Die lästigsten Probleme einer Wohnung (und wie man sie löst)

Welches sind die lästigsten Probleme einer Wohnung?

Wir alle haben irgendeine Art von Unbehagen in unserem Zuhause, und auch wenn wir uns daran gewöhnen, hören wir nicht auf, darunter zu leiden. Das ist keine belanglose Frage, denn die Wohnung ist der Ort, an dem wir die meisten Stunden des Tages verbringen, und es wäre schade, auf echten Komfort verzichten zu müssen. Sich zu einer Verbesserung zu entschließen kann dazu führen, dass wir uns in unserem Zuhause deutlich besser fühlen.

Ohne ernstere Baupathologien zu bewerten, gehen wir die häufigsten Beschwerden in Wohnungen durch:

• Lärm.
  Ob in einem Haus oder einer Wohnung: Wer im städtischen Umfeld lebt, ist ständigen Lärmbelastungen ausgesetzt. Besonders in älteren Wohnungen ist Lärm eine häufige Belästigung. Das erschwert in vielen Fällen alltägliche Tätigkeiten wie Arbeiten, Lernen oder guten Schlaf. Wenn man Ruhe sucht, ist es lästig, den Verkehr zu hören, das Pfeifen des Windes in den Fenstern, die Gespräche des Nachbarn, seine Tänze oder Schlimmeres…
  Um dieses Problem zu lösen, muss man analysieren, ob die Quelle innen oder außen liegt. Das heißt, ob es die Bewohner selbst und die Installationen sind, die den Lärm durch ihre Aktivität erzeugen und Hall verursachen; oder ob der Ursprung außerhalb der Wohnung liegt. Es muss auch untersucht werden, ob die Übertragung strukturell (über Decken und Stützen) oder über die Luft erfolgt. Zur Verbesserung des akustischen Komforts sind mögliche Mittel der Austausch der Fenster gegen gute isolierende Fensterrahmen, der Einbau von Trittschalldämmungen in Böden, die Arbeit mit Füllungen in Luftkammern oder die Installation schallabsorbierender Elemente an Decken.
• Barrierefreiheit, Ergonomie.
  In einer aktuellen Studie meinten 18 % der Befragten, dass ihre Wohnung erhebliche Mängel bei der Barrierefreiheit aufweise, und 30 % sagten, diese sei akzeptabel, aber nicht vollständig. Am stärksten betroffen sind Menschen mit eingeschränkter Mobilität und ältere Menschen (das werden wir alle irgendwann sein). Mit dem Alter werden alltägliche Handlungen komplizierter.
  Die Punkte, die die meisten Probleme verursachen, sind Höhenunterschiede (Treppen, Bordsteine und Rampen), unzureichende Abmessungen bestimmter Räume und Flure, das Vorhandensein von Hindernissen oder die Rutschigkeit der Böden. Die sensibelsten Räume sind Bäder und Küchen.
• Thermischer Komfort / Energie / Installationen.
  Innerhalb der Wohnung die Witterungsbedingungen von draußen zu erleiden, ist sehr unangenehm. Wie wir euch im vorherigen Artikel erzählt haben, hängt der thermische Komfort in hohem Maße von den Materialien ab. Darüber hinaus ist die Kontrolle der Dichtheit und der Wärmebrücken (jene schlecht isolierten Stellen, durch die uns die Wärme entweicht) unverzichtbar. Beide Fragen hängen mit der konstruktiven Gestaltung des Gebäudes zusammen. In vielen Fällen sind wir uns dieses Nachteils durch den ständigen Einsatz von Heiz- und Klimaanlagen nicht ganz bewusst, obwohl er sich in hohen Energiekosten niederschlägt. Energetische Verbesserungsmaßnahmen werden immer häufiger, und regelmäßig erscheinen öffentliche Förderungen, die ihre Umsetzung unterstützen.
  Andererseits wirken sich die Effizienz und das gute Funktionieren der Installationen, wie die Sanitäranlagen (der Wasserdruck, die Zeit, die ich auf warmes Wasser warte…), die Klimatisierung, die Entwässerung, das Telefon, das Internet… auf den Komfort des Bewohners aus.
• Architektonischer Komfort / Raumgestaltung.
  Ein weiteres relevantes Thema ist die Anpassung der Wohnung an die vorgesehene Nutzung und den Lebensstil jedes Bewohners. Wenn es verschiedene Etappen im Leben der Menschen gibt, müssen die Wohnungen flexibel sein, um sich ihnen anzupassen. Die Bedürfnisse sind nicht dieselben, wenn man allein, zu zweit oder mit Kindern lebt. Außerdem ist eine Wohnung dann wohnlicher, wenn sie es erlaubt, Gäste zu empfangen, ohne dass dies für andere Bewohner ein Nachteil ist, und es ist wichtig, dass verschiedene Aktivitäten vereinbart werden können, ohne sich gegenseitig zu stören – wie Lernen und Fernsehen -.
  Mit einer Renovierung ist es möglich, Aspekte wie die Aufteilung und die Gestaltung der Räume zu verbessern. Auch wenn einige Rahmenbedingungen wie die verfügbare Fläche, die Ausrichtung, die Zugänge oder die Anschlüsse der Installationen die Handlungsfähigkeit einschränken, kann man immer mit Einfallsreichtum den täglichen Gebrauch des Bewohners erleichtern.
• Weitere Fragen:
  Zu allem bereits Genannten muss man sich auch fragen, wie gut unsere Wohnung bei Aspekten wie Beleuchtung, Belüftung, Einbruchsicherheit funktioniert; und vor allem, ob es Verbesserungsmöglichkeiten gibt. Einige dieser Fragen sind in einer bereits fertiggestellten Wohnung schwer zu lösen. Andere hängen von externen Faktoren ab, wie der Eigentümergemeinschaft oder der Wohnanlage.

Die Daten zeigen, dass seit 2013 die Investitionen in Renovierungen gestiegen sind. Das beweist, dass die Eigentümer sich bewusst sind, dass volle Zufriedenheit in ihren Wohnungen nicht so fern liegt. Die fortschreitende Alterung der Wohnungen macht Verbesserungen nötig, um Komfort zu gewinnen.

Wie immer lautet unsere Empfehlung: Wenn du dich entscheidest, deine Wohnung in einem der vorherigen Punkte zu verbessern, wende dich an einen Fachmann. Bei KLIC helfen wir dir gerne. Wenn du über eine Komplettrenovierung nachdenkst, können wir dich begleiten, damit du in einem Zug viele Fragen löst und vorwegnimmst, die den Komfort deiner Wohnung verbessern.