{"id":22458,"date":"2017-11-17T12:42:25","date_gmt":"2017-11-17T10:42:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/las-cooperativas-de-viviendas\/"},"modified":"2026-09-11T04:26:08","modified_gmt":"2026-09-11T02:26:08","slug":"las-cooperativas-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/las-cooperativas-de-viviendas\/","title":{"rendered":"Les coop\u00e9ratives de logement."},"content":{"rendered":"

Dans l’article de cette semaine, inscrit dans la s\u00e9rie #hacermemipropiacasa, nous centrons notre attention sur un mod\u00e8le d’autopromotion pour le logement collectif : les coop\u00e9ratives de logement.<\/p>\n

Ce mod\u00e8le, qui fut une pratique habituelle pendant des ann\u00e9es, est tomb\u00e9 en d\u00e9su\u00e9tude en raison de l’essor des entreprises immobili\u00e8res. De nos jours, il reprend force gr\u00e2ce \u00e0 des tendances comme le cohousing ou les \u00e9mergentes coop\u00e9ratives de r\u00e9habilitation. De plus, dans notre communaut\u00e9 autonome, l’Andalousie, nous jouons l’atout des importants avantages fiscaux qui concernent ce mod\u00e8le, puisqu’il sera possible de b\u00e9n\u00e9ficier d’exon\u00e9rations et de bonifications sur diff\u00e9rents imp\u00f4ts, ainsi que d’acc\u00e9der \u00e0 des conditions de financement favorables.<\/p>\n

Il nous semble un mod\u00e8le peu connu, mais tr\u00e8s int\u00e9ressant, et c’est pourquoi nous avons voulu faire une br\u00e8ve pr\u00e9sentation du fonctionnement d’une coop\u00e9rative de logement.<\/p>\n

Tout d’abord, qu’est-ce qu’une coop\u00e9rative de logement ?<\/strong><\/h3>\n

Une coop\u00e9rative est une formule efficace pour satisfaire le droit d’acc\u00e8s au logement. Dans celle-ci, un groupe de personnes physiques ou morales (entit\u00e9s publiques ou organismes \u00e0 but non lucratif) s’associent pour devenir autopromoteurs et attributaires<\/strong> de leurs propres logements. L’objectif est de pouvoir y acc\u00e9der dans les meilleures conditions possibles de qualit\u00e9 et de co\u00fbt, pour ce qui suppose d’assumer la fonction du promoteur, supprimant ainsi le surco\u00fbt que g\u00e9n\u00e8re le b\u00e9n\u00e9fice de cette partie. Les besoins de l’associ\u00e9 sont prioris\u00e9s face au b\u00e9n\u00e9fice \u00e9conomique, qui ne fait pas partie du prix final.<\/p>\n

Les coop\u00e9rateurs peuvent acqu\u00e9rir, parceller, urbaniser et d\u00e9velopper des terrains dans le but de fournir aux associ\u00e9s des logements, des locaux, des b\u00e2timents ou des installations, ainsi que d’entreprendre des travaux de r\u00e9habilitation.<\/p>\n

La coop\u00e9rative est une soci\u00e9t\u00e9 participative, de structure et de contr\u00f4le d\u00e9mocratiques, dans laquelle les associ\u00e9s coop\u00e9rateurs participent activement \u00e0 la gestion de la soci\u00e9t\u00e9 et au processus de construction. Elle se r\u00e9git, comme le reste des coop\u00e9ratives, par les principes d’\u00e9galit\u00e9 des droits et obligations entre les associ\u00e9s, de libre adh\u00e9sion et de retrait volontaire.<\/p>\n

Pour faciliter leur administration, il est fr\u00e9quent de compter sur une g\u00e9rante de coop\u00e9ratives (\u00e0 ne pas confondre avec un promoteur, ni avec la coop\u00e9rative elle-m\u00eame), qui, selon ce qui est d\u00e9cid\u00e9, pourra assumer les fonctions de recherche d’autres associ\u00e9s, de terrains, de l’entreprise de construction, ainsi que se charger de la gestion des d\u00e9marches administratives. Cela n’emp\u00eache pas qu’\u00e0 tout moment ces actions doivent \u00eatre avalis\u00e9es par le Conseil de Direction et port\u00e9es \u00e0 la connaissance des associ\u00e9s.<\/p>\n

Quels avantages a le choix de ce mod\u00e8le ?<\/strong><\/h3>\n