{"id":22474,"date":"2017-08-03T10:01:26","date_gmt":"2017-08-03T08:01:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/comprar-o-construir-una-vivienda\/"},"modified":"2026-09-11T04:28:37","modified_gmt":"2026-09-11T02:28:37","slug":"comprar-o-construir-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/comprar-o-construir-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Acheter ou construire un logement ?"},"content":{"rendered":"

Dans l’article d’aujourd’hui, nous pr\u00e9tendons analyser les avantages et inconv\u00e9nients d’acheter un logement d\u00e9j\u00e0 termin\u00e9, face \u00e0 construire le v\u00f4tre. Bien qu’au premier abord, notre condition d’architectes puisse nous rendre suspects d’aborder cette analyse avec une certaine pr\u00e9disposition vers l’option de vous construire votre propre logement, ne le prenez pas pour acquis. Les logements de promoteur se construisent aussi, et ils sont aussi sign\u00e9s par des architectes, apr\u00e8s tout. Notre pain ne d\u00e9pend pas de votre d\u00e9cision, et m\u00eame si c’\u00e9tait le cas, nous essaierions d’\u00eatre objectifs.<\/p>\n

Avantages d’acheter un logement termin\u00e9.
\n<\/b>Je crois que l’avantage le plus \u00e9vident d’acheter un logement termin\u00e9 est que vous vous \u00e9pargnez les incertitudes et le temps du processus constructif. Ce que vous voyez est ce qu’il y a, vous n’avez rien \u00e0 imaginer. De plus, ces derniers temps, on a pu trouver de l’\u0153uvre neuve et des logements de seconde main \u00e0 tr\u00e8s bon prix, en raison de la crise. Si le logement est l\u00e0 o\u00f9 vous voulez et comme vous voulez, acheter un logement d\u00e9j\u00e0 construit est une tr\u00e8s bonne option.<\/p>\n

Inconv\u00e9nients d’acheter un logement termin\u00e9.
\n<\/b>En revanche, quand vous achetez un logement termin\u00e9, vous n’avez pas l’option de le projeter exactement selon vos besoins, en mati\u00e8re de distribution, de mat\u00e9riaux ou d’\u00e9quipement. \u00c0 coup s\u00fbr, dans la grande majorit\u00e9 des cas, celui qui ach\u00e8te quelque chose de d\u00e9j\u00e0 fait doit faire des concessions, et il y a des d\u00e9tails qui seraient diff\u00e9rents s’il construisait lui-m\u00eame le logement. De plus, le fait qu’il s’agisse d’un logement existant ne vous garantit pas l’absence de vices cach\u00e9s. Enfin, et non moins important, un logement d\u00e9j\u00e0 construit, surtout s’il est neuf, porte dans son co\u00fbt final le b\u00e9n\u00e9fice du constructeur et du promoteur, de sorte qu’il sera toujours plus cher que le m\u00eame logement auto-construit ou auto-promu, puisque dans ces cas, en assumant vous-m\u00eame le processus de promotion et le processus constructif, vous \u00e9conomisez aussi ces marges.<\/p>\n

Avantages de vous construire votre propre maison.
\n<\/b>Dans cet article pr\u00e9c\u00e9dent<\/a>, j’ai d\u00e9j\u00e0 insist\u00e9 sur les avantages que je vois \u00e0 construire votre propre logement, donc je ne m’\u00e9tendrai pas beaucoup dessus. J’\u00e9noncerai simplement ceux que je vois comme les plus importants : vous faire votre maison exactement comme vous voulez, et supprimer les marges du promoteur si vous auto-promouvez et du constructeur si vous auto-construisez.<\/p>\n

Inconv\u00e9nients de construire votre propre logement.
\n<\/b>L’inconv\u00e9nient fondamental est l’incertitude que g\u00e9n\u00e8re tout le processus constructif et administratif. Normalement, l’auto-constructeur n’a jamais construit auparavant, et le risque et l’incertitude du processus ne sont pas agr\u00e9ables du tout, puisqu’il s’agit d’un processus long et d’un investissement tr\u00e8s important. Sur ce point, je serai peu objectif et je dirai que si l’on est bien conseill\u00e9 au niveau technique et juridique, par un bon architecte et si n\u00e9cessaire par un bon avocat, le processus ne doit pas impliquer de grands risques.<\/p>\n

Pour finir, je vous joins un tableau r\u00e9capitulatif de ce qui a \u00e9t\u00e9 vu dans l’article, avantages et inconv\u00e9nients, bien que bien s\u00fbr la d\u00e9cision vous appartient, et bien que guid\u00e9e avec la t\u00eate, il convient aussi d’\u00e9couter ses tripes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dans l’article d’aujourd’hui, nous pr\u00e9tendons analyser les avantages et inconv\u00e9nients d’acheter un logement d\u00e9j\u00e0 termin\u00e9, face \u00e0 construire le v\u00f4tre. Bien qu’au premier abord, notre condition d’architectes puisse nous rendre suspects d’aborder cette analyse avec une certaine pr\u00e9disposition vers l’option de vous construire votre propre logement, ne le prenez pas pour acquis. Les logements de…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22475,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[116,118],"tags":[],"class_list":["post-22474","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-constructora"],"acf":[],"yoast_head":"\nAcheter ou construire un logement ? \u00b7 Klic Arquitectos<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Acheter ou construire une maison. 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