{"id":22328,"date":"2021-05-30T10:20:24","date_gmt":"2021-05-30T08:20:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/lounge-club-puente-real\/"},"modified":"2026-09-11T03:32:09","modified_gmt":"2026-09-11T01:32:09","slug":"lounge-club-puente-real","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/lounge-club-puente-real\/","title":{"rendered":"Beach Club H\u00f4tel Puente Real \u00b7 Architecture h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 Torremolinos"},"content":{"rendered":"

Une toiture blanche qui ondule face \u00e0 la promenade maritime de Torremolinos et, en dessous, une petite caf\u00e9t\u00e9ria \u201459,37 m\u00b2 clos\u2014 avec cuisine, bar, terrasse couverte et un toit-terrasse praticable au-dessus. L’H\u00f4tel Puente Real la voulait \u00e0 l’int\u00e9rieur de sa parcelle, et la construire n’a jamais \u00e9t\u00e9 le plus difficile. Le difficile \u00e9tait de pouvoir l’ajouter, car la parcelle n’avait pas de constructibilit\u00e9 libre. Ce projet d’architecture h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 Torremolinos s’est gagn\u00e9 d’abord sur le papier, ensuite sur le chantier.<\/p>\n

La commande : un beach club, pas une caf\u00e9t\u00e9ria ajout\u00e9e<\/h2>\n

L’h\u00f4tel demandait une caf\u00e9t\u00e9ria ext\u00e9rieure ind\u00e9pendante, en rez-de-chauss\u00e9e, \u00e0 l’int\u00e9rieur de sa parcelle de 20 380 m\u00b2 selon le cadastre, qualifi\u00e9e \u00ab H \u2013 Uso Hotelero \u00bb par le PGOU de Torremolinos approuv\u00e9 d\u00e9finitivement en d\u00e9cembre 1996. Un volume avec cuisine, zone de bar et terrasse couverte pour les clients, couronn\u00e9 par une terrasse ouverte et praticable de 136,18 m\u00b2 \u00e0 laquelle on acc\u00e8de par l’escalier qui existait d\u00e9j\u00e0 dans l’h\u00f4tel.<\/p>\n

En parall\u00e8le, nous avons men\u00e9 l’extension de la zone de piscine et la distribution des transats, avec la m\u00eame entreprise et la m\u00eame direction de travaux, termin\u00e9e en f\u00e9vrier 2019. C’est pourquoi l’ensemble se lit aujourd’hui comme un beach club et non comme une caf\u00e9t\u00e9ria arriv\u00e9e par hasard : ils ont \u00e9t\u00e9 projet\u00e9s en m\u00eame temps et construits en m\u00eame temps.<\/p>\n

Architecture h\u00f4teli\u00e8re \u00e0 Torremolinos : d’abord, le papier<\/h2>\n

Il n’y avait pas de constructibilit\u00e9 disponible pour ajouter les 59,37 m\u00b2 clos de la caf\u00e9t\u00e9ria. La d\u00e9cision a \u00e9t\u00e9 de les retirer d’ailleurs : nous avons r\u00e9nov\u00e9 le local technique \u00e0 l’arri\u00e8re du corps principal de l’h\u00f4tel pour r\u00e9duire de 106,15 m\u00b2 la surface comptable de l’immeuble et, avec cette marge, pouvoir ajouter la surface nouvelle. Le certificat de fin de travaux le dit en ces termes. R\u00e9duire pour pouvoir ajouter.<\/p>\n

Cela a oblig\u00e9 \u00e0 instruire deux annexes sp\u00e9cifiques \u2014constructibilit\u00e9 consomm\u00e9e et justification du sol urbain consolid\u00e9\u2014 et trois modifications de l’avant-projet, vis\u00e9es en avril, juillet et septembre 2018. L’avant-projet avait \u00e9t\u00e9 vis\u00e9 en septembre 2017 et le projet d’ex\u00e9cution en novembre 2018. Le chantier, ensuite, a \u00e9t\u00e9 certifi\u00e9 en un peu plus de quatre mois. Dans ce type de commandes, la r\u00e9partition des efforts n’est presque jamais celle qu’attend le client, et nous aimons le dire avant de signer.<\/p>\n

L’escalier existant commande<\/h2>\n

La contrainte d\u00e9cisive sur chantier n’a pas \u00e9t\u00e9 la normative : ce fut un escalier. L’escalier existant de l’h\u00f4tel et la structure qui le porte ont oblig\u00e9 \u00e0 replacer l’ensemble du programme. La surface int\u00e9rieure close est pass\u00e9e des 65,61 m\u00b2 du projet \u00e0 59,37 m\u00b2 ex\u00e9cut\u00e9s ; la cuisine est rest\u00e9e \u00e0 19,12 m\u00b2 utiles contre 23,56 ; le bar, \u00e0 30,20 contre 33,06. La terrasse couverte a fait l’inverse : elle est pass\u00e9e de 81,08 \u00e0 83,42 m\u00b2. Il a fallu fermer des ouvertures pr\u00e9vues, d\u00e9placer la fen\u00eatre de la cuisine sur la fa\u00e7ade sud et changer des menuiseries.<\/p>\n

La toiture a \u00e9t\u00e9 r\u00e9solue en la sur\u00e9levant jusqu’\u00e0 ce que le niveau fini co\u00efncide avec la deuxi\u00e8me marche du dernier vol\u00e9e de l’escalier existant, et en ex\u00e9cutant deux nouvelles marches de m\u00eame emmarchement et contremarche que les anciennes. La terrasse n’a pas besoin d’escalier propre : on y monte par celui de l’h\u00f4tel, comme si elle avait toujours \u00e9t\u00e9 l\u00e0. En dessous, dalle de fondation et structure de poteaux, poutres et plancher \u00e0 caissons en b\u00e9ton arm\u00e9.<\/p>\n

Mat\u00e9riaux et chantier<\/h2>\n

L’ondulation est ce qui identifie l’ensemble depuis la promenade maritime : la toiture ondul\u00e9e blanche et, \u00e0 l’int\u00e9rieur, un plafond suspendu en plaque de pl\u00e2tre hydrofuge Knauf de 12,5 mm avec des gradins \u00e0 courbe douce et \u00e0 courbe prononc\u00e9e, plus un plafond que la certification appelle, litt\u00e9ralement, \u00ab en forme d’amibes \u00bb. Au-dessus, une structure autoportante de grande charge pour suspendre des panneaux de bois. \u00c0 la verticale, mosa\u00efque c\u00e9ramique en forme d’\u00e9caille de 12,7 \u00d7 6,2 cm, avec les ar\u00eates r\u00e9solues en gr\u00e8s porcelain\u00e9 \u00e0 onglet de 10 \u00d7 120 cm. \u00c0 l’int\u00e9rieur, gr\u00e8s Dover Arena 60\u00d760 de Porcelanosa ; \u00e0 l’ext\u00e9rieur, sol en lame imitation bois ; m\u00e9canismes JUNG LS 990 et peinture RAL 6034 au plafond suspendu.<\/p>\n

Le chantier a \u00e9t\u00e9 certifi\u00e9 en sept d\u00e9comptes entre d\u00e9cembre 2018 et avril 2019, avec Rivervial Grupo Constructor. Une bonne partie de ce que l’on voit aujourd’hui s’y est d\u00e9cid\u00e9e, en r\u00e9solvant ce qui n’appara\u00eet que chantier ouvert \u2014infiltrations et \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 de la toiture au-dessus de la cuisine, redistribution de la cuisine, la rencontre entre la rampe et l’escalier existant, linteaux, grilles lin\u00e9aires, pr\u00e9installation de climatisation\u2014 et en affinant finitions, \u00e9clairage ext\u00e9rieur, bars et mobilier depuis la direction de chantier elle-m\u00eame.<\/p>\n

L’h\u00f4tel a continu\u00e9 \u00e0 appeler. Depuis 2016 se sont encha\u00een\u00e9s la parcelle, cette caf\u00e9t\u00e9ria et la piscine, un certificat de s\u00e9curit\u00e9 des installations, deux inspections techniques du b\u00e2timent et une \u00e9tude de sol. Un client qui revient est la meilleure photographie que nous ayons de ce projet.<\/p>\n

Galerie<\/h2>\n
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