{"id":21786,"date":"2025-05-20T12:44:21","date_gmt":"2025-05-20T10:44:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/casa-aroa-2\/"},"modified":"2026-09-11T00:21:09","modified_gmt":"2026-09-10T22:21:09","slug":"casa-aroa-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/casa-aroa-2\/","title":{"rendered":"Casa Aroa \u00b7 R\u00e9novation avec architecture d\u2019int\u00e9rieur \u00b7 Pinares de San Ant\u00f3n \u00b7 Malaga"},"content":{"rendered":"

Carreaux de ciment, terrazzo, marbre, bois naturel, verts profonds et textiles chaleureux \u00e0 l’int\u00e9rieur d’une maison qui fonctionnait d\u00e9j\u00e0. Casa Aroa est la r\u00e9novation int\u00e9rieure d’une maison individuelle isol\u00e9e \u00e0 Pinares de San Ant\u00f3n, sur les collines de Malaga. La commande portait une condition qui a ordonn\u00e9 tout le reste : ne pas toucher la structure, ni le volume, ni l’usage. Une r\u00e9novation avec architecture d’int\u00e9rieur \u00e0 Malaga qui se joue enti\u00e8rement \u00e0 l’int\u00e9rieur des 216 m\u00b2 d\u00e9j\u00e0 construits.<\/p>\n

La commande<\/h2>\n

La maison \u00e9tait debout et fonctionnait. 216 m\u00b2 construits hors sol plus un sous-sol, sur une parcelle de 839,61 m\u00b2 dans la pin\u00e8de de San Ant\u00f3n, sous le r\u00e8glement UAS-4 du PGOU de Malaga. Il n’y avait rien \u00e0 agrandir. La commande arriv\u00e9e chez Klic Arquitectos<\/a> en 2023 n’\u00e9tait pas une autre maison : c’\u00e9tait la m\u00eame, en mieux.<\/p>\n

Le m\u00e9moire du projet le dit sans d\u00e9tour dans son point 1.3.2 : \u00ab L’intervention n’affecte pas la structure du b\u00e2timent existant \u00bb. Il n’y a pas non plus de changement d’usage, ni d’augmentation de la constructibilit\u00e9, ni de modification du volume. Cela laisse le projet l\u00e0 o\u00f9 il doit \u00eatre – plan, lumi\u00e8re, finitions et installations – et, au passage, change la voie administrative. Dans la m\u00eame pin\u00e8de, nous avons fait de la construction neuve, Casa Pinares de San Ant\u00f3n<\/a>, et l\u00e0 le point de d\u00e9part \u00e9tait l’inverse : 1 113 m\u00b2 \u00e0 d\u00e9cider de z\u00e9ro.<\/p>\n

Les documents avant les plans<\/h2>\n

Une r\u00e9novation qui ne touche ni la structure, ni l’usage, ni la constructibilit\u00e9 ne passe pas par un permis de construire majeur : elle passe par une d\u00e9claration responsable. Nous l’avons d\u00e9pos\u00e9e sur le portail \u00e9lectronique de la mairie de Malaga le 9 f\u00e9vrier 2024, avec Ruth Buj\u00e1n comme repr\u00e9sentante aupr\u00e8s de la Gerencia Municipal de Urbanismo et le dossier complet : m\u00e9moire descriptive, plans, \u00e9tude de gestion des d\u00e9chets et certificats d’inscription et d’habilitation des architectes signataires.<\/p>\n

La diff\u00e9rence compte et m\u00e9rite d’\u00eatre comprise. Avec la d\u00e9claration responsable, vous d\u00e9posez et vous commencez ; avec le permis majeur, vous attendez. La contrepartie de cette rapidit\u00e9, c’est que la responsabilit\u00e9 que tout soit conforme vous incombe : si l’ampleur sort de ce qui a \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9 – un mur porteur, un m\u00e8tre de plafond en plus -, le dossier cesse de vous couvrir et le probl\u00e8me appara\u00eet des ann\u00e9es plus tard, \u00e0 la revente. C’est pourquoi ici l’ampleur a \u00e9t\u00e9 ferm\u00e9e avant de casser la premi\u00e8re cloison. C’est ainsi que nous abordons toute notre architecture de r\u00e9novations avec architecture d’int\u00e9rieur<\/a> : la premi\u00e8re chose que l’on d\u00e9cide est ce que l’on ne touche pas.<\/p>\n

Du projet au contrat<\/h2>\n

Le projet chiffr\u00e9 en main, d\u00e9but 2024, le chantier a \u00e9t\u00e9 mis en concurrence entre plusieurs entreprises. Toutes ont offert sur le m\u00eame m\u00e9tr\u00e9 – seule mani\u00e8re de donner un sens \u00e0 la comparaison – et une variante r\u00e9duite a en outre \u00e9t\u00e9 demand\u00e9e, sans garage ni sous-sol, pour avoir une seconde option sur la table.<\/p>\n

L’adjudication est revenue \u00e0 Construcciones Montero, avec une offre finale de contrat en f\u00e9vrier 2024. Pour 216 m\u00b2, c’est une r\u00e9novation compl\u00e8te, et le dire fait partie du travail : on change cuisine, salles de bains, menuiseries, rev\u00eatements, sols, plafonds et installations d’une maison enti\u00e8re sans toucher la structure. D’autres de nos maisons \u00e0 Malaga partent de la m\u00eame commande, comme Casa Colinas del Limonar<\/a>.<\/p>\n

Le chantier, d\u00e9cid\u00e9 sur le chantier<\/h2>\n

Le chantier a d\u00e9marr\u00e9 en mars 2024 et a \u00e9t\u00e9 certifi\u00e9 en huit situations de travaux jusqu’en octobre. Entre le 30 juillet et le 17 d\u00e9cembre 2024, treize visites de chantier sont enregistr\u00e9es – cadence de quinzaine, pas de semaine -, plus une r\u00e9union avec les propri\u00e9taires le 2 janvier 2025 et une visite de finitions le 13 janvier.<\/p>\n

Une bonne partie de ce que l’on voit aujourd’hui s’est d\u00e9cid\u00e9e l\u00e0, chantier ouvert et date \u00e0 l’appui : la porte d’entr\u00e9e en avril 2024, les finitions des sols et des salles de bains en juin, contre le plan de chantier de la direction technique, et l’\u00e9clairage ext\u00e9rieur et les rev\u00eatements ext\u00e9rieurs d\u00e9finitifs en octobre. Dans une r\u00e9novation, ce n’est pas de l’improvisation. Tant que l’on n’a pas cass\u00e9, on ne sait pas avec quels niveaux on compose, et une d\u00e9cision prise la mesure sous les yeux r\u00e9ussit mieux que la m\u00eame d\u00e9cision prise au bureau six mois plus t\u00f4t. Le reportage final est de Fernando G\u00f3mez Mateos (Loveladrillo).<\/p>\n

Le crit\u00e8re – ne pas toucher ce qui fonctionne et concentrer l’effort l\u00e0 o\u00f9 cela se voit – est le m\u00eame qui soutient Casa Duquesa de Parcent<\/a>, dans le Soho, Casa Brisas<\/a> \u00e0 Marbella ou Casa Caoba<\/a>, en premi\u00e8re ligne de plage de Torremolinos. Si vous avez une maison \u00e0 Pinares de San Ant\u00f3n et voulez savoir ce qui peut se faire sans ouvrir la structure, parlez-nous du projet<\/a> : on commence par lire les documents et mesurer, pas par choisir des carreaux.<\/p>\n

Galerie<\/h2>\n