{"id":21804,"date":"2025-02-17T10:08:40","date_gmt":"2025-02-17T08:08:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/dividir-casa-construida\/"},"modified":"2026-10-03T19:22:24","modified_gmt":"2026-10-03T17:22:24","slug":"dividir-casa-construida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/dividir-casa-construida\/","title":{"rendered":"Comment diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite\u00a0: guide pratique et simple"},"content":{"rendered":"<p><strong>Diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite<\/strong> peut \u00eatre une excellente option pour en optimiser l&rsquo;usage et la rentabilit\u00e9. Qu&rsquo;il s&rsquo;agisse de cr\u00e9er deux logements ind\u00e9pendants, de g\u00e9n\u00e9rer des revenus suppl\u00e9mentaires ou de s&rsquo;adapter \u00e0 de nouveaux besoins familiaux, cette d\u00e9marche exige une planification minutieuse et le respect de nombreuses r\u00e9glementations. Voici un guide pratique et simple pour diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite.<\/p>\n[toc]\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 data-start=\"417\" data-end=\"460\">Pourquoi diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite\u00a0?<\/h2>\n<p data-start=\"462\" data-end=\"570\">Diviser un logement existant permet d&rsquo;optimiser l&rsquo;espace disponible et peut offrir plusieurs avantages\u00a0:<\/p>\n<ul data-start=\"572\" data-end=\"891\">\n<li data-start=\"572\" data-end=\"661\"><strong data-start=\"574\" data-end=\"606\">G\u00e9n\u00e9rer des revenus suppl\u00e9mentaires<\/strong>\u00a0: en louant ou en vendant l&rsquo;une des unit\u00e9s ainsi cr\u00e9\u00e9es.<\/li>\n<li data-start=\"662\" data-end=\"778\"><strong data-start=\"664\" data-end=\"698\">S&rsquo;adapter aux \u00e9volutions familiales<\/strong>\u00a0: en offrant des espaces ind\u00e9pendants aux diff\u00e9rents membres de la famille.<\/li>\n<li data-start=\"779\" data-end=\"891\"><strong data-start=\"781\" data-end=\"821\">Augmenter la valeur du bien<\/strong>\u00a0: en transformant un logement unique en plusieurs unit\u00e9s d&rsquo;habitation.<\/li>\n<li><strong>Partager une succession<\/strong>\u00a0: lorsque plusieurs h\u00e9ritiers se partagent un m\u00eame bien, la division le transforme en biens distincts inscrits au Registre de la propri\u00e9t\u00e9, chacun avec son propre propri\u00e9taire.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Ce qu&rsquo;est la division horizontale sur le plan juridique<\/h2>\n<p>Avant de parler de cloisons, il convient de distinguer deux niveaux. Sur le plan juridique, la <strong>division horizontale<\/strong> est l&rsquo;acte par lequel un bien \u2014 un immeuble ou un logement \u2014 est divis\u00e9 en plusieurs unit\u00e9s ind\u00e9pendantes, chacune dot\u00e9e de sa propre r\u00e9f\u00e9rence cadastrale et constituant une propri\u00e9t\u00e9 distincte. C&rsquo;est l&rsquo;op\u00e9ration qui instaure le r\u00e9gime de copropri\u00e9t\u00e9 (propiedad horizontal) r\u00e9gi par la <strong>loi 49\/1960<\/strong>, celle-l\u00e0 m\u00eame qui donne naissance aux copropri\u00e9t\u00e9s (comunidades de propietarios).<\/p>\n<p>Voil\u00e0 pour le cadre l\u00e9gal, qui couvre toute forme de partage du bien. Sur le chantier, en revanche, \u00ab\u00a0division horizontale\u00a0\u00bb et \u00ab\u00a0division verticale\u00a0\u00bb s&#8217;emploient dans un autre sens, purement physique\u00a0: la mani\u00e8re dont on s\u00e9pare la maison. Ce sont les deux options pr\u00e9sent\u00e9es ci-dessous.<\/p>\n<h2 data-start=\"893\" data-end=\"926\">Les types de division d&rsquo;un logement<\/h2>\n<p data-start=\"928\" data-end=\"989\">Il existe principalement deux m\u00e9thodes pour diviser un logement\u00a0:<\/p>\n<h3 data-start=\"991\" data-end=\"1014\">Division horizontale<\/h3>\n<p data-start=\"1016\" data-end=\"1283\"><strong>La division horizontale<\/strong> consiste \u00e0 s\u00e9parer un logement en unit\u00e9s ind\u00e9pendantes situ\u00e9es \u00e0 des \u00e9tages diff\u00e9rents. Ce type de division est courant dans les immeubles d&rsquo;appartements ou les maisons individuelles de plusieurs niveaux. Pour \u00eatre viable, chaque unit\u00e9 doit disposer d&rsquo;un acc\u00e8s ind\u00e9pendant depuis la voie publique ou depuis une partie commune, et respecter les exigences d&rsquo;habitabilit\u00e9 fix\u00e9es par la r\u00e9glementation locale\u00a0: ventilation, \u00e9clairage naturel, isolation thermique et acoustique, surfaces habitables minimales. Il est \u00e9galement important de v\u00e9rifier la structure du b\u00e2timent afin de garantir qu&rsquo;elle peut supporter les modifications sans compromettre la s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n<h3 data-start=\"1285\" data-end=\"1306\">Division verticale<\/h3>\n<p data-start=\"1308\" data-end=\"1506\"><strong>La division verticale<\/strong> consiste \u00e0 s\u00e9parer un logement en deux unit\u00e9s ou plus, situ\u00e9es c\u00f4te \u00e0 c\u00f4te, comme dans le cas des maisons mitoyennes. Dans ce type de division, chaque unit\u00e9 doit disposer de son propre acc\u00e8s ind\u00e9pendant depuis la rue ou depuis une partie commune, afin d&rsquo;\u00e9viter le partage de couloirs ou d&rsquo;escaliers int\u00e9rieurs. Il est en outre essentiel que chaque nouveau logement dispose de ses propres installations pour les services de base, ce qui peut n\u00e9cessiter de nouveaux raccordements et des compteurs individuels. Il est \u00e9galement important de garantir une bonne isolation acoustique et thermique entre les unit\u00e9s afin de pr\u00e9server l&rsquo;intimit\u00e9 et le confort des occupants.<\/p>\n<div class=\"su-animate\" style=\"opacity:0;-webkit-animation-duration:1s;-webkit-animation-delay:0s;animation-duration:1s;animation-delay:0s;\" data-animation=\"bounceIn\" data-duration=\"1\" data-delay=\"0\">\n<div class=\"su-box su-box-style-default\" id=\"\" style=\"border-color:#000000;border-radius:3px;\">\n<div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#000000;color:#FFFFFF;border-top-left-radius:1px;border-top-right-radius:1px\">Vous recherchez une r\u00e9novation de qualit\u00e9\u00a0?<\/div>\n<div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:1px;border-bottom-right-radius:1px\">\n<div class=\"su-row\">\n<div class=\"su-column su-column-size-1-2\">\n<div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n<div class=\"su-spacer\" style=\"height:30px\"><\/div>\n<div class=\"wpb_text_column us_custom_0b592fa0\">\n<div class=\"wpb_wrapper\">\n<p><span style=\"letter-spacing: 0em;\">Un logement est bien plus qu&rsquo;un lieu de vie, et nous savons que chaque client a des besoins et des attentes qui lui sont propres. C&rsquo;est pourquoi nous concevons, dirigeons et menons \u00e0 bien le projet qui place la qualit\u00e9 de vie de nos clients au premier plan. Nous prenons en charge la <strong>r\u00e9novation de luxe<\/strong> de votre maison de bout en bout, en recherchant la meilleure r\u00e9ponse, en sollicitant les cinq sens dans chaque espace, en optimisant l&rsquo;espace et en cr\u00e9ant un design unique.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"su-column su-column-size-1-2\">\n<div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/contact\/\" class=\"su-button su-button-style-flat su-button-wide\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#000000;border-color:#000000;border-radius:56px\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" id=\"ConsultaEnerg\u00e9tica\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:0px 26px;font-size:20px;line-height:40px;border-color:#4d4d4d;border-radius:56px;text-shadow:none\"> Contactez-nous\u00a0!<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2>Avant de commencer\u00a0: trois conditions \u00e0 v\u00e9rifier<\/h2>\n<p>Toutes les maisons ne peuvent pas \u00eatre divis\u00e9es. Avant de lancer un projet, il faut v\u00e9rifier trois points\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Que la parcelle et la construction respectent les minima urbanistiques<\/strong> du PGOU (plan g\u00e9n\u00e9ral d&rsquo;urbanisme municipal)\u00a0: surface minimale par logement, nombre maximal de logements par parcelle et autres conditions du r\u00e8glement d&rsquo;urbanisme applicable.<\/li>\n<li><strong>Que la construction est en situation r\u00e9guli\u00e8re<\/strong>\u00a0: avec permis de construire et certificat d&rsquo;habitabilit\u00e9 (c\u00e9dula de habitabilidad) en cours de validit\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Que le bien dispose de la capacit\u00e9 structurelle<\/strong> n\u00e9cessaire pour s\u00e9parer les installations \u2014 eau, \u00e9lectricit\u00e9 et gaz \u2014 de mani\u00e8re ind\u00e9pendante.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La voie officielle pour lever tout doute est la <strong>consultation urbanistique<\/strong>\u00a0: on demande \u00e0 la mairie un rapport pr\u00e9alable confirmant que le logement et la parcelle remplissent les conditions du PGOU pour \u00eatre divis\u00e9s.<\/p>\n<h3>Et si la maison comporte des travaux r\u00e9alis\u00e9s sans permis\u00a0?<\/h3>\n<p>Si le logement comporte des constructions sans permis ou un historique irr\u00e9gulier, il peut \u00eatre n\u00e9cessaire d&rsquo;engager une proc\u00e9dure d&rsquo;<strong>AFO<\/strong> (r\u00e9gime d&rsquo;\u00ab\u00a0assimil\u00e9 hors ordonnancement\u00a0\u00bb) avant la division ou en parall\u00e8le. Mieux vaut le d\u00e9tecter d\u00e8s le d\u00e9part, car cela modifie l&rsquo;ordre des d\u00e9marches.<\/p>\n<h2 data-start=\"1508\" data-end=\"1552\">Les \u00e9tapes pour diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite<\/h2>\n<h3 data-start=\"1557\" data-end=\"1589\"><strong data-start=\"1557\" data-end=\"1589\">V\u00e9rifier la r\u00e9glementation en vigueur<\/strong><\/h3>\n<p data-start=\"1594\" data-end=\"2107\">Avant d&rsquo;engager toute proc\u00e9dure de division, il est essentiel de consulter la l\u00e9gislation applicable. En Espagne, cela comprend la loi sur le sol (Ley del Suelo), les normes d&rsquo;urbanisme de la communaut\u00e9 autonome et les r\u00e8glements municipaux. Par ailleurs, la loi sur la propri\u00e9t\u00e9 horizontale (Ley de Propiedad Horizontal) encadre les aspects li\u00e9s \u00e0 la<strong> division de biens immobiliers<\/strong>. Il est crucial de s&rsquo;assurer que la division envisag\u00e9e respecte les conditions minimales d&rsquo;habitabilit\u00e9, comme la surface minimale exig\u00e9e pour chaque unit\u00e9.<\/p>\n<p>En Andalousie, la r\u00e9glementation g\u00e9n\u00e9rale autorise la division de logements \u00e0 condition que chaque unit\u00e9 obtenue pr\u00e9sente une surface habitable minimale \u2014 g\u00e9n\u00e9ralement entre 25 et 40 m\u00b2 selon la commune \u2014 et respecte les exigences d&rsquo;habitabilit\u00e9 du <strong>D\u00e9cret 149\/2006<\/strong>. Le seuil pr\u00e9cis est fix\u00e9 par le plan g\u00e9n\u00e9ral d&rsquo;urbanisme de chaque municipalit\u00e9\u00a0: le minimum de la ville de Malaga ne co\u00efncide pas forc\u00e9ment avec celui de Torremolinos ou de Mijas.<\/p>\n<h3 data-start=\"2112\" data-end=\"2149\">Obtenir les permis et autorisations<\/h3>\n<p data-start=\"2154\" data-end=\"2637\">Si le logement fait partie d&rsquo;une copropri\u00e9t\u00e9, il faut obtenir son accord. Selon l&rsquo;article 10.3 b) de la loi sur la propri\u00e9t\u00e9 horizontale, la division doit \u00eatre approuv\u00e9e par le vote favorable des trois cinqui\u00e8mes de l&rsquo;ensemble des copropri\u00e9taires. Il faut en outre demander les autorisations n\u00e9cessaires \u00e0 la mairie comp\u00e9tente, car<strong> la division d&rsquo;un logement d\u00e9j\u00e0 construit<\/strong> rel\u00e8ve g\u00e9n\u00e9ralement des travaux majeurs (obra mayor), soumis \u00e0 permis de construire. Le d\u00e9lai de r\u00e9ponse varie de 1 \u00e0 6 mois\u00a0: mieux vaut l&rsquo;int\u00e9grer au calendrier d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 data-start=\"2642\" data-end=\"2674\">\u00c9laborer un projet technique<\/h3>\n<p data-start=\"2679\" data-end=\"2909\">Il est indispensable de disposer d&rsquo;un projet \u00e9labor\u00e9 par un architecte, d\u00e9taillant les modifications \u00e0 r\u00e9aliser. Ce projet doit respecter le CTE (Code technique de l&rsquo;\u00e9dification espagnol) et garantir que chaque unit\u00e9 obtenue dispose de\u00a0:<\/p>\n<ul data-start=\"2914\" data-end=\"3017\">\n<li data-start=\"2914\" data-end=\"2944\">Une surface habitable minimale.<\/li>\n<li data-start=\"2948\" data-end=\"2971\">Un acc\u00e8s ind\u00e9pendant.<\/li>\n<li data-start=\"2975\" data-end=\"3017\">Une isolation acoustique et thermique ad\u00e9quate.<\/li>\n<li>Une hauteur sous plafond minimale de 2,50 m sur au moins 75\u00a0% de la surface.<\/li>\n<li>Une ventilation et un \u00e9clairage naturel directs dans les pi\u00e8ces principales.<\/li>\n<li>Sa propre cuisine et sa propre salle de bains.<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"3022\" data-end=\"3103\">Le projet doit \u00eatre soumis aux services municipaux pour approbation. Pour cela, vous pouvez faire appel \u00e0 un<a href=\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/\"> <u>cabinet d&rsquo;architecture \u00e0 Malaga<\/u> <\/a>qui vous accompagnera tout au long du processus.<\/p>\n<h3 data-start=\"3108\" data-end=\"3141\">R\u00e9aliser les travaux n\u00e9cessaires<\/h3>\n<p data-start=\"3146\" data-end=\"3418\">Une fois les autorisations obtenues et le projet approuv\u00e9, les travaux peuvent commencer. Il est recommand\u00e9 de faire appel \u00e0 des professionnels exp\u00e9riment\u00e9s dans ce type de r\u00e9novation, afin que les travaux soient r\u00e9alis\u00e9s conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation et selon des standards de qualit\u00e9 \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n<h3 data-start=\"3423\" data-end=\"3460\"><strong data-start=\"3423\" data-end=\"3460\">Formaliser juridiquement la division<\/strong><\/h3>\n<p data-start=\"3465\" data-end=\"3504\">Une fois les travaux termin\u00e9s, il faut\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul data-start=\"3509\" data-end=\"3980\">\n<li><strong>Obtenir le certificat de fin de travaux<\/strong>\u00a0: l&rsquo;architecte atteste que les travaux ont \u00e9t\u00e9 ex\u00e9cut\u00e9s conform\u00e9ment au projet approuv\u00e9.<\/li>\n<li data-start=\"3509\" data-end=\"3645\"><strong data-start=\"3511\" data-end=\"3549\">Obtenir le certificat d&rsquo;habitabilit\u00e9<\/strong>\u00a0: document attestant que le logement satisfait aux exigences techniques et d&rsquo;habitabilit\u00e9. Il doit \u00eatre demand\u00e9 pour chacun des logements obtenus.<\/li>\n<li data-start=\"3649\" data-end=\"3775\"><strong data-start=\"3651\" data-end=\"3693\">Faire constater la division par acte authentique<\/strong>\u00a0: devant notaire, afin d&rsquo;officialiser la nouvelle configuration de la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<li data-start=\"3779\" data-end=\"3980\"><strong data-start=\"3781\" data-end=\"3845\">Inscrire les nouvelles unit\u00e9s au Registre de la propri\u00e9t\u00e9<\/strong>\u00a0: chaque logement obtenu disposera ainsi de sa propre r\u00e9f\u00e9rence cadastrale et pourra \u00eatre vendu ou lou\u00e9 de mani\u00e8re ind\u00e9pendante.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 data-start=\"3982\" data-end=\"4012\">Autres points \u00e0 prendre en compte<\/h2>\n<ul data-start=\"4014\" data-end=\"4834\">\n<li data-start=\"4014\" data-end=\"4246\">\n<p data-start=\"4016\" data-end=\"4246\"><strong data-start=\"4016\" data-end=\"4036\">Co\u00fbts associ\u00e9s<\/strong>\u00a0: la division d&rsquo;un logement entra\u00eene diverses d\u00e9penses, comme les honoraires professionnels (architecte, notaire), les taxes administratives, les imp\u00f4ts (imp\u00f4t sur les actes juridiques document\u00e9s, AJD) et le co\u00fbt des travaux. S&rsquo;y ajoutent les frais d&rsquo;inscription des nouveaux biens au Registre de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"4248\" data-end=\"4484\">\n<p data-start=\"4250\" data-end=\"4484\"><strong data-start=\"4250\" data-end=\"4276\">R\u00e9glementations sp\u00e9cifiques<\/strong>\u00a0: selon l&#8217;emplacement du logement, d&rsquo;autres r\u00e9glementations peuvent encadrer la division de biens immobiliers. Il est essentiel de bien s&rsquo;informer et, en cas de doute, de consulter un professionnel.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"4486\" data-end=\"4834\">\n<p data-start=\"4488\" data-end=\"4834\"><strong data-start=\"4488\" data-end=\"4517\">Conseil professionnel<\/strong>\u00a0: compte tenu de la complexit\u00e9 de la d\u00e9marche, il est recommand\u00e9 de s&rsquo;appuyer sur un cabinet d&rsquo;architecture exp\u00e9riment\u00e9 dans ce type de projets. Un<a href=\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/\"> cabinet d&rsquo;architecture \u00e0 Malaga<\/a> propose des services sp\u00e9cialis\u00e9s en r\u00e9novation et en division de logements.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"4836\" data-end=\"5131\"><strong>Diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite<\/strong> est une d\u00e9cision qui peut apporter de nombreux avantages, mais elle exige une planification rigoureuse et le respect de diverses r\u00e9glementations. Avec un accompagnement adapt\u00e9 et en suivant les \u00e9tapes d\u00e9crites, il est possible de mener \u00e0 bien cette d\u00e9marche avec succ\u00e8s et en toute l\u00e9galit\u00e9.<\/p>\n<p>Chez Klic Arquitectos, nous prenons en charge les proc\u00e9dures de division horizontale \u00e0 Malaga et sur la Costa del Sol de A \u00e0 Z\u00a0: de la consultation urbanistique aupr\u00e8s de la mairie jusqu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;inscription au Registre de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p data-start=\"5133\" data-end=\"5458\">Si vous envisagez une division de ce type, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter des professionnels sp\u00e9cialis\u00e9s qui sauront vous guider \u00e0 chaque \u00e9tape. Et si votre projet implique la r\u00e9novation d&rsquo;une villa, vous trouverez plus d&rsquo;informations sur notre page <a href=\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/renovation-chalets\/\" target=\"_new\" rel=\"noopener\" data-start=\"5382\" data-end=\"5457\"><u>r\u00e9novation de villas<\/u><\/a>.<\/p>\n<p data-start=\"5133\" data-end=\"5458\">Si cet article vous a plu, ceci pourrait aussi vous int\u00e9resser\u00a0: \u00ab\u00a0<a href=\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/alteracion-catastral\/\">Modification cadastrale\u00a0: de quoi s&rsquo;agit-il et comment d\u00e9poser les d\u00e9clarations<\/a>\u00a0\u00bb<\/p>\n<h4 data-start=\"5133\" data-end=\"5458\">\u00c9valuez cet article\u00a0: \u00ab\u00a0Comment diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite\u00a0? Guide pratique\u00a0\u00bb<\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9couvrez comment diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite gr\u00e2ce \u00e0 ce guide pratique. Les \u00e9tapes cl\u00e9s, avec Klic Arquitectos, pour mener \u00e0 bien la division de votre logement.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":21805,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[128],"tags":[],"class_list":["post-21804","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-faire-construire-ma-maison"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Comment diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite\u00a0? Guide pratique | Klic Arquitectos<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Comment diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite\u00a0: urbanisme, permis, projet technique, travaux et acte notari\u00e9. Le guide pratique de Klic Arquitectos.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/dividir-casa-construida\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comment diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite\u00a0? Guide pratique | Klic Arquitectos\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Comment diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite\u00a0: urbanisme, permis, projet technique, travaux et acte notari\u00e9. Le guide pratique de Klic Arquitectos.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/dividir-casa-construida\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Klic Arquitectos\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/klicarquitectos\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-02-17T08:08:40+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-10-03T17:22:24+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/house-plan-drawing-with-red-pencil-paper-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"531\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin_solbyte\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin_solbyte\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/fr\\\/dividir-casa-construida\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/fr\\\/dividir-casa-construida\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"admin_solbyte\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/b088e98ec16e7b8567544de9564df77a\"},\"headline\":\"Comment diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite\u00a0: guide pratique et simple\",\"datePublished\":\"2025-02-17T08:08:40+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-03T17:22:24+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/fr\\\/dividir-casa-construida\\\/\"},\"wordCount\":1823,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/fr\\\/dividir-casa-construida\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/10\\\/house-plan-drawing-with-red-pencil-paper-1.jpg\",\"articleSection\":[\"Faire construire ma maison\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/fr\\\/dividir-casa-construida\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/fr\\\/dividir-casa-construida\\\/\",\"name\":\"Comment diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite\u00a0? Guide pratique | Klic Arquitectos\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/fr\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/fr\\\/dividir-casa-construida\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/fr\\\/dividir-casa-construida\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/10\\\/house-plan-drawing-with-red-pencil-paper-1.jpg\",\"datePublished\":\"2025-02-17T08:08:40+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-03T17:22:24+00:00\",\"description\":\"Comment diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite\u00a0: urbanisme, permis, projet technique, travaux et acte notari\u00e9. Le guide pratique de Klic Arquitectos.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/fr\\\/dividir-casa-construida\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/fr\\\/dividir-casa-construida\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/fr\\\/dividir-casa-construida\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/10\\\/house-plan-drawing-with-red-pencil-paper-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/10\\\/house-plan-drawing-with-red-pencil-paper-1.jpg\",\"width\":1024,\"height\":531,\"caption\":\"Plan de maison dessin\u00e9 au crayon rouge sur papier pour diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/fr\\\/dividir-casa-construida\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Comment diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite\u00a0: guide pratique et simple\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/fr\\\/\",\"name\":\"Klic Arquitectos\",\"description\":\"Studio d\u2019architecture \u00e0 Malaga. Conception, construction neuve et r\u00e9novations\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/fr\\\/#organization\",\"name\":\"Klic Arquitectos\",\"alternateName\":\"KlicStudio\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/fr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/10\\\/logo.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/10\\\/logo.jpg\",\"width\":520,\"height\":485,\"caption\":\"Klic Arquitectos\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/klicarquitectos\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/klicarquitectos\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/klic-arquitectos\\\/\",\"https:\\\/\\\/es.pinterest.com\\\/klicarquitectos\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.houzz.es\\\/profesionales\\\/arquitectos\\\/klic-arquitectos-pfvwes-pf~849779902\",\"https:\\\/\\\/www.wikidata.org\\\/wiki\\\/Q140980296\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/b088e98ec16e7b8567544de9564df77a\",\"name\":\"admin_solbyte\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/edd888738bb98bddffbea2c50034264e135aaa1849baae74099aa811d4485252?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/edd888738bb98bddffbea2c50034264e135aaa1849baae74099aa811d4485252?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/edd888738bb98bddffbea2c50034264e135aaa1849baae74099aa811d4485252?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin_solbyte\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.klicarquitectos.com\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Comment diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite\u00a0? Guide pratique | Klic Arquitectos","description":"Comment diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite\u00a0: urbanisme, permis, projet technique, travaux et acte notari\u00e9. Le guide pratique de Klic Arquitectos.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/dividir-casa-construida\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Comment diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite\u00a0? Guide pratique | Klic Arquitectos","og_description":"Comment diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite\u00a0: urbanisme, permis, projet technique, travaux et acte notari\u00e9. Le guide pratique de Klic Arquitectos.","og_url":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/dividir-casa-construida\/","og_site_name":"Klic Arquitectos","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/klicarquitectos","article_published_time":"2025-02-17T08:08:40+00:00","article_modified_time":"2026-10-03T17:22:24+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":531,"url":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/house-plan-drawing-with-red-pencil-paper-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"admin_solbyte","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"admin_solbyte","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"9 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/dividir-casa-construida\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/dividir-casa-construida\/"},"author":{"name":"admin_solbyte","@id":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/#\/schema\/person\/b088e98ec16e7b8567544de9564df77a"},"headline":"Comment diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite\u00a0: guide pratique et simple","datePublished":"2025-02-17T08:08:40+00:00","dateModified":"2026-10-03T17:22:24+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/dividir-casa-construida\/"},"wordCount":1823,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/dividir-casa-construida\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/house-plan-drawing-with-red-pencil-paper-1.jpg","articleSection":["Faire construire ma maison"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/dividir-casa-construida\/","url":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/dividir-casa-construida\/","name":"Comment diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite\u00a0? Guide pratique | Klic Arquitectos","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/dividir-casa-construida\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/dividir-casa-construida\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/house-plan-drawing-with-red-pencil-paper-1.jpg","datePublished":"2025-02-17T08:08:40+00:00","dateModified":"2026-10-03T17:22:24+00:00","description":"Comment diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite\u00a0: urbanisme, permis, projet technique, travaux et acte notari\u00e9. Le guide pratique de Klic Arquitectos.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/dividir-casa-construida\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/dividir-casa-construida\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/dividir-casa-construida\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/house-plan-drawing-with-red-pencil-paper-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/house-plan-drawing-with-red-pencil-paper-1.jpg","width":1024,"height":531,"caption":"Plan de maison dessin\u00e9 au crayon rouge sur papier pour diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/dividir-casa-construida\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Comment diviser une maison d\u00e9j\u00e0 construite\u00a0: guide pratique et simple"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/#website","url":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/","name":"Klic Arquitectos","description":"Studio d\u2019architecture \u00e0 Malaga. Conception, construction neuve et r\u00e9novations","publisher":{"@id":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/#organization","name":"Klic Arquitectos","alternateName":"KlicStudio","url":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/logo.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/logo.jpg","width":520,"height":485,"caption":"Klic Arquitectos"},"image":{"@id":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/klicarquitectos","https:\/\/www.instagram.com\/klicarquitectos\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/klic-arquitectos\/","https:\/\/es.pinterest.com\/klicarquitectos\/","https:\/\/www.houzz.es\/profesionales\/arquitectos\/klic-arquitectos-pfvwes-pf~849779902","https:\/\/www.wikidata.org\/wiki\/Q140980296"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/#\/schema\/person\/b088e98ec16e7b8567544de9564df77a","name":"admin_solbyte","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/edd888738bb98bddffbea2c50034264e135aaa1849baae74099aa811d4485252?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/edd888738bb98bddffbea2c50034264e135aaa1849baae74099aa811d4485252?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/edd888738bb98bddffbea2c50034264e135aaa1849baae74099aa811d4485252?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin_solbyte"},"sameAs":["https:\/\/www.klicarquitectos.com"]}]}},"permalink_manager":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21804","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21804"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21804\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26520,"href":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21804\/revisions\/26520"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21805"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21804"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21804"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21804"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}