{"id":22332,"date":"2021-05-29T15:26:54","date_gmt":"2021-05-29T13:26:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/monte-alto\/"},"modified":"2026-10-03T19:29:04","modified_gmt":"2026-10-03T17:29:04","slug":"monte-alto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/monte-alto\/","title":{"rendered":"Casa Chai \u00b7 R\u00e9novation avec architecture d’int\u00e9rieur \u00b7 Monte Alto \u00b7 Benalm\u00e1dena"},"content":{"rendered":"

Une maison de plain-pied sur les pentes de Monte Alto, avec la mer en toile de fond et la pi\u00e8ce principale enfin tourn\u00e9e vers le jardin. Casa Chai est une r\u00e9novation avec architecture d’int\u00e9rieur \u00e0 Benalm\u00e1dena qui part d’un probl\u00e8me tr\u00e8s courant\u00a0: le logement \u00e9tait cloisonn\u00e9, avec un salon coup\u00e9 en deux pi\u00e8ces de 9,64 et 14,16\u00a0m\u00b2 et une cuisine de 6,34\u00a0m\u00b2. La commande, pass\u00e9e en janvier 2020, r\u00e9unissait trois missions\u00a0: l’obtention du permis de construire, le projet d’ex\u00e9cution avec images de synth\u00e8se et la direction de travaux.<\/p>\n

La commande\u00a0: permis, projet et direction de travaux<\/h2>\n

Monte Alto est l’un des lotissements bien \u00e9tablis de Benalm\u00e1dena, nich\u00e9 \u00e0 flanc de colline entre le village et Arroyo de la Miel\u00a0: parcelles en pente, v\u00e9g\u00e9tation m\u00e9diterran\u00e9enne et la mer en toile de fond. Il s’agit d’une maison individuelle de plain-pied d’environ 116\u00a0m\u00b2, avec trois chambres et deux salles de bains. Nous avons travaill\u00e9 sur les deux versants de la commune \u2014 Casa Caliza<\/a> \u00e0 Benalm\u00e1dena Pueblo, Casa Leala<\/a> \u00e0 Arroyo de la Miel \u2014 et le point de d\u00e9part se r\u00e9p\u00e8te\u00a0: une surface suffisante, mais r\u00e9partie en pi\u00e8ces trop petites.<\/p>\n

L’offre a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9e le 21\u00a0janvier 2020 et couvrait trois missions\u00a0: l’obtention du permis de construire, avec prise de mesures sur site, relev\u00e9 de l’\u00e9tat existant et d\u00e9p\u00f4t du dossier aupr\u00e8s de la mairie\u00a0; le projet d’ex\u00e9cution avec images de synth\u00e8se\u00a0; et la direction de travaux. Le projet devait \u00eatre remis deux semaines apr\u00e8s la validation du design par le client, et la direction de travaux pr\u00e9voyait une visite hebdomadaire pendant toute la dur\u00e9e du chantier. Le premier jeu de plans est dat\u00e9 du lendemain.<\/p>\n

Ouvrir le plan a un co\u00fbt structurel<\/h2>\n

R\u00e9unir salon, salle \u00e0 manger et cuisine ne se r\u00e9sumait pas \u00e0 abattre des cloisons. Les m\u00e9tr\u00e9s de f\u00e9vrier 2020 pr\u00e9voient la pose et la d\u00e9pose d’un \u00e9taiement du plancher au niveau du porche et du salon, ainsi que la d\u00e9molition d’une semelle filante en b\u00e9ton arm\u00e9. Autrement dit\u00a0: ce qui s\u00e9parait ces pi\u00e8ces \u00e9tait porteur, et pour le supprimer il faut soutenir le plancher pendant que l’on remplace l’appui. La structure a \u00e9t\u00e9 r\u00e9solue dans le projet lui-m\u00eame, avec des fondations et un plancher dessin\u00e9s par le studio. Dans une petite r\u00e9novation, c’est toute la diff\u00e9rence entre d\u00e9cider sur plan et d\u00e9cider sur le chantier, une fois les \u00e9tais d\u00e9j\u00e0 en place.<\/p>\n

Les chiffres de l’\u00e9tat projet\u00e9\u00a0: salon de 25,65\u00a0m\u00b2, salle \u00e0 manger de 10,90\u00a0m\u00b2 et cuisine de 10,80\u00a0m\u00b2, contre un salon coup\u00e9 en 9,64 et 14,16\u00a0m\u00b2 et une cuisine de 6,34\u00a0m\u00b2 \u00e0 l’\u00e9tat existant. La chambre principale atteint 14,80\u00a0m\u00b2. Tourner la pi\u00e8ce principale vers la vue et vers le jardin, c’est le m\u00eame geste que nous r\u00e9p\u00e9tons dans nos r\u00e9novations sur le littoral, comme Casa Al Mar<\/a>, en front de mer.<\/p>\n

Mat\u00e9riaux, installations et architecture d’int\u00e9rieur<\/h2>\n

L’architecture d’int\u00e9rieur faisait partie de la m\u00eame commande, et non d’une phase ult\u00e9rieure\u00a0: palette naturelle de blancs, de bois et de pierre, mobilier contemporain et pi\u00e8ces sur mesure dans la cuisine et les salles de bains. Quatre images de synth\u00e8se ont \u00e9t\u00e9 livr\u00e9es \u2014\u00a0salon-salle \u00e0 manger-cuisine, chambre, salle de bains et vue ext\u00e9rieure\u00a0\u2014, chacune avec une modification. Elles servent \u00e0 arr\u00eater les finitions avant de les acheter, pas apr\u00e8s.<\/p>\n

Ce qui ne se voit pas compte tout autant. Les m\u00e9tr\u00e9s incluent une isolation thermique des fa\u00e7ades par l’int\u00e9rieur et une isolation acoustique, un chauffe-eau \u00e9lectrique de 150\u00a0litres et une pr\u00e9-installation pour panneaux solaires. Isoler par l’int\u00e9rieur vous fait perdre quelques centim\u00e8tres de surface habitable\u00a0; en contrepartie, vous ne touchez pas \u00e0 la fa\u00e7ade et n’avez pas besoin d’\u00e9chafaudage. Et r\u00e9aliser d\u00e8s maintenant la pr\u00e9-installation solaire \u00e9vite de rouvrir les plafonds plus tard. D\u00e9couvrez comment nous abordons ce type d’intervention sur notre page consacr\u00e9e aux r\u00e9novations<\/a>.<\/p>\n

Du projet au chantier<\/h2>\n

Le 25\u00a0f\u00e9vrier 2020, nous avons livr\u00e9 les plans et un m\u00e9tr\u00e9 sans prix\u00a0: tous les postes quantifi\u00e9s, pour que plusieurs entreprises de construction chiffrent exactement le m\u00eame p\u00e9rim\u00e8tre et que le client compare des montants qui mesurent la m\u00eame chose. C’est l’entreprise qui r\u00e9alisera les travaux qui les chiffre\u00a0; le studio fixe le p\u00e9rim\u00e8tre, pas le prix.<\/p>\n

Sont ensuite venues une deuxi\u00e8me s\u00e9rie d’images de synth\u00e8se le 3\u00a0mars et une r\u00e9vision des plans le 22\u00a0avril 2020, le design \u00e9tant d\u00e9j\u00e0 arr\u00eat\u00e9. La direction de travaux \u00e9tait pr\u00e9vue \u00e0 raison d’une visite par semaine\u00a0: le rythme qui permet de corriger \u00e0 temps sans transformer le chantier en r\u00e9union permanente.<\/p>\n

Nous avons d’autres r\u00e9alisations dans la commune, si vous souhaitez comparer\u00a0: Casa Maravillas<\/a> \u00e0 Benalm\u00e1dena Costa et l’Edificio Terra \u00e0 Santangelo<\/a>. Et si votre maison pr\u00e9sente le m\u00eame probl\u00e8me \u2014\u00a0de la surface en trop, mais mal r\u00e9partie\u00a0\u2014, la premi\u00e8re chose \u00e0 faire est de savoir ce qui se cache derri\u00e8re les cloisons avant de dessiner quoi que ce soit. Contactez le studio<\/a>.<\/p>\n

Galerie<\/h2>\n
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Fiche technique<\/h2>\n
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  • Typologie\u00a0:<\/strong> R\u00e9novation compl\u00e8te avec architecture d’int\u00e9rieur d’une maison individuelle<\/li>\n
  • Usage\u00a0:<\/strong> R\u00e9sidentiel \u00b7 maison individuelle<\/li>\n
  • Localisation\u00a0:<\/strong> Monte Alto \u00b7 Benalm\u00e1dena \u00b7 Malaga<\/li>\n
  • Ann\u00e9e du projet\u00a0:<\/strong> 2020<\/li>\n
  • \u00c9tat\u00a0:<\/strong> Projet livr\u00e9 en f\u00e9vrier 2020<\/li>\n
  • Surface du logement\u00a0:<\/strong> environ 116\u00a0m\u00b2, selon la commande<\/li>\n
  • Unit\u00e9s\u00a0:<\/strong> 1 logement<\/li>\n
  • Programme\u00a0:<\/strong> Salon 25,65\u00a0m\u00b2, salle \u00e0 manger 10,90\u00a0m\u00b2, cuisine-office 10,80\u00a0m\u00b2, trois chambres (dont la principale de 14,80\u00a0m\u00b2), deux salles de bains, entr\u00e9e, d\u00e9gagement, couloir et liaison int\u00e9rieur-jardin. Surfaces utiles de l’\u00e9tat projet\u00e9<\/li>\n
  • Client\u00a0:<\/strong> Particulier<\/li>\n
  • Studio d’architecture\u00a0:<\/strong> Klic Arquitectos \u00b7 Malaga<\/li>\n
  • Structure\u00a0:<\/strong> Klic Arquitectos\u00a0: fondations et plancher int\u00e9gr\u00e9s au projet<\/li>\n
  • Ing\u00e9nierie des installations\u00a0:<\/strong> Klic Arquitectos\u00a0: calcul de l’ECS (eau chaude sanitaire) et dimensionnement de l’alimentation en eau<\/li>\n
  • Architecture d’int\u00e9rieur\u00a0:<\/strong> Klic Arquitectos<\/li>\n
  • Images de synth\u00e8se\u00a0:<\/strong> Klic Arquitectos<\/li>\n
  • Services de Klic\u00a0:<\/strong> Obtention du permis de construire, projet d’ex\u00e9cution avec images de synth\u00e8se et direction de travaux, avec une visite de chantier hebdomadaire<\/li>\n
  • \u00c9quipe\u00a0:<\/strong> Juan A. Go\u00f1i Uriarte (inscrit sous le n\u00ba 1206 au COA de M\u00e1laga) et Ruth Buj\u00e1n Varela (inscrite sous le n\u00ba 1333 au COA de M\u00e1laga)<\/li>\n<\/ul>\n