Heller Mineralputz, Öffnungen aus schwarzem Aluminium und fast ein Viertel des Hauses im Schatten. Die Parcela 200 ist ein Einfamilienhaus in Antequera (Málaga), 2019 entworfen als eines von vier Modellen, die wir für einen privaten Bauträger entwickelt haben. Der Auftrag kam nicht von einer Familie mit festem Raumprogramm, sondern aus einem Bauträgerprojekt: Das Haus musste sich auf verschiedenen Grundstücken wiederholen lassen und sich zugleich in die tatsächliche Hanglage jedes einzelnen einfügen. Daraus ergeben sich die beiden Entscheidungen, die das Projekt bestimmen: ein kompakter Fußabdruck und eine sorgfältige Sicherung des Geländes.
Der Auftrag: vier Modelle statt eines Hauses
Ein privater Bauträger beauftragte uns mit den Hausmodellen für eine Wohnanlage in Antequera. Im Dezember 2019 wurden vier davon übergeben, je eines für die Grundstücke 12, 54, 90 und 200. Jedes wurde vollständig ausgearbeitet – Pläne und Flächenaufstellung –, denn auf der anderen Seite stand keine Familie mit festem Raumprogramm, sondern ein Team, das das Haus erklären und verkaufen musste, bevor es existierte.
Die Arbeit ging nach dieser Übergabe weiter. Im März 2020 wurden die Unterlagen für die Bauunternehmen vorbereitet, mit Plänen und einem ersten Entwurf der Baubeschreibung. Im Juni 2020 wurde der Vorentwurf überarbeitet, nun mit Varianten mit zwei, drei und vier Schlafzimmern und einem weiteren Grundstück in der Serie.
Der Entwurf: 270,79 m², fast ein Viertel davon im Schatten
Das Modell umfasst 270,79 m² bebaute Fläche: 208,95 m² Wohnfläche und 61,84 m² Veranda sowie überdachte oder mit Pergola beschattete Terrasse. Die Nutzfläche beträgt 165,69 m². Fast ein Viertel der bebauten Fläche ist überdachter Außenraum – und dieser Anteil ist eine bewusste Entwurfsentscheidung: Im kontinental-mediterranen Klima von Antequera gehört Schatten zum Programm, er ist kein Schmuck.
Das Raumprogramm umfasst vier Schlafzimmer, vier Bäder und ein Gäste-WC, einen Wohn- und Essbereich von 39,44 m², eine Küche von 8,42 m² mit Hauswirtschaftsraum sowie eine 25,50 m² große Wasserfläche im Außenbereich. Die Gebäudehülle verbindet hellen Mineralputz, verdeckt liegende Fensterrahmen und Öffnungen aus schwarzem Aluminium: wenige, gut gewählte Materialien für ein Haus, das Käufern gefallen muss, die es noch nicht gesehen haben.
Das Gelände: abfangen statt einebnen
Die Hanglage war die wichtigste Randbedingung und wurde gestaltet statt beseitigt: 178,80 m² Stützmauer aus Beton und 149,10 m² Bruchsteinmauer, dazu 232,50 m² Grundstückseinfriedung. Die Bruchsteinmauern gliedern das Gelände neu und greifen die ländlichen Einfriedungen der Gegend auf.
Die Entscheidung, die das Grundstück am stärksten prägt, betrifft eigentlich das, was nicht gebaut wird: 875,00 m² bleiben im natürlichen Zustand. Dazu kommen nur 86,10 m² Betonwege und 42,30 m² Sonderbeläge. Weniger befestigte Fläche bedeutet weniger Erdbewegungen und einfachere Außenanlagen – genau der Posten, der bei einem Bauträgerprojekt am ehesten aus dem Ruder läuft, ohne dass es jemand merkt.
Was aus dem Vorentwurf wurde
Das Projekt blieb in der Phase des Vorentwurfs: Die letzte dokumentierte Überarbeitung stammt vom Juni 2020. Die Bilder dieses Projektsteckbriefs sind im Büro erstellte Visualisierungen dieses Vorentwurfs und keine Fotos eines fertigen Baus. Wenn Sie ein Grundstück in Antequera besitzen, ist dies die sinnvolle Reihenfolge: zuerst Kontakt mit dem Büro aufnehmen und die Bauvorschriften des PGOU (Flächennutzungsplan) von Antequera sowie die Planung des Sektors prüfen; erst danach zeichnen.
Galerie
Steckbrief
- Typologie: Neubau. Freistehendes Einfamilienhaus, eines von vier Modellen einer Wohnanlage
- Nutzung: Freistehendes Einfamilienhaus
- Standort: Antequera (Málaga), Andalusien
- Projektjahr: 2019 (Vorentwurf Dezember 2019; Überarbeitung Juni 2020)
- Status: Vorentwurf / architektonischer Entwurf
- Bebaute Fläche: 270,79 m² (208,95 m² Wohnfläche + 61,84 m² Veranda sowie überdachte oder mit Pergola beschattete Terrasse)
- Nutzfläche: 165,69 m²
- Einheiten: 1 Wohnhaus als Modell einer Serie von vier (Grundstücke 12, 54, 90 und 200)
- Auftraggeber: Privater Bauträger
- Leistungen von Klic: Architektonischer Entwurf, Bauleitung und Gesamtbetreuung des Auftrags
- Team: Juan A. Goñi Uriarte, Architekt (Kammer-Nr. 1206, COA Málaga), und Ruth Buján Varela, Architektin (Kammer-Nr. 1333, COA Málaga)
- Visualisierungen: Eigenproduktion von Klic Arquitectos
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