Wenn Sie als internationaler Kunde eine Immobilie in Spanien kaufen oder entwickeln – ob aus Großbritannien, den Niederlanden, Belgien, Frankreich oder einem arabischen Land –, benötigen Sie wahrscheinlich einen Architect of Record. Dieser außerhalb der Branche wenig bekannte Service gehört zu den am häufigsten nachgefragten Leistungen ausländischer Investoren an der Costa del Sol.
Was ist ein Architect of Record?
Ein Architect of Record (AOR) ist der Architekt, der das Bauprojekt unterzeichnet und dafür gegenüber der spanischen Verwaltung die rechtliche Verantwortung übernimmt. In Spanien müssen alle Bauvorhaben von einem kammergehörigen Architekten (Mitglied des Colegio Oficial de Arquitectos) unterzeichnet werden, um Lizenzen und Baugenehmigungen zu erhalten.
Für einen internationalen Bauträger oder Investor, der mit einem ausländischen Designbüro arbeitet, ist der AOR die rechtliche Brücke zwischen dem Entwurf des ausländischen Architekten und der spanischen Verwaltung. Ohne ihn kann das Projekt nicht bearbeitet werden.
Wann brauchen Sie einen Architect of Record?
Sie benötigen einen AOR, wenn: Ihr Architekt oder Designbüro nicht in der spanischen Kammer eingetragen ist; wenn Sie ein ausländischer Bauträger sind, der in Spanien ohne lokales Technikteam baut; wenn Sie einen internationalen Innenarchitekten beauftragen, der in Spanien nicht zur Projektunterschrift berechtigt ist; oder wenn der Hauptbauträger ein ausländisches Unternehmen ist, das eine lokale technische Vertretung gegenüber den Gemeinden braucht.
Was macht der Architect of Record genau?
Der AOR prüft den Entwurf des ausländischen Architekten auf Einhaltung der spanischen Vorschriften (CTE, lokale Bauordnungen, Barrierefreiheit, Tragsicherheit), passt die Pläne an die von den spanischen Gemeinden geforderten Formate an, unterzeichnet das Projekt als rechtlich verantwortlicher Verfasser, wickelt den Erhalt von Lizenzen und Genehmigungen bei Gemeinde und Architektenkammer ab und kann während der Ausführung auch als Bauleiter auftreten.
Architect of Record in Málaga und an der Costa del Sol
Klic Arquitectos bietet den Architect-of-Record-Service an der gesamten Costa del Sol an – Málaga, Marbella, Mijas, Estepona, Benahavís, Sotogrande – für Wohn-, Hotel- und Gewerbeprojekte. Wir beraten auf Spanisch, Englisch und Arabisch und haben Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Designbüros aus Großbritannien, den Niederlanden, Belgien und den Golfstaaten. Wenn Sie Informationen zu unserem AOR-Service benötigen, kontaktieren Sie uns direkt.
