{"id":22332,"date":"2021-05-29T15:26:54","date_gmt":"2021-05-29T13:26:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/monte-alto\/"},"modified":"2026-09-11T03:33:36","modified_gmt":"2026-09-11T01:33:36","slug":"monte-alto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/monte-alto\/","title":{"rendered":"Casa Chai \u00b7 R\u00e9novation avec architecture d’int\u00e9rieur \u00b7 Monte Alto \u00b7 Benalm\u00e1dena"},"content":{"rendered":"

Une maison de plain-pied sur le flanc de Monte Alto, avec la mer au fond et la pi\u00e8ce principale enfin tourn\u00e9e vers le jardin. Casa Chai est une r\u00e9novation avec architecture d’int\u00e9rieur \u00e0 Benalm\u00e1dena qui part d’un probl\u00e8me tr\u00e8s r\u00e9p\u00e9t\u00e9 : le logement arrivait compartiment\u00e9, avec le salon coup\u00e9 en deux pi\u00e8ces de 9,64 et 14,16 m\u00b2 et une cuisine de 6,34 m\u00b2. La commande, de janvier 2020, demandait les trois choses ensemble : gestion du permis, projet d’ex\u00e9cution avec rendus et direction de chantier.<\/p>\n

La commande : permis, projet et direction de chantier<\/h2>\n

Monte Alto est l’un des lotissements consolid\u00e9s de Benalm\u00e1dena, encaiss\u00e9 sur le flanc entre le village et Arroyo de la Miel : parcelles en pente, v\u00e9g\u00e9tation m\u00e9diterran\u00e9enne et la mer au fond. La maison est une maison individuelle de plain-pied d’environ 116 m\u00b2, avec trois chambres et deux salles de bains. Nous avons travaill\u00e9 sur les deux versants de la commune \u2014Casa Caliza<\/a> \u00e0 Benalm\u00e1dena Pueblo, Casa Leala<\/a> \u00e0 Arroyo de la Miel\u2014 et le point de d\u00e9part se r\u00e9p\u00e8te : surface suffisante, r\u00e9partie en pi\u00e8ces trop petites.<\/p>\n

L’offre a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9e le 21 janvier 2020 et couvrait trois travaux : la gestion du permis de construire, avec relev\u00e9 de donn\u00e9es, relev\u00e9 de l’\u00e9tat actuel et instruction \u00e0 la mairie ; le projet d’ex\u00e9cution avec rendus ; et la direction de chantier. Le projet s’engageait \u00e0 deux semaines \u00e0 partir de l’acceptation du design par le client, et la direction de chantier \u00e0 une visite hebdomadaire pendant sa dur\u00e9e. La premi\u00e8re collection de plans est dat\u00e9e du lendemain.<\/p>\n

Ouvrir le plan co\u00fbte de la structure<\/h2>\n

Unir salon, salle \u00e0 manger et cuisine n’\u00e9tait pas une question d’abattre des cloisons. Les m\u00e9tr\u00e9s de f\u00e9vrier 2020 mentionnent le montage et le d\u00e9montage d’un \u00e9taiement du plancher horizontal au porche et au salon, et la d\u00e9molition d’une semelle filante en b\u00e9ton arm\u00e9. Traduit : ce qui s\u00e9parait ces pi\u00e8ces travaillait, et pour le retirer il faut soutenir le plancher pendant que l’appui se remplace. La structure a \u00e9t\u00e9 r\u00e9solue dans le projet lui-m\u00eame, avec fondations et plancher dessin\u00e9s par le cabinet. Dans une petite r\u00e9novation, c’est la diff\u00e9rence entre d\u00e9cider sur le plan et d\u00e9cider sur chantier avec l’\u00e9taiement d\u00e9j\u00e0 pos\u00e9.<\/p>\n

Les chiffres de l’\u00e9tat modifi\u00e9 : salon 25,65 m\u00b2, salle \u00e0 manger 10,90 m\u00b2 et cuisine 10,80 m\u00b2, contre le salon coup\u00e9 en 9,64 et 14,16 m\u00b2 et la cuisine de 6,34 m\u00b2 de l’\u00e9tat actuel. La chambre principale reste \u00e0 14,80 m\u00b2. Tourner la pi\u00e8ce principale vers la vue et vers le jardin est le m\u00eame mouvement que nous r\u00e9p\u00e9tons dans les r\u00e9novations du littoral, comme Casa Al Mar<\/a>, en premi\u00e8re ligne de plage.<\/p>\n

Mat\u00e9riaux, installations et architecture d’int\u00e9rieur<\/h2>\n

L’architecture d’int\u00e9rieur allait dans la m\u00eame commande, pas comme une phase ult\u00e9rieure : palette naturelle de blancs, bois et pierre, mobilier contemporain et pi\u00e8ces sur mesure dans la cuisine et les salles de bains. Quatre rendus ont \u00e9t\u00e9 livr\u00e9s \u2014salon-salle \u00e0 manger-cuisine, chambre, salle de bains et image ext\u00e9rieure\u2014 avec une modification chacun. Ils servent \u00e0 arr\u00eater les finitions avant de les acheter, pas apr\u00e8s.<\/p>\n

Ce qui ne se voit pas p\u00e8se autant. Les m\u00e9tr\u00e9s incluent l’isolation thermique par l’int\u00e9rieur en fa\u00e7ade et l’isolation acoustique, un chauffe-eau \u00e9lectrique de 150 litres et la pr\u00e9installation pour panneaux solaires. Isoler par l’int\u00e9rieur vous mange quelques centim\u00e8tres de pi\u00e8ce ; en \u00e9change, vous ne touchez pas la fa\u00e7ade et n’avez pas besoin d’\u00e9chafaudage. Et laisser la pr\u00e9installation solaire faite maintenant \u00e9vite de rouvrir les plafonds ensuite. Vous pouvez voir comment nous abordons ce type d’intervention sur notre page des r\u00e9novations<\/a>.<\/p>\n

Du projet au chantier<\/h2>\n

Le 25 f\u00e9vrier 2020 ont \u00e9t\u00e9 livr\u00e9s les plans et des m\u00e9tr\u00e9s aveugles : tous les postes mesur\u00e9s, pour que plusieurs entreprises chiffrent exactement la m\u00eame \u00e9tendue et que le client compare des chiffres qui mesurent la m\u00eame chose. Celui qui ex\u00e9cutera le chantier est celui qui l’\u00e9value ; le cabinet fixe l’\u00e9tendue, pas le chiffre.<\/p>\n

Ensuite sont arriv\u00e9s une seconde s\u00e9rie de rendus le 3 mars et une r\u00e9vision de plans le 22 avril 2020, avec le design d\u00e9j\u00e0 arr\u00eat\u00e9. La direction de chantier \u00e9tait contract\u00e9e \u00e0 raison d’une visite par semaine : la cadence qui permet de corriger \u00e0 temps sans transformer le chantier en r\u00e9union permanente.<\/p>\n

Dans la commune, il y a plus d’ouvrages de notre main, si vous voulez comparer : Casa Maravillas<\/a> \u00e0 Benalm\u00e1dena Costa et l’Immeuble Terra \u00e0 Santangelo<\/a>. Et si votre maison a le m\u00eame probl\u00e8me \u2014surface en trop, mal r\u00e9partie\u2014, la premi\u00e8re chose est de savoir ce qu’il y a derri\u00e8re les cloisons avant de rien dessiner. Contactez le cabinet<\/a>.<\/p>\n

Galerie<\/h2>\n
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Fiche technique<\/h2>\n
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  • Typologie :<\/strong> R\u00e9novation int\u00e9grale avec architecture d’int\u00e9rieur de maison individuelle<\/li>\n
  • Usage :<\/strong> R\u00e9sidentiel \u00b7 maison individuelle<\/li>\n
  • Localisation :<\/strong> Monte Alto \u00b7 Benalm\u00e1dena \u00b7 M\u00e1laga<\/li>\n
  • Ann\u00e9e de projet :<\/strong> 2020<\/li>\n
  • \u00c9tat :<\/strong> Projet livr\u00e9 en f\u00e9vrier 2020<\/li>\n
  • Surface du logement :<\/strong> 116 m\u00b2 environ, selon la commande<\/li>\n
  • Unit\u00e9s :<\/strong> 1 logement<\/li>\n
  • Programme :<\/strong> Salon 25,65 m\u00b2, salle \u00e0 manger 10,90 m\u00b2, cuisine-office 10,80 m\u00b2, trois chambres (principale de 14,80 m\u00b2), deux salles de bains, hall, distributeur, couloir et connexion int\u00e9rieur-jardin. Surfaces utiles de l’\u00e9tat modifi\u00e9<\/li>\n
  • Client :<\/strong> Particulier<\/li>\n
  • Cabinet d’architecture :<\/strong> Klic Arquitectos \u00b7 M\u00e1laga<\/li>\n
  • Structure :<\/strong> Klic Arquitectos : fondations et plancher dans le projet m\u00eame<\/li>\n
  • Ing\u00e9nierie des installations :<\/strong> Klic Arquitectos : calcul de l’ECS et dimensionnement de l’alimentation<\/li>\n
  • Architecture d’int\u00e9rieur :<\/strong> Klic Arquitectos<\/li>\n
  • Rendus :<\/strong> Klic Arquitectos<\/li>\n
  • Services de Klic :<\/strong> Gestion du permis de construire, projet d’ex\u00e9cution avec rendus et direction de chantier, avec une visite de chantier hebdomadaire<\/li>\n
  • \u00c9quipe :<\/strong> Juan A. Go\u00f1i Uriarte (col. n\u00ba 1206 COA M\u00e1laga) et Ruth Buj\u00e1n Varela (col. n\u00ba 1333 COA M\u00e1laga)<\/li>\n<\/ul>\n