Kennen Sie die verschiedenen Arten von Energiezertifikaten und was sie unterscheidet? Wir erzählen es Ihnen!
Seit 2013 ist es verpflichtend, über das Energiezertifikat einer Immobilie zu verfügen, um sie verkaufen oder vermieten zu können. Bei einem Verkauf muss der Verkäufer das Originaldokument des Zertifikats aushändigen. Bei einer Vermietung muss es dem Vertrag beigefügt werden.
Doch an dieser Stelle können mehrere Fragen auftauchen. Deshalb gehen wir heute bei Klic Arquitectos alles durch, was Sie über die verschiedenen Arten von Energiezertifikaten wissen müssen. Wenn Sie es entdecken möchten, lesen Sie weiter!
Energiezertifikate: die 4 Arten
Es gibt verschiedene Arten von Energiezertifikaten, die je nachdem variieren, ob es sich um einen Neubau, eine Wohnung oder ein Geschäftslokal handelt. Im Folgenden erklären wir Ihnen jede davon im Detail:
Energiezertifikate für ganze Gebäude
Wenn wir über diese Arten von Energiezertifikaten sprechen, müssen wir zunächst beachten, dass das gesamte Gebäude einem einzigen Zweck dienen muss. Andernfalls ist für jede Nutzung ein eigenes Zertifikat erforderlich.
Diese Gesamtzertifizierung wird meist gewählt, wenn man die Kosten senken möchte, und sie ist notwendig, wenn ein Gebäudebewertungsbericht (IEE) erforderlich ist.
Die Verfahren variieren je nach mehreren Faktoren: ob es sich um Neubauprojekte handelt oder nicht, und je nach Nutzung des Gebäudes. Die zu bewertenden Punkte sind nicht dieselben bei einem Wohngebäude oder einem Bürogebäude. Im letzteren Fall werden beispielsweise Aspekte wie der Beleuchtungsverbrauch berücksichtigt.
Ist das Gebäude für Wohnungen bestimmt, wird der mit der Bewertung beauftragte Techniker Informationen über die Immobilie, ihre Installationen und ihre Umgebung sowie über möglichst viele Wohnungen einholen. Für dieses Zertifikat können Sie sich an ein spezialisiertes Team von Architekten in Málaga wenden.
Energiezertifikate für einzelne Wohnungen
Falls die Gesamtzertifizierung des Gebäudes nicht durchgeführt wird, müssen die Eigentümer ihre Energiezertifikate unabhängig voneinander verwalten, was, wie bereits gesehen, für Vermietung oder Verkauf verpflichtend ist.
Wird eine Wohnung unabhängig bearbeitet, werden eine Reihe eigener Aspekte bewertet, wie ihre Ausrichtung, ihre Größe oder die an der Immobilie durchgeführten Renovierungen.
Viele Eigentümer wissen noch nicht, wie man diese Zertifikate erstellt. Deshalb haben wir Ihnen in einem früheren Artikel unseres Blogs erklärt, wie man ein Energiezertifikat erstellt.
Energiezertifikate für Geschäftslokale
Fahren wir mit den Arten von Energiezertifikaten fort, kommen wir zu dem für Geschäftslokale. Diese müssen vor Beantragung der Eröffnungslizenz über ihre entsprechende Zertifizierung verfügen.
Die Gebühren sind in der Regel höher als bei Wohnungen, und es werden andere Faktoren gemessen, wie das Gewicht der Beleuchtung oder das vorhandene natürliche Licht, da davon ausgegangen wird, dass das künstliche Licht den größten Teil des Tages eingeschaltet bleibt.
Wenn Sie Ihr neues Geschäft eröffnen wollen, interessiert Sie sicher mehr über die Retail-Architektur.
Energiezertifikate für Neubauten
Im Fall von Neubauten oder von Gebäuden, an denen wesentliche Renovierungen durchgeführt wurden, muss dieses neue Zertifikat eingeholt werden, um dem Gesetz zu entsprechen, wobei der Energieverbrauch und die CO2-Emissionen nach außen bewertet werden.
Für diese Art von Immobilie muss ein doppeltes Zertifikat beantragt werden: das erste, das den Projektentwurf begleitet und zur Genehmigung der Lizenz an das Rathaus geschickt wird, als anfängliche Schätzung; und ein zweites, sobald die Bauarbeiten abgeschlossen sind.
Wir hoffen, dass dieser Artikel Ihnen geholfen hat, die verschiedenen Arten von Energiezertifikaten kennenzulernen. Wenn Sie mehr entdecken möchten, besuchen Sie weiterhin unseren Blog!
