Was eine Komplettrenovierung ist, sollten Sie sich fragen, wenn eine Wohnung eine grundlegende und tiefgreifende Umgestaltung benötigt. Dafür empfiehlt es sich sehr, Architekten in Málaga zu Rate zu ziehen.
Eine Komplettrenovierung bedeutet die vollständige und tiefgreifende Erneuerung eines Raumes. Sie erfordert eine erhebliche finanzielle Investition – aber auch Zeit, Organisation und Energie, um einen vollständig erneuerten Raum zu konzipieren und zu verwirklichen.
Was die Vorschriften unter der Komplettrenovierung einer Wohnung verstehen
Es gibt ein offizielles Dokument, das Basisdokument DB HR zum Schutz vor Lärm, in dem die grundlegenden Normen und Kriterien des Schallschutzes festgelegt sind. Das DB HR ist bei Komplettrenovierungen anzuwenden, die wie folgt definiert werden: Arbeiten, bei denen in den Räumen Trennwände, Geschossdecken und Gebäudehülle gleichzeitig und wesentlich verändert werden.
Die Anwendung dieser Schallschutzvorschriften ist in solchen Fällen verpflichtend – es sei denn, es handelt sich um Gebäude von anerkanntem historischem und architektonischem Wert, die dadurch erheblich beeinträchtigt werden könnten.
Die wichtigste normative Definition der Komplettrenovierung findet sich jedoch im Código Técnico de la Edificación, dem CTE (spanische technische Bauordnung). Er wurde durch das Königliche Dekret 314/2006 vom 17. März verabschiedet. Der Begriff der Komplettrenovierung entspricht in der Terminologie der Vorschriften dem der Sanierung (rehabilitación). Diese wird im Text wie folgt definiert: Es handelt sich um Arbeiten, die Folgendes zum Ziel haben:
- Strukturelle Ertüchtigung, um die mechanische Festigkeit und Standsicherheit des Gebäudes zu gewährleisten.
- Funktionale Anpassung im Sinne der Beseitigung von Barrieren, um so die Zugänglichkeit zu erleichtern.
- Umgestaltung eines Gebäudes mit Wohnungen. Diese Arbeiten zielen darauf ab, die für Wohnzwecke bestimmte Fläche zu verändern, die Anzahl der Wohnungen zu ändern oder neue Wohnungen in einem Gebäude zu schaffen, das bisher keine hatte.
Um alle Anforderungen des Código Técnico de la Edificación (CTE) und der Dokumente zum Schallschutz zu erfüllen, braucht es eine fundierte Architekturplanung. Bei der Frage, was eine Komplettrenovierung ist, ist dies einer der entscheidenden Punkte: die Einhaltung ihrer technischen Anforderungen. Dafür ist es unerlässlich, qualifizierte Fachleute zu beauftragen.
Wann Sie eine Komplettrenovierung angehen sollten
In manchen Fällen ist eine Komplettrenovierung – oder das, was die Vorschriften als Sanierungsarbeiten bezeichnen – besonders angezeigt. Zum Beispiel:
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- Wenn die Elektroinstallation oder die Wasserleitungen erneuert werden müssen. Das ist unerlässlich, wenn die zu renovierende Wohnung älter als zwanzig Jahre ist. Solche Arbeiten an der Infrastruktur beugen künftigen Reparaturkosten vor.
- Wenn die architektonische Raumaufteilung der Wohnung verändert werden soll. Zum Beispiel: die Küche zum Wohnzimmer hin öffnen, das Wohnzimmer vergrößern, das Bad renovieren usw.
- Wenn hochwertigere Materialien zum Einsatz kommen sollen – vor allem, wenn neue Bodenbeläge verlegt oder wichtige Räume wie Küche oder Bad umgestaltet werden.
- Wenn Dämmmaßnahmen und eine Klimatisierung umgesetzt werden sollen. Angesichts der aktuellen Vorschriften zur Energieeffizienz entscheiden sich immer mehr Menschen für diese Arbeiten. Sie bringen eine erhebliche Energieeinsparung mit sich – umso wichtiger in Zeiten stark gestiegener Energiepreise.
- Wenn größere und umfangreiche Klimaanlagen installiert werden sollen.
- Bei einer geplanten Nutzungsänderung von Gewerbefläche zu Wohnraum.
Dies sind die wichtigsten Fälle, in denen eine Komplettrenovierung am empfehlenswertesten ist. Dieser Prozess erfordert eine technische Planung durch Architekten. Ebenso sollte vorab genau feststehen, welche Materialien verwendet werden, welche Anforderungen bestehen und wie viel Zeit für die Arbeiten nötig ist. All dies sind wichtige Aspekte, wenn Sie sich fragen, was eine Komplettrenovierung ist.
