{"id":22482,"date":"2017-07-21T10:49:02","date_gmt":"2017-07-21T08:49:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/en-que-cosas-no-debo-ahorrar-al-construir-mi-vivienda\/"},"modified":"2026-10-03T19:22:46","modified_gmt":"2026-10-03T17:22:46","slug":"en-que-cosas-no-debo-ahorrar-al-construir-mi-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/en-que-cosas-no-debo-ahorrar-al-construir-mi-vivienda\/","title":{"rendered":"Ce sur quoi vous ne devez PAS \u00e9conomiser en construisant votre maison."},"content":{"rendered":"

Ces derniers jours, je suis tomb\u00e9 sur de nombreux articles en ligne proposant des astuces pour \u00e9conomiser lors de la construction de votre maison. J’ai donc eu l’id\u00e9e d’\u00e9crire un article \u00e0 contre-courant, dans lequel j’expose les postes sur lesquels, selon nous, vous ne devez PAS \u00e9conomiser en construisant votre maison\u00a0; autrement dit, ces d\u00e9penses initiales qui vous feront r\u00e9aliser des \u00e9conomies sur le long terme.<\/p>\n

\u00ab\u00a0J’ach\u00e8te cher parce que je suis pauvre\u00a0\u00bb<\/b> est un dicton allemand plein de bon sens. Les Allemands estiment que les choses importantes, comme une paire de chaussures ou une veste, doivent \u00eatre de qualit\u00e9, afin de remplir leur fonction et de durer longtemps. Appliquons ce principe \u00e0 la maison\u00a0:<\/span><\/p>\n

Investissez dans une bonne conception<\/b><\/p>\n

On pourrait croire que je pr\u00eache pour ma paroisse, mais c’est l’une des choses dont je suis le plus convaincu. Avec un bon projet, qui anticipe par exemple de futures extensions, qui module correctement la structure pour que toutes les fen\u00eatres et menuiseries puissent \u00eatre identiques plut\u00f4t que sur mesure (et donc plus \u00e9conomiques), qui distingue zones de jour \/ zones de nuit \u2013 voire une zone pour les invit\u00e9s \u2013 afin de pouvoir ensuite segmenter les installations, qui propose une g\u00e9om\u00e9trie juste, de bonnes orientations et des solutions de climatisation passive, et qui ne contient pas d’erreurs susceptibles de se traduire par d’importants surco\u00fbts pendant le chantier, vous \u00e9conomiserez beaucoup d’argent. En g\u00e9n\u00e9ral, un projet d’architecture co\u00fbte moins de 5\u00a0% du prix des travaux, mais il peut vous faire \u00e9conomiser bien plus que sa propre valeur par rapport \u00e0 un projet bon march\u00e9, mais mal optimis\u00e9 ou comportant des erreurs.<\/p>\n

Investissez dans l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/b><\/p>\n

C\u00f4t\u00e9 installations, de bons capteurs solaires thermiques pour chauffer l’eau sont rentabilis\u00e9s gr\u00e2ce aux \u00e9conomies d’\u00e9lectricit\u00e9 en moins de cinq ans\u00a0; au-del\u00e0, votre facture d’\u00e9lectricit\u00e9 diminue. Des installations correctement segment\u00e9es vous permettent de couper certaines zones de la maison lorsque vous ne les utilisez pas (par exemple, si vous disposez d’une zone pour les invit\u00e9s, elle doit \u00eatre raccord\u00e9e \u00e0 un circuit ind\u00e9pendant que vous pouvez fermer. Cela co\u00fbte un peu plus au d\u00e9part, mais vous \u00e9conomisez ensuite pour toujours). Il en va de m\u00eame pour la climatisation\u00a0: la segmenter est essentiel, en fonction de l’usage et des orientations. Vous pouvez par exemple recourir \u00e0 des syst\u00e8mes Airzone, mais la cl\u00e9 reste avant tout de r\u00e9aliser une bonne \u00e9tude des installations. Dans certaines maisons, \u00e0 une heure donn\u00e9e de la journ\u00e9e, des espaces sont chauds parce qu’ils sont expos\u00e9s au soleil tandis que d’autres sont froids au m\u00eame moment\u00a0: il est important que l’installation ait anticip\u00e9 ces situations afin de pouvoir faire, dans chaque espace, ce qui est n\u00e9cessaire (rafra\u00eechir l’un tout en chauffant l’autre) et de ne pas climatiser les espaces lorsqu’ils ne sont pas utilis\u00e9s. Les panneaux photovolta\u00efques sont \u00e9galement une option qui finit par \u00eatre amortie et qui, si l’on autorise \u00e0 l’avenir le stockage de l’\u00e9nergie dans la maison et l’utilisation de l’\u00e9nergie que nous produisons (aujourd’hui, il faut l’injecter dans le r\u00e9seau et la revendre au fournisseur d’\u00e9lectricit\u00e9), pourrait constituer une v\u00e9ritable r\u00e9volution.<\/p>\n

C\u00f4t\u00e9 construction, il faut employer des syst\u00e8mes offrant une bonne isolation et supprimant les ponts thermiques, puis contr\u00f4ler les solutions mises en \u0153uvre \u00e0 l’aide de cam\u00e9ras thermiques ou de tests d’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l’air r\u00e9alis\u00e9s dans la maison, du type Passivhaus. Une bonne isolation thermique par l’ext\u00e9rieur (syst\u00e8me SATE) et de bonnes fen\u00eatres, \u00e0 rupture de pont thermique, avec double vitrage et verre ext\u00e9rieur \u00e0 faible \u00e9missivit\u00e9 (attention \u00e0 ne pas le poser \u00e0 l’envers\u00a0: on voit de tout sur les chantiers), repr\u00e9sentent un surco\u00fbt initial qui s’amortira progressivement\u00a0; une fois le retour sur investissement atteint, tout n’est qu’\u00e9conomie.<\/p>\n

Il existe en outre des syst\u00e8mes qui, non seulement emp\u00eachent l’entr\u00e9e du froid ou de la chaleur gr\u00e2ce \u00e0 l’isolation, mais peuvent aussi laisser entrer l’\u00e9nergie ext\u00e9rieure lorsque cela nous int\u00e9resse, voire assurer le rafra\u00eechissement. C’est le cas des murs Trombe, qui cr\u00e9ent \u00e0 l’ext\u00e9rieur un effet de serre chauffant un mur en terre cuite ou en pierre de forte \u00e9paisseur et de faible transmittance\u00a0: l’\u00e9nergie est capt\u00e9e le jour, mais parvient \u00e0 l’int\u00e9rieur de la maison la nuit (il lui faut une journ\u00e9e enti\u00e8re pour traverser le mur d’une face \u00e0 l’autre). \u00c0 l’inverse, pour rafra\u00eechir au lieu de chauffer, on peut recourir \u00e0 des toitures bassins (\u00ab\u00a0toitures bleues\u00a0\u00bb) qui isolent et dans lesquelles on peut en outre faire circuler de l’air mis en mouvement par des chemin\u00e9es solaires. Ces derni\u00e8res sont des chemin\u00e9es dot\u00e9es, \u00e0 l’ext\u00e9rieur, d’\u00e9l\u00e9ments m\u00e9talliques qui s’\u00e9chauffent et r\u00e9chauffent l’air qu’elles contiennent\u00a0; comme l’air chaud monte, il se cr\u00e9e un mouvement d’air, et donc une ventilation, car cet air entra\u00eene le reste de l’air de la chemin\u00e9e. Si vous faites circuler cet air au contact de l’eau, plus fra\u00eeche, il se refroidit\u00a0; et si vous le faites ensuite d\u00e9boucher \u00e0 l’int\u00e9rieur de la maison, vous la rafra\u00eechissez. <\/span><\/p>\n

Optez pour des syst\u00e8mes \u00e9conomes en eau et qui r\u00e9utilisent les eaux us\u00e9es.<\/b><\/p>\n

Une autre source d’\u00e9conomies importante dans la maison consiste \u00e0 utiliser des \u00e9quipements qui r\u00e9duisent la consommation d’eau, qui r\u00e9utilisent les eaux grises, voire qui r\u00e9cup\u00e8rent et r\u00e9utilisent l’eau de pluie. \u00c0 terme, ces investissements finissent par \u00eatre amortis.<\/p>\n

Misez sur une v\u00e9g\u00e9tation \u00e0 feuilles caduques.<\/b><\/p>\n

Les conceptions qui, en \u00e9t\u00e9, prot\u00e8gent du soleil les fa\u00e7ades gr\u00e2ce \u00e0 une v\u00e9g\u00e9tation \u00e0 feuilles caduques, pour nous pr\u00e9server d’un apport massif d’\u00e9nergie, puis laissent passer cette \u00e9nergie en hiver, une fois les feuilles tomb\u00e9es, sont une excellente solution, et pas trop co\u00fbteuse.<\/p>\n

Ventilez.<\/b><\/p>\n

Cela peut sembler un conseil de grand-m\u00e8re, mais il n’en est rien. Veiller \u00e0 ce que la conception pr\u00e9voie des syst\u00e8mes de ventilation traversante, que l’on puisse fermer en hiver pour ne pas perdre d’\u00e9nergie et ouvrir en \u00e9t\u00e9 pour a\u00e9rer et temp\u00e9rer les espaces sans consommation \u00e9nerg\u00e9tique, constitue une source d’\u00e9conomies importante.<\/p>\n

Attention \u00e0 la brique monomur.<\/b><\/p>\n

La brique monomur (Termoarcilla) est un excellent syst\u00e8me constructif aux nombreuses qualit\u00e9s. S’agissant d’\u00e9l\u00e9ments de grand format, les murs s’\u00e9l\u00e8vent plus rapidement. Elle offre en outre d’excellentes performances d’isolation thermique et acoustique. Je vous recommande simplement, si vous choisissez ce syst\u00e8me, de le faire poser par des professionnels habitu\u00e9s \u00e0 l’utiliser, et d’employer les pi\u00e8ces sp\u00e9ciales pr\u00e9vues pour les finitions. Il est tr\u00e8s fr\u00e9quent de voir des ma\u00e7ons mal utiliser la brique monomur par m\u00e9connaissance, et traiter les angles, les linteaux et les tableaux avec de la brique classique ou des morceaux de brique monomur au lieu des pi\u00e8ces sp\u00e9ciales con\u00e7ues \u00e0 cet effet, cr\u00e9ant ainsi des ponts thermiques et acoustiques.<\/p>\n

Planifiez bien le chantier et engagez un bon superviseur pour encadrer l’entreprise de construction et les corps de m\u00e9tier.<\/b><\/p>\n

Un chantier est un processus compos\u00e9 de nombreuses t\u00e2ches distinctes qui se chevauchent. Certaines interventions doivent pr\u00e9c\u00e9der d’autres (comme les installations avant les enduits) et certaines constituent un goulot d’\u00e9tranglement pour toutes les autres (par exemple, apr\u00e8s le coulage du b\u00e9ton, il faut attendre un certain temps avant de pouvoir travailler sur un nouvel \u00e9tage)\u00a0: une bonne organisation du processus permet donc de l’optimiser et de vous faire \u00e9conomiser beaucoup d’argent. Si vous menez vous-m\u00eame la construction (auto-promotion), n’\u00e9conomisez pas sur l’organisation de ce processus et confiez-la \u00e0 un bon chef de projet (project manager). Si vous d\u00e9l\u00e9guez la construction \u00e0 une entreprise, le processus n’est pas de votre responsabilit\u00e9, mais il est important que vous contr\u00f4liez, avec l’aide d’un technicien, la qualit\u00e9 des prestations et les d\u00e9lais du chantier, et que l’on ex\u00e9cute bien ce qui a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9vu au projet. C’est une autre d\u00e9pense sur laquelle il ne vaut pas la peine d’\u00e9conomiser, car une bonne supervision peut vous faire \u00e9conomiser plus qu’elle ne co\u00fbte.<\/p>\n

Conclusion<\/b><\/p>\n

Il y aurait encore beaucoup \u00e0 dire, mais je m’en tiendrai \u00e0 ces exemples et \u00e0 une id\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Lorsque l’on raisonne sur toute la dur\u00e9e de vie de la maison, et non seulement sur l’investissement initial, mais aussi sur les d\u00e9penses mensuelles, l’entretien annuel et pluriannuel et la durabilit\u00e9, la perspective change.<\/p>\n

Certaines choses ne sont pas une d\u00e9pense mais un investissement, et c’est l\u00e0 qu’il faut d\u00e9penser.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ces derniers jours, je suis tomb\u00e9 sur de nombreux articles en ligne proposant des astuces pour \u00e9conomiser lors de la construction de votre maison. J’ai donc eu l’id\u00e9e d’\u00e9crire un article \u00e0 contre-courant, dans lequel j’expose les postes sur lesquels, selon nous, vous ne devez PAS \u00e9conomiser en construisant votre maison\u00a0; autrement dit, ces d\u00e9penses…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22483,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[116,142,128],"tags":[],"class_list":["post-22482","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-design-d-interieur","category-faire-construire-ma-maison"],"acf":[],"yoast_head":"\nSur quoi ne PAS \u00e9conomiser en construisant votre maison | Klic Arquitectos<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Lorsque vous construisez votre maison, il y a certains postes sur lesquels il ne faut pas \u00e9conomiser. 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