يدير الاستوديو خوان غوني وروث بوخان، مهندسان معماريان مسجلان في COAMALAGA، بخبرة تزيد على 18 عامًا في تصميم مشاريع التجديد الشامل والإشراف عليها في ميخاس بويبلو وميخاس كوستا ولا كالا وسائر كوستا ديل سول.
تجديد شامل في ميخاس بتصميم مهندسين معماريين
التجديد الشامل في ميخاس وميخاس كوستا ولا كالا
المشروع والتراخيص والإشراف والتنفيذ بنظام تسليم المفتاح وبسعر ثابت
إن الشروع في تجديد شامل في ميخاسيطرح دائمًا المخاوف نفسها: ما الميزانية الحقيقية التي نتحدث عنها؟ هل ستطلب بلدية ميخاس رخصة بناء كبرى؟ من المسؤول إذا فشل شيء ما؟ كيف أنسّق بين البنّائين والكهربائيين والنجارين دون أن أفقد صوابي؟
منذ عام 2006 نعمل في Klic Arquitectos على حل هذه المسائل مشروعًا بعد مشروع. لسنا مجرد شركة تجديد أخرى:نحن استوديو عمارة متخصص في التجديد الشامل للمساكن، وهذا يُحدث فرقًا كبيرًا في كل قرار. نقدم تصميمًا مدروسًا، ومشروعًا فنيًا مصدّقًا من COAMALAGA، وإشرافًا فنيًا من مهندسين معماريين مسجلين.
الميزانية ثابتة ومفصلة بندًا بندًا. لا إضافات غير متوقعة، ولا هوامش خفية، ولا تعاقدات فرعية غامضة. همّك الوحيد أن تتخيل كيف تريد أن تعيش في منزلك.
خدمتنا شاملة وبنظام تسليم المفتاح: من الرسم الأولي حتى يوم تسليمك المفاتيح. نصمم الديكور الداخلي، ونستخرج التصاريح من بلدية ميخاس، وننسق جميع الحرف، ونشرف على الأعمال لتكون تجربة تجديد منزلك ممتعة لا مصدر إزعاج.
+1
سنوات الخبرة
+1
المشاريع المنجزة
+1
الأعمال المكتملة
التجديد الشامل للمساكن في ميخاس وميخاس كوستا
إن التجديد الشامل يتجاوز بكثير رفع الأرضيات وطلاء الجدران. إنه يعني إعادة التفكير بالكامل في طريقة سكنك في منزلك. وبصفتنا مهندسين معماريين متخصصين في التجديد، نقدم ما لا تقدمه الشركات التقليدية: نظرة شاملة، وتصميمًا بتوقيع، ورقابة فنية في جميع المراحل.
تبدأ العملية بزيارة نتجول فيها معك في المنزل، ونفهم طريقة عيشك، ونقيّم الإمكانات الحقيقية للتجديد. ثم نصمم المشروع بصور ثلاثية الأبعاد واقعية لترى منزلك المستقبلي قبل بدء الأعمال. نعدّ المشروع الفني، ونستخرج الرخصة اللازمة، وننسق جميع الحرف حتى التسليم بنظام تسليم المفتاح.
تشترط الأنظمة العمرانية وجود مشروع فني موقّع من مهندس معماري مسجل في كل تجديد يمس الهيكل الحامل أو التمديدات العامة. وتنفيذ أعمال دون رخصة في ميخاس قد يؤدي إلى غرامات تصل إلى 75% من قيمة الأعمال، وأمر بالإيقاف، وإلزام بإعادة الوضع الأصلي. ونحن نتولى الملف كاملًا لدى إدارة التخطيط العمراني في بلدية ميخاس، وتصديق المشروع لدى COAMALAGA.
المناطق التي نعمل فيها
سواء كان منزلًا مطليًا بالأبيض في ميخاس بويبلو، أو شقة مطلة على البحر في لا كالا، أو فيلا بمسبح في كالاهوندا، أو شاليه في ريفييرا ديل سول، يحظى كل مشروع بالاهتمام نفسه.
ننفذ تجديدًا شاملًا للمساكن في كامل بلدية ميخاس ومحيط غرب كوستا ديل سول:
في بلدية ميخاس: ميخاس بويبلو، ميخاس كوستا، لا كالا دي ميخاس، كالاهوندا، سيتيو دي كالاهوندا، ريفييرا ديل سول، إل تشابارال، لاس لاغوناس، ميرافلوريس، توري نويفا كوستا، كاليبسو، سيروس ديل أغيلا وإل فارو
في المحيط: فوينخيرولا، بينالمادينا، ماربيا، توريمولينوس، إستيبونا ومدينة مالقة
خدمات أخرى ذات صلة:
التجديدات الفاخرة
تجديد الشاليهات
تجديد الفلل
تجديد المحلات التجارية
مهندسون معماريون متخصصون في تجديد المساكن والشقق والفلل في ميخاس
ما أنواع التجديد التي ننفذها
بصفتنا مهندسين معماريين للتجديد في ميخاس، نقدم خدمة فنية وإبداعية متكاملة، مصممة وفق نوع التدخل الذي يحتاجه منزلك.
نرافقك سواء أردت تجديد منزلك بالكامل أو فضّلت التدخل في غرفة محددة فقط.
التجديد الشامل للمساكن
نعيد تصميم التوزيع والتشطيبات والتمديدات ليتلاءم المنزل مع نمط حياتك الحالي. يشمل المشروع الفني وإدارة التراخيص والتنفيذ بنظام تسليم المفتاح.
تجديد جزئي: المطبخ أو الحمام أو الغرف
ليس كل منزل بحاجة إلى تجديد كامل. أحيانًا يكفي تجديد المطبخ أو الحمامات أو منطقة أساسية. نتدخل بدقة جراحية ليكتسب المجموع انسجامًا وأسلوبًا ووظيفية.
تجديد شامل مع تصميم داخلي
ندمج العمارة والتصميم الداخلي بمعيار واحد ليكون لكل مساحة معنى جمالي ووظيفي. مثالي لتحويل منزلك بالكامل أو لتجهيزه (home staging) قبل بيعه أو تأجيره.
هكذا نعمل معك
من الفكرة الأولى حتى مفاتيح منزلك المجدَّد، خمس مراحل واضحة جدًا.
01
زيارة فنية
نأتي إلى منزلك في ميخاس، ونستمع إلى ما تريد تحقيقه، ونقيّم الحالة الحقيقية للمنزل. دون التزام.
02
التصميم والمشروع
صور ثلاثية الأبعاد واقعية، ودليل مواصفات مخصص، ومشروع فني كامل مصدّق.
03
التراخيص
نتولى كل الإجراءات لدى بلدية ميخاس. التصديق لدى COAMALAGA، والإقرار المسؤول أو رخصة البناء الكبرى حسب الحالة.
04
تنفيذ الأعمال
نشرف على جميع الحرف بزيارات أسبوعية للموقع. سعر ثابت: ما تم توقيعه هو ما تدفعه.
05
التسليم بنظام تسليم المفتاح
مراجعة نهائية للجودة، وشهادات، وتنظيف احترافي، وتسليم مع ضمان مكتوب.
كم تكلف عملية تجديد شامل في ميخاس؟
الشفافية جزء من طريقة عملنا. كل منزل مختلف، لكن هذه هي الأسعار المرجعية المعتادة للمتر المربع.
أساسي
1.200 €/م²
جودة قياسية بحلول محكمة. توزيع جديد، وتمديدات مجددة، وأرضيات، ومطبخ وحمامات كاملة.
شقة 80 م² · ابتداءً من 96.000 €
★ بريميوم
3.000 €/م²
مواد راقية، وتصميم داخلي حسب الطلب، وأتمتة منزلية مدمجة، ونجارة ينفذها حرفيون مهرة.
منزل 100 م² · ابتداءً من 300.000 €
فاخر
6.000 €/م²
تشطيبات حصرية، وأتمتة منزلية متقدمة، وتصميم داخلي متكامل، ودمج مع المساحات الخارجية والمسبح.
فيلا 300 م² · ابتداءً من 1.800.000 €
*أسعار تقريبية + ضريبة القيمة المضافة. يعتمد المبلغ النهائي على الموقع، وحالة المنزل الأولية، والمواد المختارة، والنطاق الفعلي للتجديد. زيارة أولى وعرض سعر مخصص.
اطلب عرض سعرك المخصص ⮕
مشاريع تجديد شامل منجزة
يخفي كل منزل مجدَّد قصة مختلفة. مختارات من المشاريع التي وقّعها استوديونا وأشرف عليها في ميخاس وكوستا ديل سول.
الأسئلة الشائعة حول التجديد الشامل في ميخاس
لمنزل بمساحة 80-100 م²، تستغرق الأعمال عادةً بين 3 و4 أشهر، إضافة إلى شهر أو شهرين مسبقًا للتصميم واستخراج التراخيص من بلدية ميخاس. قبل بدء الأعمال نسلمك جدولًا زمنيًا مفصلًا بمحطات أسبوعية.
إذا كان التجديد يمس الهيكل أو التوزيع أو التمديدات العامة، فالقانون يُلزم بوجود مشروع فني موقّع من مهندس معماري مسجل. وبعيدًا عن الإلزام القانوني، يضيف المهندس المعماري تصميمًا احترافيًا واستغلالًا أفضل للمساحة ورقابة فنية تجنب المفاجآت وتجاوزات التكلفة.
الأعمال الصغرى (تغيير الأرضيات، التبليط) تُنجز بإقرار مسؤول. أما الأعمال الكبرى (تعديلات إنشائية، إعادة توزيع جوهرية أو تدخل في الواجهة) فتتطلب رخصة عمرانية بمشروع فني مصدّق من COAMALAGA. نتولى الملف كاملًا لدى بلدية ميخاس.
نعمل بميزانية ثابتة ومفصلة حسب البنود. ولا تتغير إلا إذا قررت توسيع النطاق أو اكتُشفت عيوب خفية يستحيل توقعها في المرحلة المسبقة. وأي تعديل يُوقَّع كتابيًا قبل تنفيذه.
في التجديد الشامل لا يكون ذلك ممكنًا عادةً. يبقى المنزل دون مطبخ ولا حمامات ولا تمديدات أساسية لعدة أسابيع. نخطط المواعيد معك لتقليل الأثر إلى الحد الأدنى، وإذا لزم الأمر نساعدك في ترتيب سكن مؤقت.
تصميم معماري بصور ثلاثية الأبعاد، ودليل مواصفات، واستخراج كامل للتراخيص، وتنسيق جميع الحرف (البناء، السباكة، الكهرباء، التكييف، النجارة، الدهان)، وإشراف فني بزيارات أسبوعية، وتسليم نهائي مع تنظيف احترافي وشهادات فنية.
غرامات قد تصل إلى 75% من تكلفة الأعمال، وأمر بالإيقاف الفوري، وإلزام بإعادة الوضع الأصلي. الإجراءات الصحيحة أرخص من المخاطرة، وتمنح أمانًا قانونيًا عند البيع أو الإرث مستقبلًا.
في المساكن الخاصة التي يزيد عمرها على عامين تُطبق ضريبة القيمة المضافة المخفضة بنسبة 10%. أما المحلات التجارية أو المساكن الجديدة فتخضع للنسبة العامة 21%.
نعم. نستخدم صورًا ثلاثية الأبعاد واقعية وتقنية BIM لتتجول افتراضيًا في منزلك المجدَّد. ونعتمد معًا كل مساحة ومادة وقطعة قبل دخول الحرفيين.
نعم. ننفذ مشاريع تجديد في ميخاس بويبلو وميخاس كوستا ولا كالا وكالاهوندا وريفييرا ديل سول وإل تشابارال ولاس لاغوناس وسائر البلدية. وكذلك في فوينخيرولا وبينالمادينا وماربيا وكامل غرب كوستا ديل سول.
تعرف أكثر على كليك للهندسة المعمارية
يتحدث خوان غوني وروث بوخان، مؤسسا كليك للهندسة المعمارية، عن مشروعهما ورؤيتهما للهندسة المعمارية في هذه المقابلة المنشورة في مجلة ديكو ماربيا المتخصصة.