Die Ausrichtung einer Wohnung ist eines der Kriterien mit dem größten Einfluss auf Komfort, Energieverbrauch und Immobilienwert. An der Costa del Sol kann die richtige Ausrichtung im mediterranen Klima den Unterschied zwischen einem im Sommer kühlen und im Winter warmen Zuhause ausmachen – oder genau das Gegenteil.
Wie ermittelt man die Ausrichtung einer Wohnung?
Es gibt mehrere einfache Wege, die Ausrichtung Ihrer Wohnung zu bestimmen:
- Mit dem Handykompass: Stellen Sie sich vor die Hauptfassade. Süd: 180°, Nord: 0°/360°, Ost: 90°, West: 270°.
- Mit dem Kataster: Auf sedecatastro.gob.es sehen Sie die genaue Ausrichtung Ihres Grundstücks.
- Mit Google Maps: Satellitenansicht öffnen und den Nordpfeil aktivieren.
- Durch Sonnenbeobachtung: Scheint die Sonne morgens ins Wohnzimmer, ist die Ausrichtung Ost. Nachmittags: West. Den ganzen Tag Sonne: Süd.
Welche Ausrichtung ist für eine Wohnung in Málaga am besten?
Im mediterranen Klima von Málaga und der Costa del Sol ist die ideale Ausrichtung SÜD, mit leichter Abweichung nach Südost. Gründe: maximale solare Gewinne im Winter (natürliche Wärme ohne Heizung), Sonnenschutz im Sommer durch gut dimensionierte Dachvorsprünge (ohne Überhitzung) und gleichmäßiges Tageslicht über den ganzen Tag.
Nordausrichtungen sind am wenigsten empfehlenswert: wenig direkte Sonne, mehr Feuchtigkeit und höherer Heizverbrauch. Laut Studien des IDAE kann eine südausgerichtete Wohnung im mediterranen Klima 15 % bis 30 % Heizkosten sparen.
Ausrichtung und Immobilienpreis an der Costa del Sol
Auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol erzielen Wohnungen mit Süd- oder Süd-Südwest-Ausrichtung einen Preisaufschlag von 5 % bis 15 % gegenüber denselben Wohnungen mit Nordausrichtung. Meerblick und Südlage sind die beiden Faktoren, die internationale Käufer am meisten schätzen.
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