Ein Haus zu renovieren erfordert eine sehr sorgfältige Planung. Nicht nur wegen der Bauarbeiten an sich, mit allem, was sie mit sich bringen, sondern auch wegen allem, was mit den Renovierungsarbeiten zusammenhängt. Man muss sich auch vor Beginn der Renovierungsarbeiten vorbereiten. Einerseits die Auswahl und Kontrolle der Personen, die die Arbeit ausführen.
Andererseits das Haus auf die Renovierung vorbereiten. Denn vor Baubeginn muss alles so vorbereitet werden, dass diejenigen, die die ganze Arbeit machen, möglichst wenig Hindernisse und Unannehmlichkeiten haben. Aber auch die Nachbarn.
Dafür muss eine Reihe von Maßnahmen getroffen werden; es ist nicht ganz einfach, diese Art von Abläufen, sei es für ein Mehrfamilienhaus oder ein Einfamilienhaus, müssen je nach Art der durchzuführenden Renovierung geprüft und festgelegt werden. Denn jede Art von Renovierung erfordert eine vorherige Vorbereitung. Sobald also entschieden ist, welche Art von Arbeiten durchgeführt wird, muss die Vorbereitung geplant werden.
Im Folgenden finden Sie die notwendigen Vorbereitungen, um zu wissen, wie man das Haus auf eine Renovierung vorbereitet.
Legen wir los!
Das Haus auf eine Renovierung vorbereiten: vorherige Formalitäten
Der erste Schritt zur Vorbereitung Ihres Hauses auf die Renovierung ist, die entsprechenden Genehmigungen beim Rathaus zu beantragen, um mit den Arbeiten beginnen zu können. Sie müssen also zuerst entscheiden, was Sie tun wollen. Je nach Umfang der Arbeiten und dem, was renoviert wird, müssen Sie eine Haupt- oder Nebenbaugenehmigung beantragen. Oder wenn die Arbeit sehr klein ist, kann eine bloße Anzeige genügen. Aber alles hängt von mehreren Dingen ab: was sich ändert, ob es die Struktur betrifft und ob es Änderungen an der Fassade geben wird. Treffen die beiden letzten Fälle zu, insbesondere der zweite, ist die zu beantragende Genehmigung die für „größere Arbeiten“.
Neben dem Antrag ist es erforderlich, über das Budget der Arbeiten zu verfügen, um die Steuer zu zahlen, die den Bauantrag begleitet. In fast allen Gemeinden wird ein Prozentsatz des Budgets zur Berechnung der Steuer herangezogen. Dieser Betrag variiert von Gemeinde zu Gemeinde und ist die Summe, die Sie zahlen müssen, um die Arbeiten zu beginnen. Die Anzeige oder Genehmigung für kleinere Arbeiten wird meist recht schnell erteilt, die Genehmigung für größere Arbeiten dauert jedoch in der Regel einige Wochen. Es ist wichtig, nicht mit der Arbeit zu beginnen, bevor die Genehmigung vorliegt, da Sie sonst ein Bußgeld und die Einstellung der Arbeiten riskieren.
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Wie man das Haus auf eine Renovierung vorbereitet: außen
Um klar zu wissen, wie man das Haus auf eine Renovierung vorbereitet, ist das Erste, alle zu erledigenden Aufgaben zu notieren, damit keine vergessen wird. Vielleicht ist das Allererste, die entsprechende baurechtliche Genehmigung zu beantragen. Wenn Sie die Wände oder die Außenschreinerei verändern wollen, müssen Sie eine Baugenehmigung beantragen. Ebenso sind, wenn Sie nur einen Teil des Hauses renovieren, die Arbeiten in den betreffenden Räumen von großer Bedeutung. Wie zuvor beschrieben.
In jedem Fall ist es am besten, vorher zu erfragen, was Sie benötigen und wie viel Sie zahlen müssen. Wenn Sie keine größeren Arbeiten planen, wird Ihnen wahrscheinlich eine Arbeitsanzeige genügen, doch Sie müssen sicherstellen, dass sie ausreicht. Sobald Sie die Genehmigung haben, und nicht vorher, können Sie mit den Arbeiten beginnen.
Neben diesen Genehmigungen müssen Sie auch die Eigentümergemeinschaft darüber informieren, dass Sie die Arbeiten durchführen werden. Ihre ausdrückliche Zustimmung ist nicht nötig, doch es wird dringend empfohlen, zumindest den Präsidenten der Gemeinschaft zu informieren.
Informieren Sie die Gemeinschaft
Eine Renovierung bringt immer Lärm, Schmutz und Unannehmlichkeiten mit sich. Auch wenn sie klein ist. In diesen Fällen reichen ein oder zwei Arbeitstage. Doch wenn es lange dauern wird, ist es ratsam, die übrigen Nachbarn darüber zu informieren, dass Sie bauen werden. Es ist auch eine gute Idee, sie darüber zu informieren, was gemacht wird, selbst wenn die Arbeit nicht sehr bedeutend ist oder keine tragenden Elemente betrifft.
Wenn die Nachbarn einverstanden sind, gibt es kein Problem und Sie können alles Geplante tun. Wenn sie sich jedoch widersetzen und Ihnen keine Erlaubnis geben, müssen Sie die notwendigen Änderungen vornehmen, um die Genehmigung in einer weiteren Versammlung zu erhalten, bevor Sie fortfahren können.
Vor der Renovierung: Möbel und Räume schützen
Wenn Sie alles erledigt haben, was vor einer Renovierung zu tun ist, ist es Zeit, sich zu überlegen, wie man das Haus auf eine Renovierung mit größerem Umfang vorbereitet. Üblicherweise müssen wegen des Umfangs der Arbeiten viele Möbel geschützt werden. Ganze Zimmer müssen geräumt oder zumindest die Möbel von den Wänden abgerückt und dorthin gestellt werden, wo sie nicht stören. Wenn zum Beispiel gestrichen wird, sollten sie in die Mitte des Raums gestellt werden. Doch oft reicht das nicht. In diesem Fall müssen sie in andere Zimmer gestellt werden.
Bei kleinen Möbeln gibt es keine großen Probleme beim Umstellen. Große Möbel können jedoch wegen ihres Gewichts schwer zu bewegen sein. Wenn Sie es nicht bewegen können, sprechen Sie mit den Arbeitern, die die Baustelle ausführen, ob sie Ihnen helfen können.
Wenn Sie sie weggeräumt haben, decken Sie sie ab, damit kein Staub der Baustelle oder der Farbe darauf fällt. Es genügt, sie mit großen Plastikplanen oder alten Tüchern abzudecken. Wenn ein Zimmer gerade fertiggestellt wird, können die Möbel, die darin aufgestellt werden sollen, verschoben werden, wenn sie nicht stören.
Gibt es Räume, die nicht renoviert werden, versiegeln Sie den Eingang, damit weder Staub noch Schmutz eindringen. Versiegeln Sie dazu die Tür und kleben Sie ihre Fugen mit Klebeband ab. Anschließend machen Sie dasselbe mit den Klima- und Heizungsgeräten, falls sie im Haus installiert sind.
Es ist auch ratsam, die Teile der Räume zu schützen, die nicht betroffen sein werden, wie Türrahmen, Türen oder die Außenschreinerei. Doch darum kümmert sich das Unternehmen, das die Renovierung durchführt.
Das wäre alles! So einfach ist es.
Bei Klic Arquitectos, Experten für Retail-Architektur, hoffen wir, dass dieser Artikel Ihnen geholfen hat zu wissen, wie man das Haus auf eine Renovierung im Hinblick auf Ihre nächste Renovierung oder Ihren Umzug vorbereitet. Jetzt bleibt nur noch, diese Tipps anzuwenden!
Wir freuen uns auf Sie in den nächsten Beiträgen!
