendert.
Rahmenbedingungen des Grundstücks
Grundstück 12 umfasst 541 m² unbebautes Land in Hanglage. Die bequeme Lösung wäre gewesen, auszuheben und das halbe Haus in einem Untergeschoss zu vergraben. Wir haben uns für das Gegenteil entschieden: die gesamte Wohnfläche auf einer einzigen Ebene über Geländeniveau, nichts unter der Erde; den Höhenunterschied fangen eine 21,45 m² große Stützmauer aus Beton und 70,80 m² befestigte Plattformen auf, die Zugang, Veranda und Poolbereich ordnen.
Die zweite Entscheidung war eine der Zurückhaltung. Von den 541 m² bleiben 304 m² im natürlichen Zustand – mehr als die Hälfte des Grundstücks –, mit wassersparender Vegetation, wie sie für die trockene Landschaft um Antequera typisch ist. Weniger Garten, den der Käufer bewässern muss, und weniger Erdbewegungen. Auf einem Hanggrundstück ist der Boden, den man unberührt lässt, ebenso Teil des Entwurfs wie der, den man bebaut.
Der Entwurf: dasselbe Haus in drei Größen
Der erste Entwurfsstand umfasste 119,95 m² Wohnbereich auf einer Ebene sowie eine überdachte Veranda von 10,20 m²: 130,15 m² bebaute Fläche und 101,47 m² Nutzfläche. Drei Schlafzimmer, der Tagesbereich zur Agrarlandschaft und zur Silhouette der Sierra hin geöffnet, und ein Pool mit 22,50 m² Wasserfläche auf der Plattform mit Blick ins Tal.
Im Juni 2020 haben wir das Modell in drei Varianten des Raumprogramms auf Basis derselben Architektur überarbeitet: zwei Schlafzimmer (115,10 m² bebaute Fläche), drei Schlafzimmer (130,15 m²) sowie drei Schlafzimmer plus Arbeitszimmer (157,85 m²). Das war keine Designübung. Ein Bauträgerprojekt muss mehr als eine Hausgröße anbieten, und der saubere Weg dorthin besteht darin, dass das Haus dort wächst, wo sein Wachstum von Anfang an vorgesehen war – nicht durch Flickwerk.
Ergebnis
Am 25. März 2020 haben wir die Unterlagen für die Bauunternehmen vorbereitet: Pläne und Bilder von Grundstück 12, bereit für die Ausschreibung. Das Modell wurde ausgeschrieben, und dabei blieb es. Diese Seite wird als das veröffentlicht, was sie ist: ein architektonischer Entwurf, kein fertiges Bauwerk. Die Bilder sind unsere eigenen Visualisierungen, keine Fotografien – und wir sagen das lieber offen, als ein Rendering als gebautes Haus durchgehen zu lassen.
Wenn Sie ein Grundstück in Antequera besitzen und wissen möchten, was sich darauf realisieren lässt, besprechen wir das in einem ersten Termin.
Galerie
Projektdaten
- Typologie: Freistehendes Einfamilienhaus (Neubau), eingeschossig über Geländeniveau
- Nutzung: Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool und Terrassen
- Standort: Antequera (Málaga), Andalusien
- Projektjahr: 2019, Überarbeitung des Raumprogramms im Juni 2020
- Status: Projekt / architektonischer Entwurf, nicht realisiert
- Bebaute Fläche: 130,15 m² (119,95 m² Wohnbereich + 10,20 m² Veranda); 101,47 m² Nutzfläche
- Grundstücksfläche: 541 m², davon 304 m² im natürlichen Zustand belassen
- Einheiten: 1 Wohnhaus im Rahmen eines Auftrags über vier Modelle (Grundstücke 12, 54, 90 und 200)
- Auftraggeber: Privater Bauträger einer Wohnanlage in Antequera
- Visualisierungen: Klic Arquitectos (eigenes 3D-Modell und Renderings)
- Leistungen: Architekturentwurf, Bauleitung und umfassende Projektabwicklung
- Team: Klicstudio Arquitectura y Diseño, SLP (Klic Arquitectos), Torremolinos (Málaga)
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Entdecken Sie die weiteren zeitgenössischen Einfamilienhäuser, die unser Büro in Antequera (Málaga) entworfen hat: Parcela 200, Parcela 54, Parcela 12 und Parcela 90. Sie besitzen ein Grundstück in Antequera und möchten Ihr Haus bauen? Kontaktieren Sie Klic Arquitectos.
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