{"id":22018,"date":"2023-06-13T11:50:37","date_gmt":"2023-06-13T09:50:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/nerja\/"},"modified":"2026-10-03T22:26:44","modified_gmt":"2026-10-03T20:26:44","slug":"nerja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/nerja\/","title":{"rendered":"Casa Cotton \u00b7 R\u00e9novation avec architecture d’int\u00e9rieur \u00b7 Nerja"},"content":{"rendered":"

Des baies vitr\u00e9es coulissantes aux cadres dissimul\u00e9s dans le mur, un escalier h\u00e9lico\u00efdal blanc et un patio arri\u00e8re qui fonctionne comme une pi\u00e8ce de plus. Casa Cotton est une r\u00e9novation avec architecture d’int\u00e9rieur \u00e0 Nerja (Malaga)\u00a0: une maison mitoyenne prise entre deux murs voisins, \u00e0 l’extr\u00e9mit\u00e9 orientale de la Costa del Sol. La commande arrivait avec une limite \u00e9crite noir sur blanc dans le m\u00e9moire descriptif\u00a0: 108,36\u00a0m\u00b2 construits qui ne pouvaient pas s’agrandir, et un programme de trois chambres qu’il fallait loger \u00e0 l’int\u00e9rieur. Tout ce que la maison gagne, elle le gagne de l’int\u00e9rieur.<\/p>\n

La commande\u00a0: une r\u00e9novation avec architecture d’int\u00e9rieur \u00e0 Nerja<\/h2>\n

Il s’agit d’une maison mitoyenne entre deux murs voisins, sur rez-de-chauss\u00e9e et \u00e9tage\u00a0: 108,36 m\u00b2 construits sur une parcelle de 96,22 m\u00b2 selon relev\u00e9 topographique. Le m\u00e9moire descriptif fixe les r\u00e8gles du jeu sans d\u00e9tour\u00a0: \u00ab\u00a0En aucun cas il n’est pr\u00e9vu de changement d’usage, d’augmentation de la constructibilit\u00e9 ni de modification de la structure du volume existant\u00a0\u00bb. Autrement dit\u00a0: impossible d’ajouter un seul m\u00e8tre. Tout ce qu’il y avait \u00e0 gagner devait l’\u00eatre en redistribuant l’espace.<\/p>\n

La premi\u00e8re d\u00e9cision a port\u00e9 sur le programme, pas sur la forme. Au d\u00e9part, la question restait ouverte\u00a0: deux chambres ou trois\u00a0? Les propri\u00e9taires ont opt\u00e9 pour trois, et ce choix a d\u00e9termin\u00e9 tout l’\u00e9tage\u00a0: une chambre parentale avec salle de bains attenante et acc\u00e8s \u00e0 une terrasse couverte, toutes deux orient\u00e9es au sud\u00a0; deux chambres secondaires au nord\u00a0; et une seconde salle de bains ventil\u00e9e et \u00e9clair\u00e9e par une fen\u00eatre z\u00e9nithale. Le projet et la direction de travaux sont sign\u00e9s par Klic Arquitectos<\/a> avec BenitoPozo Arquitecto SLP, coauteur du projet.<\/p>\n

La proposition\u00a0: la maison se gagne de l’int\u00e9rieur<\/h2>\n

Au rez-de-chauss\u00e9e, la cloison qui fermait la cuisine a \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9e\u00a0: celle-ci forme d\u00e9sormais une seule pi\u00e8ce avec le s\u00e9jour-salle \u00e0 manger. Les toilettes ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9plac\u00e9es sur la fa\u00e7ade principale, au sud, pour b\u00e9n\u00e9ficier d’un \u00e9clairage et d’une ventilation naturels directs plut\u00f4t que de d\u00e9pendre d’un extracteur. Et la porte d’entr\u00e9e a chang\u00e9 de place\u00a0: elle fait d\u00e9sormais face au porche couvert, sous la forme d’une porte-fen\u00eatre coulissante.<\/p>\n

La pi\u00e8ce ma\u00eetresse qui ouvre la maison, ce sont les baies vitr\u00e9es coulissantes \u00e0 menuiserie aluminium dissimul\u00e9e dans la fa\u00e7ade du s\u00e9jour-salle \u00e0 manger-cuisine. Les cadres ayant disparu, l’int\u00e9rieur s’ouvre enti\u00e8rement sur les deux espaces ext\u00e9rieurs\u00a0: le porche avant et le patio arri\u00e8re de 19,07\u00a0m\u00b2 utiles. L’ancien jardin avant a \u00e9t\u00e9 rehauss\u00e9 au niveau du rez-de-chauss\u00e9e pour devenir un porche \u00e0 pergola, en partie couvert. Un espace de vie suppl\u00e9mentaire, sans consommer de constructibilit\u00e9.<\/p>\n

La liaison entre les niveaux a \u00e9t\u00e9 r\u00e9solue par un nouvel escalier h\u00e9lico\u00efdal, dans une tr\u00e9mie de 1,75\u00a0\u00d7\u00a01,75\u00a0m. Refermer la tr\u00e9mie de l’escalier existant a impos\u00e9 la seule intervention structurelle du projet\u00a0: un plancher unidirectionnel \u00e0 poutrelles treillis et entrevous en terre cuite. C’est le genre de d\u00e9cision qui n’appara\u00eet sur aucune image et qui explique pourquoi une r\u00e9novation \u00ab\u00a0uniquement int\u00e9rieure\u00a0\u00bb exige une note de structure vis\u00e9e par l’Ordre des architectes.<\/p>\n

Les d\u00e9cisions arr\u00eat\u00e9es avec les propri\u00e9taires<\/h2>\n

L’architecture d’int\u00e9rieur n’a pas \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9e \u00e0 l’intuition. Elle l’a \u00e9t\u00e9 lors d’une r\u00e9union en visioconf\u00e9rence et dans le compte rendu \u00e9crit que les propri\u00e9taires ont eux-m\u00eames envoy\u00e9 ensuite. Les d\u00e9cisions concr\u00e8tes en d\u00e9coulent\u00a0: menuiseries, pergola et porte d’entr\u00e9e en anthracite, garde-corps en verre, portes int\u00e9rieures blanches lisses avec quincaillerie noire et escalier h\u00e9lico\u00efdal blanc. Le blanc coton qui donne son nom \u00e0 la maison a \u00e9t\u00e9 act\u00e9 par \u00e9crit.<\/p>\n

Pour le patio arri\u00e8re, la demande \u00e9tait tr\u00e8s pr\u00e9cise\u00a0: qu’il fonctionne \u00ab\u00a0comme une pi\u00e8ce de plus\u00a0\u00bb. Une pergola que l’on puisse couvrir tout en permettant de ventiler, et une fermeture utilisable en hiver. La canisse a \u00e9t\u00e9 \u00e9cart\u00e9e au profit de lames repliables et d\u00e9pliables sur une pergola pr\u00e9fabriqu\u00e9e en bois. Cuisine, rev\u00eatements de sol et salles de bains ont \u00e9t\u00e9 arr\u00eat\u00e9s en bloc avec un m\u00eame fournisseur, et la liste et les cotes du mobilier font partie int\u00e9grante du projet d’architecture d’int\u00e9rieur du studio.<\/p>\n

De l’autorisation au chantier<\/h2>\n

Le calendrier administratif est la partie la moins photog\u00e9nique de ce projet, et la plus instructive. La mairie de Nerja a \u00e9mis des observations sur la demande d’autorisation de travaux (obra menor) \u2014 escalier h\u00e9lico\u00efdal et garde-corps, cl\u00f4ture projet\u00e9e, garde-corps du premier \u00e9tage, justification de la structure et des fondations, et conditions de la toiture pour le syst\u00e8me d’eau chaude sanitaire (ECS) \u2014, qui ont oblig\u00e9 \u00e0 reprendre et justifier cette documentation dans une version modifi\u00e9e, vis\u00e9e ensuite par l’Ordre des architectes (COA de M\u00e1laga), avant que n’arrive l’arr\u00eat\u00e9 municipal d’octroi de l’autorisation.<\/p>\n

Le chantier a d\u00e9marr\u00e9 le 13 octobre 2025, avec le plan de s\u00e9curit\u00e9 et de sant\u00e9 approuv\u00e9 trois jours plus t\u00f4t et Urbana Infraestructuras e Ingenier\u00eda comme entreprise de construction, et il est toujours en cours. Si vous envisagez une r\u00e9novation similaire \u00e0 Nerja, ce calendrier est la premi\u00e8re chose \u00e0 examiner avec le studio<\/a>. Entre la demande d’autorisation et le d\u00e9but des travaux, il peut s’\u00e9couler bien plus de temps qu’on ne l’imagine.<\/p>\n

La maison n’a pas gagn\u00e9 un seul m\u00e8tre, mais elle se vit autrement\u00a0: un rez-de-chauss\u00e9e continu entre porche, s\u00e9jour-cuisine et patio, et un \u00e9tage avec trois chambres et deux salles de bains baign\u00e9es de lumi\u00e8re naturelle. C’est la m\u00eame d\u00e9marche sur des logements existants que le studio a men\u00e9e avec Casa Bluma, \u00e0 V\u00e9lez-M\u00e1laga<\/a> et Casa Duquesa de Parcent, dans le Soho de Malaga<\/a>, et en front de mer avec Casa Caoba, \u00e0 Torremolinos<\/a>, et Casa Al Mar, \u00e0 Benalm\u00e1dena<\/a>. \u00c0 Nerja, le studio avait auparavant con\u00e7u Casa Punta Lara<\/a>, cette fois en construction neuve. D\u00e9couvrez nos autres projets de r\u00e9novation avec architecture d’int\u00e9rieur<\/a>.<\/p>\n

Vous avez un logement \u00e0 Nerja\u00a0? Parlez-nous de votre projet.<\/a><\/p>\n

Galerie<\/h2>\n