{"id":22042,"date":"2023-06-12T09:38:18","date_gmt":"2023-06-12T07:38:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/cartama\/"},"modified":"2026-09-11T01:19:39","modified_gmt":"2026-09-10T23:19:39","slug":"cartama","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/cartama\/","title":{"rendered":"Maison \u00e0 C\u00e1rtama \u00b7 Maison unifamiliale contemporaine \u00e0 C\u00e1rtama (M\u00e1laga)"},"content":{"rendered":"

Le garage enterr\u00e9, le rez-de-chauss\u00e9e entier pour la vie quotidienne et une pergola qui ordonne le passage du salon au jardin. Cette maison unifamiliale \u00e0 C\u00e1rtama (M\u00e1laga), dans le Valle del Guadalhorce, a \u00e9t\u00e9 construite pour un client particulier qui \u00e9levait sa propre maison sur une parcelle de 906 m\u00b2. Le programme demandait six chambres, garage et piscine : 677,88 m\u00b2 construits, dont seulement 385,80 m\u00b2 comptent pour l’\u00e9difiabilit\u00e9. Le certificat final de travaux a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 en janvier 2026, vingt-huit mois apr\u00e8s le d\u00e9but.<\/p>\n

La commande<\/h2>\n

Klic Arquitectos<\/a> a pris en charge la commande compl\u00e8te : avant-projet, projet de base et d’ex\u00e9cution, visa, d\u00e9marches de licence, architecture d’int\u00e9rieur et direction des travaux, jusqu’au certificat final.<\/p>\n

Le programme \u00e9tait long pour la parcelle : six chambres, salon, salle \u00e0 manger, cuisine, buanderie, bureau, garage, piscine et terrasses. Les clients sont venus au studio voir les mat\u00e9riaux, avec Porcelanosa \u00e0 la r\u00e9union, avant que le projet ne soit vis\u00e9 au Colegio Oficial de Arquitectos de M\u00e1laga et que la mairie de C\u00e1rtama n’accorde la licence de travaux.<\/p>\n

Le garage en sous-sol<\/h2>\n

La premi\u00e8re d\u00e9cision a \u00e9t\u00e9 de descendre le garage. Le niveau sous-sol prend 266,86 m\u00b2 des 677,88 m\u00b2 construits \u2014garage ouvert de 136,14 m\u00b2 utiles, deux d\u00e9barras, local technique et local technique de piscine\u2014 et ne compte pas pour l’\u00e9difiabilit\u00e9. Au-dessus restent 411,02 m\u00b2, dont 385,80 m\u00b2 sont ceux qui comptent.<\/p>\n

Cela lib\u00e8re le rez-de-chauss\u00e9e pour ce qui s’utilise au quotidien : hall, salon, salle \u00e0 manger, cuisine, bureau et une s\u00e9quence continue vers la terrasse \u00e0 pergola de 64,57 m\u00b2, la terrasse d\u00e9couverte de 49,40 m\u00b2 et la piscine. La pergola n’\u00e9tait pas dans le projet depuis le d\u00e9but : la base de dessin de d\u00e9part s’appelle encore \u00ab version sans pergolas \u00bb. Elle s’est incorpor\u00e9e apr\u00e8s, et c’est la pi\u00e8ce qui ordonne aujourd’hui le passage de l’int\u00e9rieur au jardin.<\/p>\n

Structure et construction<\/h2>\n

Fondation par radier et murs en b\u00e9ton arm\u00e9. Au-dessus, poteaux, poutres et plancher \u00e0 caissons, \u00e9galement en b\u00e9ton arm\u00e9. Le calcul de la fondation et de la structure a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 par Juan Torres Werner, ing\u00e9nieur technique industriel, avec le rapport g\u00e9otechnique d\u00e9finitif sur la table.<\/p>\n

La cl\u00f4ture ext\u00e9rieure est de type capuchina et la toiture, plane et praticable, avec un caset\u00f3n qui donne acc\u00e8s \u00e0 la toiture technique o\u00f9 sont regroup\u00e9es les installations. Sur la parcelle, un mur de sout\u00e8nement continu align\u00e9 avec la voie priv\u00e9e d’acc\u00e8s r\u00e9sout la rencontre de la maison avec la rue.<\/p>\n

Le d\u00e9roulement du chantier<\/h2>\n

Le chantier a \u00e9t\u00e9 ex\u00e9cut\u00e9 par Construcciones y Proyectos RAMFRAN, avec 25 proc\u00e8s-verbaux de direction des travaux sur vingt-huit mois.<\/p>\n

Ce qui n’\u00e9tait sur aucun plan est apparu \u00e0 l’ouverture du terrain : les cotes r\u00e9elles \u00e9taient un m\u00e8tre en dessous du lev\u00e9 topographique de d\u00e9part et il a fallu refaire les plateformes ext\u00e9rieures. Ont aussi \u00e9t\u00e9 ajust\u00e9es la distribution du rez-de-chauss\u00e9e et du sous-sol et certaines baies, toujours sans augmenter l’\u00e9difiabilit\u00e9. Changer des choses en chantier est normal ; changer l’\u00e9difiabilit\u00e9, c’est retourner \u00e0 la mairie.<\/p>\n

Le certificat final de travaux a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 le 30 janvier 2026 et le dossier est aujourd’hui en proc\u00e9dure de premi\u00e8re occupation.<\/p>\n

Galerie<\/h2>\n
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\"Fa\u00e7ade
Maison \u00e0 C\u00e1rtama \u00b7 Fa\u00e7ade principale. Maison unifamiliale contemporaine \u00e0 C\u00e1rtama (M\u00e1laga).<\/figcaption><\/figure>\n
\"Fa\u00e7ade
Maison \u00e0 C\u00e1rtama \u00b7 Fa\u00e7ade sur rue.<\/figcaption><\/figure>\n
\"Porche
Maison \u00e0 C\u00e1rtama \u00b7 Porche avec pergola.<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n

Fiche technique<\/h2>\n
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  • Typologie :<\/strong> Maison unifamiliale isol\u00e9e avec piscine<\/li>\n
  • Usage :<\/strong> R\u00e9sidentiel \u2014 maison unifamiliale<\/li>\n
  • Lieu :<\/strong> C\u00e1rtama (M\u00e1laga, Andalousie), Valle del Guadalhorce<\/li>\n
  • Ann\u00e9e du projet :<\/strong> 2022<\/li>\n
  • Ann\u00e9e des travaux :<\/strong> 2026<\/li>\n
  • \u00c9tat :<\/strong> Construite et termin\u00e9e (certificat final de travaux, 30 janvier 2026)<\/li>\n
  • Surface construite :<\/strong> 677,88 m\u00b2 (411,02 m\u00b2 hors-sol et 266,86 m\u00b2 en sous-sol)<\/li>\n
  • Surface de la parcelle :<\/strong> 906 m\u00b2 selon l’\u00e9tude topographique<\/li>\n
  • Unit\u00e9s :<\/strong> 1 maison unifamiliale isol\u00e9e avec piscine et garage en sous-sol<\/li>\n
  • Client :<\/strong> Particulier<\/li>\n
  • Constructeur :<\/strong> Construcciones y Proyectos RAMFRAN, S.L.<\/li>\n
  • Direction d’ex\u00e9cution :<\/strong> Jos\u00e9 Manuel Van-Eyk Jara, architecte technique (col. n\u00ba 4052, COAAT de M\u00e1laga), \u00e9galement coordinateur s\u00e9curit\u00e9 et sant\u00e9<\/li>\n
  • Structure :<\/strong> Juan Torres Werner, ing\u00e9nieur technique industriel<\/li>\n
  • Direction des travaux :<\/strong> Klic Arquitectos<\/li>\n
  • Architecture d’int\u00e9rieur :<\/strong> Klic Arquitectos<\/li>\n
  • Services de Klic :<\/strong> Projet de base et d’ex\u00e9cution, visa, d\u00e9marches de la licence de travaux, architecture d’int\u00e9rieur et direction des travaux<\/li>\n
  • \u00c9quipe :<\/strong> Ruth Buj\u00e1n Varela (col. n\u00ba 1333, COA M\u00e1laga) et Juan Alejandro Go\u00f1i Uriarte (col. n\u00ba 1206, COA M\u00e1laga), architectes auteurs du projet et directeurs des travaux<\/li>\n<\/ul>\n

    Autres projets de Klic Arquitectos<\/h2>\n

    Si notre architecture r\u00e9sidentielle dans la province de M\u00e1laga vous int\u00e9resse, d\u00e9couvrez aussi Villa Venetta<\/a> \u00e0 Marbella ou Casa Maravillas<\/a> \u00e0 Benalm\u00e1dena Costa.<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n