{"id":22244,"date":"2021-06-05T14:52:00","date_gmt":"2021-06-05T12:52:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/la-cala-de-mijas\/"},"modified":"2026-09-11T03:08:02","modified_gmt":"2026-09-11T01:08:02","slug":"la-cala-de-mijas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/la-cala-de-mijas\/","title":{"rendered":"Projet de maison individuelle \u00e0 La Cala de Mijas"},"content":{"rendered":"

Une maison blanche avec beaucoup de verre, plus d’un quart de la surface construite \u00e0 l’ombre et la moiti\u00e9 du terrain intact. Un client particulier est arriv\u00e9 avec les notes de sa maison d\u00e9j\u00e0 \u00e9crites et une r\u00e8gle en t\u00eate : plut\u00f4t renoncer \u00e0 des m\u00e8tres qu’\u00e0 des qualit\u00e9s. C’est sur cette phrase que s’est dessin\u00e9 l’avant-projet de cette maison individuelle \u00e0 La Cala de Mijas (M\u00e1laga) : 485,38 m\u00b2 construits sur un terrain de 1.797 m\u00b2. L’enjeu n’\u00e9tait pas de remplir le terrain, mais de d\u00e9cider ce qui resterait dehors.<\/p>\n

La commande : des notes \u00e9crites \u00e0 la main<\/h2>\n

La documentation pr\u00e9alable du terrain a \u00e9t\u00e9 rassembl\u00e9e le 13 mars 2020 et l’avant-projet a \u00e9t\u00e9 dat\u00e9 de mai. Entre ces deux dates, un seul document fait foi : les notes \u00e9crites par le client lui-m\u00eame, un particulier qui promouvait sa propre maison. Il demandait une esth\u00e9tique moderne, la pr\u00e9dominance du blanc avec des \u00e9l\u00e9ments ponctuels pour le rompre, beaucoup de verre et le plus de lumi\u00e8re naturelle possible. Et il laissait par \u00e9crit la pr\u00e9misse qui ordonne tout le reste : \u00ab il est pr\u00e9f\u00e9rable de renoncer \u00e0 des m\u00e8tres qu’\u00e0 des qualit\u00e9s ou \u00e0 des \u00e9l\u00e9ments qui apportent du confort \u00bb.<\/p>\n

Un brief comme celui-l\u00e0 \u00e9pargne les discussions. Il fixe le plafond du programme avant de dessiner et laisse de la marge pour ce que l’on touche tous les jours. Nous avons travaill\u00e9 sur les fiches d’alignements, de qualification et de structure g\u00e9n\u00e9rale du PGOU de Mijas, l’urbanisme du secteur, le relev\u00e9 topographique et la consultation cadastrale : 1.797 m\u00b2 alors class\u00e9s comme sol non b\u00e2ti.<\/p>\n

La maison, \u00e9tage par \u00e9tage<\/h2>\n

La maison s’est r\u00e9solue en deux niveaux hors sol, avec un sous-sol et un petit corps d’acc\u00e8s \u00e0 la toiture-terrasse. Surfaces closes : 138,79 m\u00b2 au rez-de-chauss\u00e9e, 112,55 m\u00b2 au premier \u00e9tage, 86,50 m\u00b2 de sous-sol et 13,91 m\u00b2 d’acc\u00e8s \u00e0 la toiture, soit 351,74 m\u00b2 au total. Avec les espaces couverts non clos \u2014porches, galerie, parking et terrasses\u2014, 485,38 m\u00b2 construits et 268,30 m\u00b2 utiles.<\/p>\n

Le rez-de-chauss\u00e9e concentre le programme de jour \u2014hall, salon de 24,05 m\u00b2, cuisine-salle \u00e0 manger de 24,48 m\u00b2\u2014 et ajoute ce que le brief demandait et que l’on dessine presque jamais avec autant d’aisance : un bureau de 13,60 m\u00b2, un cellier, une buanderie et un d\u00e9barras. \u00c0 l’\u00e9tage, trois chambres, chacune avec sa salle de bain ; la principale fait 16,51 m\u00b2 avec dressing. L’ascenseur ne s’arr\u00eate pas au premier \u00e9tage : il monte jusqu’\u00e0 la toiture-terrasse, comme le demandaient les notes.<\/p>\n

Le sous-sol que le client ne voulait pas<\/h2>\n

Le brief \u00e9tait explicite sur ce point : mieux valait \u00e9viter le sous-sol et, dans tous les cas, un garage au niveau du sol pour ne pas avoir de probl\u00e8mes avec l’eau. Avec le programme complet sur la table, renoncer totalement au sous-sol aurait signifi\u00e9 \u00e9tendre la maison en plan et grignoter la partie du terrain que l’implantation r\u00e9serve \u00e0 la zone de jour et \u00e0 la piscine.<\/p>\n

La d\u00e9cision a \u00e9t\u00e9 de le r\u00e9duire au minimum utile : 86,50 m\u00b2 avec un garage de 36,49 m\u00b2, un stockage, un distributeur, l’ascenseur et un local technique de 19,44 m\u00b2. Aucune pi\u00e8ce habitable en sous-sol. Le sous-sol cesse d’\u00eatre un \u00e9tage de plus et redevient ce qu’il est : la place de la voiture et des machines.<\/p>\n

Ombre, eau et la moiti\u00e9 du terrain intacte<\/h2>\n

Le tableau des surfaces explique la maison mieux que les rendus. Sur les 1.797 m\u00b2 du terrain, 888,99 m\u00b2 restent \u00e0 l’\u00e9tat naturel ; 570,26 m\u00b2 sont des pav\u00e9s, 41,23 m\u00b2 de gazon ou de jardin, et il y a 239,95 m\u00b2 de mur de sout\u00e8nement en ma\u00e7onnerie. La piscine a un bassin de 59,40 m\u00b2 et un plan d’eau de 70,13 m\u00b2. Les porches, la galerie, le parking couvert et les terrasses totalisent 133,64 m\u00b2 : plus d’un quart de la surface construite n’a pas de fa\u00e7ade, elle a de l’ombre. Sur cette c\u00f4te, c’est cela, le projet.<\/p>\n

Deux versions compl\u00e8tes de l’avant-projet ont \u00e9t\u00e9 livr\u00e9es, la premi\u00e8re et une r\u00e9vision 2.0, toutes deux avec planim\u00e9trie, tableau des surfaces et rendus. Elle en est rest\u00e9e l\u00e0 : pas de visa, ni de permis, ni de chantier. Les rendus et la vid\u00e9o ont \u00e9t\u00e9 produits en interne, et ils sont aujourd’hui tout ce qui reste d’elle.<\/p>\n

Galerie<\/h2>\n
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\"Fa\u00e7ade<\/figure>\n
\"Composition<\/figure>\n
\"Terrasse<\/figure>\n
\"Vue<\/figure>\n<\/figure>\n

Fiche technique<\/h2>\n