{"id":22454,"date":"2017-11-23T13:21:41","date_gmt":"2017-11-23T11:21:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/comprar-casa-para-reformar\/"},"modified":"2026-09-11T04:25:03","modified_gmt":"2026-09-11T02:25:03","slug":"comprar-casa-para-reformar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/comprar-casa-para-reformar\/","title":{"rendered":"Acheter une maison \u00e0 r\u00e9nover : Un exemple r\u00e9el"},"content":{"rendered":"

Cette semaine, nous voulons vous montrer l’un des projets sur lesquels nous travaillons actuellement, et qui sert parfaitement \u00e0 illustrer une chose dont nous ne cessons de parler. Si vous nous suivez sur le blog, cela vous dira d\u00e9j\u00e0 quelque chose : #hacermemipropiacasa<\/p>\n

Dans de nombreux cas, quelqu’un qui a rep\u00e9r\u00e9 une opportunit\u00e9 sur le march\u00e9 nous contacte avant d’effectuer l’achat<\/strong>. Fr\u00e9quemment, il s’agit de biens d’une certaine anciennet\u00e9, qui offrent beaucoup de possibilit\u00e9s de r\u00e9novation, mais qui sont en m\u00eame temps susceptibles d’avoir des vices cach\u00e9s<\/strong> ou de se trouver sous une forme de contrainte urbanistique qui restreint les options d’agir sur le bien<\/strong>. Nous vous racontions les avantages de cette formule dans cet article<\/a>. Dans ces cas, le client pr\u00e9f\u00e8re qu’un sp\u00e9cialiste examine tout ce qui concerne le b\u00e2timent pour \u00eatre tranquille sur ce qu’il acquiert. C’est tr\u00e8s raisonnable : ach\u00e8teriez-vous une voiture d’occasion sans l’accord de votre m\u00e9canicien de confiance ? – Non, n’est-ce pas ? – Eh bien, pour votre logement, \u00e0 plus forte raison ! Quand quelqu’un nous demande de l’aide, notre \u00e9quipe se met au travail sur trois axes :<\/p>\n

    \n
  1. Visite du bien pour r\u00e9aliser une inspection physique \u00e0 la recherche de probl\u00e8mes significatifs et de pathologies possibles. Nous relevons aussi nos propres plans pour v\u00e9rifier que tout est en ordre par rapport \u00e0 ce qui est propos\u00e9.<\/li>\n
  2. En parall\u00e8le, nous analysons le domaine urbanistique et juridique, car si des facteurs comme la constructibilit\u00e9, la distance aux limites de propri\u00e9t\u00e9 ou une ordonnance locale ne sont pas respect\u00e9s, il est possible qu’il y ait des difficult\u00e9s au moment de demander l’autorisation d’une r\u00e9novation, sp\u00e9cialement s’il s’agit de gros travaux. Si le prix du bien est bas mais que je n’ai pas la possibilit\u00e9 de le r\u00e9nover, ce n’est peut-\u00eatre pas une si bonne affaire… Dans tous les cas, notre exp\u00e9rience et notre connaissance de la l\u00e9gislation nous habilitent \u00e0 offrir des solutions \u00e0 chaque situation, car parfois il faut faire preuve d’ing\u00e9niosit\u00e9 : de petites nuances peuvent rendre parfaitement licite quelque chose de non permis.<\/li>\n
  3. Une autre t\u00e2che que nous r\u00e9alisons fr\u00e9quemment est de proposer une distribution des espaces, qui, sans \u00eatre ni de loin d\u00e9finitive, sert \u00e0 analyser quel est le potentiel du bien en vue de sa r\u00e9novation.<\/li>\n<\/ol>\n

    Avec ces trois valeurs et les conclusions de notre analyse, le client dispose de plus d’arguments qui lui donnent la s\u00e9curit\u00e9 pour \u00e9carter ou choisir finalement l’achat.<\/strong><\/p>\n

    Si la d\u00e9cision est favorable, l’\u00e9tape suivante est la commande :<\/strong><\/p>\n

    Nous entrons pleinement dans un processus cr\u00e9atif dans lequel, en tenant compte des besoins qui nous ont \u00e9t\u00e9 transmis, nous cherchons des solutions spatiales et de design pour donner forme au projet. Dans notre planning de travail, nous pr\u00e9voyons toujours des r\u00e9unions p\u00e9riodiques avec le client. Cela sert \u00e0 recevoir son feed-back et \u00e0 adapter progressivement le logement au go\u00fbt de celui qui en sera l’occupant. Dans l’exemple que nous vous montrons aujourd’hui, l’une des contraintes les plus significatives \u00e9tait d’adapter le logement \u00e0 une personne \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite.<\/p>\n

    Une fois que la proposition de distribution satisfait tout le monde, nous nous lan\u00e7ons dans la d\u00e9finition des espaces. Au studio, nous comptons sur une personne sp\u00e9cialiste du design d’int\u00e9rieur, et en nous appuyant sur des infographies 3D, nous d\u00e9taillons des aspects comme l’organisation des espaces, les mat\u00e9riaux de finition ou l’\u00e9clairage. Dans les images, vous pouvez voir un exemple illustratif du niveau de d\u00e9finition que l’on peut atteindre.<\/p>\n

    <\/p>\n

    \"Acheter<\/a>
    \u00c9tat original<\/figcaption><\/figure>\n

    <\/p>\n

    \"Acheter<\/a>
    Ext\u00e9rieur<\/figcaption><\/figure>\n

    <\/p>\n

    \"Acheter<\/a>
    Salon<\/figcaption><\/figure>\n

    <\/p>\n

    \"Acheter<\/a>
    Cuisine<\/figcaption><\/figure>\n
    \"Acheter<\/a>
    Salle de bain<\/figcaption><\/figure>\n

    <\/p>\n

    \"Acheter<\/a>
    Chambre<\/figcaption><\/figure>\n

    Arriv\u00e9s \u00e0 ce point, il ne reste plus qu’\u00e0 passer aux travaux, pour lesquels nous pouvons vous conseiller dans la recherche de l’entreprise de construction, et nous charger de la direction. Dans ce logement, nous commencerons bient\u00f4t les travaux, et nous avons h\u00e2te de vous montrer des images du processus et de la maison termin\u00e9e.<\/p>\n

    Si vous avez rep\u00e9r\u00e9 une opportunit\u00e9 et pensez acheter pour r\u00e9nover, vous savez que vous pouvez nous contacter<\/a> \u00e0 travers le formulaire de notre site, nous serons ravis de vous recevoir.<\/p>\n

    <\/p>\n\n\n

    <\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Cette semaine, nous voulons vous montrer l’un des projets sur lesquels nous travaillons actuellement, et qui sert parfaitement \u00e0 illustrer une chose dont nous ne cessons de parler. Si vous nous suivez sur le blog, cela vous dira d\u00e9j\u00e0 quelque chose : #hacermemipropiacasa Dans de nombreux cas, quelqu’un qui a rep\u00e9r\u00e9 une opportunit\u00e9 sur le…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22455,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[116,124],"tags":[],"class_list":["post-22454","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-reforma"],"acf":[],"yoast_head":"\nAcheter une maison \u00e0 r\u00e9nover : Un exemple r\u00e9el \u00b7 Klic Arquitectos<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Acheter une maison \u00e0 r\u00e9nover. 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