يتكوّن جوهر الاستوديو من خوان غوني وروث بوخان، مهندسان معماريان مسجلان في COAMALAGA، بمسيرة تزيد على 20 عامًا في التجديد الشامل للمساكن في مالقة وماربيا وكامل كوستا ديل سول.
منزلك يستحق تجديدًا بتوقيع مهندس معماري
مهندسون معماريون للتجديد الشامل في مالقة وماربيا
نصمم تجديدك الشامل وندير ونشرف عليه من البداية إلى النهاية، بميزانية ثابتة
تجديد منزلك من أهم القرارات التي يمكن أن تتخذها. ومن أكثرها إثارة للتساؤلات أيضًا: كم سيكلف فعلًا؟ هل ستُحترم المواعيد؟ هل أحتاج إلى رخصة بناء؟ من ينسق بين جميع الحرف؟
في Klic Arquitectos نجيب عن هذه الأسئلة منذ عام 2006. نحن استوديو عمارة في مالقة متخصص في التجديد الشامل للمساكن — لسنا شركة تجديد تقليدية. وهذا الفرق واضح: نقدم تصميمًا احترافيًا ومشروعًا فنيًا مصدّقًا من COAMALAGA وإشرافًا على التنفيذ من مهندسين معماريين مسجلين.
نعمل بـ ميزانية ثابتة ومفصلة حسب البنود. بلا مفاجآت، ولا تجاوزات في التكلفة، ولا وسطاء. كل ما عليك هو أن تخبرنا كيف تتخيل منزلك.
خدمتنا بالكامل بنظام تسليم المفتاح: من الرسم الأولي حتى تسليم المفاتيح. نصمم الديكور الداخلي، ونستخرج التراخيص، وننسق الأعمال، ونشرف على كل تفصيل لتعيش التجديد كتجربة ممتعة لا كمشكلة.
+1
سنوات الخبرة
+1
المشاريع المنجزة
+1
الأعمال المكتملة
التجديد الشامل للمساكن في مالقة وماربيا
إن التجديد الشامل ليس مجرد تغيير الأرضيات وطلاء الجدران. إنه إعادة التفكير في طريقة عيشك في منزلك. وبصفتنا مهندسين معماريين متخصصين في التجديد، نقدم ما لا تستطيع الشركات التقليدية تقديمه: رؤية شاملة، وتصميمًا احترافيًا، ورقابة فنية في كل مرحلة.
تبدأ عمليتنا باستشارة أولى نزور فيها منزلك ونقيّم الإمكانات. نصمم التجديد بصور ثلاثية الأبعاد واقعية لتتصور النتيجة قبل لمس أي طوبة. نعدّ المشروع الفني، ونستخرج الرخصة العمرانية، وننسق جميع الحرف حتى التسليم بنظام تسليم المفتاح.
يشترط القانون وجود مشروع فني موقّع من مهندس معماري مسجل لأي تجديد يمس الهيكل أو التمديدات العامة. وتنفيذ أعمال دون رخصة قد يعني غرامات تصل إلى 75% من تكلفة التجديد. ونحن نتولى جميع الإجراءات لدى إدارة التخطيط العمراني البلدية والتصديق لدى COAMALAGA.
أين نعمل
سواء كانت شقة في المركز التاريخي، أو شقة علوية في La Malagueta، أو فيلا على Golden Mile، أو منزلًا في Pedregalejo، يحظى كل مشروع بالاهتمام نفسه.
ننفذ التجديد الشامل للمساكن في كامل كوستا ديل سول:
- في مدينة مالقة: El Limonar وPedregalejo والمركز التاريخي وLa Malagueta وMonte Sancha وCerrado de Calderón وTeatinos وHuelin وSoho وEl Palo
- في ماربيا: Golden Mile وNueva Andalucía وSierra Blanca وSan Pedro de Alcántara وPuerto Banús وNagüeles وLos Monteros وElviria وLa Zagaleta
- على كوستا ديل سول: توريمولينوس، بينالمادينا، فوينخيرولا، ميخاس، إستيبونا، بيناهافيس وسوتوغراندي
خدمات أخرى ذات صلة:
مهندسون معماريون لتجديد المساكن والشقق والمساحات السكنية
الخدمات التي نقدمها في التجديد
بصفتنا مهندسين معماريين للتجديد في مالقة وماربيا، نقدم خدمة فنية وتصميمية متكاملة، مكيّفة وفق نوع التدخل الذي تحتاجه.
يمكننا مساعدتك سواء أردت تحويل منزلك بالكامل أو احتجت إلى التدخل في جزء من المساحة فقط.
التجديد الشامل للمساكن
نعيد تصميم التوزيع والتشطيبات والتمديدات بالكامل ليعمل منزلك بشكل أفضل ويعكس طريقة عيشك اليوم. مشروع فني وتراخيص وتنفيذ بنظام تسليم المفتاح.
تجديد جزئي: المطبخ أو الحمام أو الغرف
ليس من الضروري دائمًا تجديد كل شيء. أحيانًا يكفي التدخل في المطبخ أو الحمام أو منطقة محددة. نحسّن ما يلزم ليستعيد المجموع انسجامه وأسلوبه ووظيفيته.
تجديد شامل مع تصميم داخلي
نوحّد العمارة والتصميم الداخلي ليكون كل شيء منسجمًا جماليًا ووظيفيًا. مثالي لتغيير منزلك بالكامل أو كخدمة تجهيز (home staging) قبل البيع.
كيف نعمل
من الفكرة حتى مفاتيح منزلك المجدَّد، في خمس خطوات واضحة.
01
استشارة فنية
نزور منزلك، ونستمع إلى احتياجاتك، ونقيّم حالته الراهنة. دون التزام.
02
التصميم والمشروع
صور ثلاثية الأبعاد واقعية، ودليل مواصفات حسب ذوقك، ومشروع فني كامل.
03
التراخيص
استخراج كامل لدى البلدية. تصديق COAMALAGA، وإقرار مسؤول أو رخصة بناء كبرى.
04
تنفيذ الأعمال
ننسق جميع الحرف بزيارات أسبوعية. ميزانية ثابتة: ما نوقّعه هو ما تدفعه.
05
التسليم بنظام تسليم المفتاح
التحقق من الجودة، والشهادات، والتنظيف النهائي، والتسليم. مع ضمان مكتوب.
كم تكلف عملية التجديد الشامل في مالقة؟
الشفافية جزء من التزامنا. ورغم أن كل مشروع فريد، فهذه هي الأسعار المرجعية المعتادة للمتر المربع في مالقة وماربيا في عام 2026 لتجديد شامل يشمل المشروع المعماري والإشراف على التنفيذ.
أساسي
1.000 €/م²
ابتداءً من 1.000 €/م² (النطاق المعتاد 1.000–1.300 €/م²). إعادة توزيع أساسية، وتمديدات جديدة، وأرضيات، ومطبخ وحمامات كاملة بتشطيبات قياسية الجودة.
شقة 80 م² · ابتداءً من 80.000 €
★ SMART LUXE
2.000 €/م²
ابتداءً من 2.000 €/م² (النطاق المعتاد 1.800–2.500 €/م²). تصميم وديكور داخلي حسب الطلب، ومواد راقية، ونجارة مخصصة، وتكييف فعال، وأتمتة منزلية مدمجة.
شقة 100 م² · ابتداءً من 200.000 €
فاخر
3.000 €/م²
ابتداءً من 3.000 €/م² (النطاق المعتاد 3.000–5.000 €/م²). فلل وشقق علوية بتشطيبات حصرية، وأعمال إنشائية، وأتمتة منزلية متقدمة، وتصميم داخلي متكامل، ومساحات خارجية: مسبح وشرفات وتنسيق حدائق.
فيلا 300 م² · ابتداءً من 900.000 €
كمرجع للسوق، تتراوح تكلفة التجديد الشامل في ماربيا عام 2026 بين 750 و1.200 €/م² في الشقق متوسطة إلى عالية الجودة، وبين 1.500 و3.000 €/م² في الفلل في مناطق مثل Golden Mile وNueva Andalucía وSierra Blanca، وتتجاوز 3.000 €/م² عندما يشمل التدخل الهيكل والتوسعات والمساحات الخارجية. وتقع مراجعنا الثلاث ضمن هذه النطاقات وتشمل المشروع والإشراف على التنفيذ وميزانية ثابتة.
*أسعار تقريبية + ضريبة القيمة المضافة، شاملة أتعاب العمارة والإشراف على التنفيذ. تختلف التكلفة النهائية حسب المنطقة وحالة المنزل والتشطيبات المختارة ونطاق التجديد (الهيكل، المساحات الخارجية، التراخيص). استشارة أولى وعرض سعر مخصص.
مشاريع التجديد الشامل
لكل تجديد قصة مختلفة. هذه بعض المشاريع التي صممناها وأشرفنا عليها في مالقة وماربيا وكوستا ديل سول.
الأسئلة الشائعة حول التجديد الشامل
يستغرق التجديد الشامل لشقة بمساحة 80-100 م² عادةً بين 3 و4 أشهر من الأعمال، يُضاف إليها شهر أو شهران مسبقًا للتصميم واستخراج التراخيص. نسلمك جدولًا زمنيًا مفصلًا قبل البدء.
في التجديدات التي تمس الهيكل أو إعادة التوزيع أو التمديدات العامة، يُلزم القانون بوجود مشروع فني من مهندس معماري مسجل. كما يضيف المهندس المعماري تصميمًا احترافيًا وتحسينًا للمساحة وإشرافًا يجنّب المشكلات وتجاوزات التكلفة.
الأعمال الصغرى (الأرضيات، التبليط) تتطلب إقرارًا مسؤولًا. أما الأعمال الكبرى (تغييرات إنشائية، إعادة توزيع جوهرية، تعديل الواجهة) فتحتاج إلى رخصة عمرانية بمشروع فني مصدّق من COAMALAGA. ونحن نتولى الإجراءات كاملة.
نعمل بميزانية ثابتة ومفصلة حسب البنود. ولا يتغير المبلغ إلا إذا طلبت تغييرات إضافية أو اكتُشفت عيوب خفية لم يكن ممكنًا كشفها مسبقًا. وأي تعديل يُعتمد كتابيًا.
في التجديد الشامل لا يكون ذلك ممكنًا عادةً. سيبقى المنزل دون مطبخ وحمامات وخدمات أساسية خلال الأسابيع الأكثر كثافة. نساعدك على تخطيط المواعيد لتقليل الإزعاج.
تصميم معماري بصور ثلاثية الأبعاد، ودليل مواصفات، واستخراج التراخيص، وتنسيق جميع الحرف (البناء، السباكة، الكهرباء، النجارة، الدهان)، وإشراف على التنفيذ بزيارات أسبوعية، وتسليم نهائي مع تنظيف وشهادات.
غرامات تصل إلى 75% من تكلفة التجديد، وإيقاف فوري للأعمال، وإلزام بإعادة الوضع الأصلي. الإجراءات الصحيحة تمنح أمانًا قانونيًا وتجنب مشكلات مستقبلية.
في المساكن الخاصة التي يزيد عمرها على عامين تُطبق ضريبة مخفضة بنسبة 10%. أما المحلات التجارية أو المساكن الجديدة فالنسبة العامة 21%.
نعمل بصور ثلاثية الأبعاد واقعية وتقنية BIM تتيح لك التجول افتراضيًا في منزلك المجدَّد قبل بدء الأعمال. ونعتمد معًا كل تفصيل.
لا. ننفذ مشاريع تجديد في مدينة مالقة وماربيا وكامل كوستا ديل سول: توريمولينوس وبينالمادينا وفوينخيرولا وميخاس وإستيبونا وبيناهافيس وسوتوغراندي.
تعرف أكثر على كليك للهندسة المعمارية
يتحدث خوان غوني وروث بوخان، مؤسسا كليك للهندسة المعمارية، عن مشروعهما ورؤيتهما للهندسة المعمارية في هذه المقابلة المنشورة في مجلة ديكو ماربيا المتخصصة.