Ouvrir l’\u00e9tage de vie, d\u00e9cision par d\u00e9cision<\/h2>\n
L’op\u00e9ration de fond est unique : ouvrir l’\u00e9tage de vie. Le brief demandait un plan libre entre cuisine et s\u00e9jour, et nous obligeait \u00e0 dessiner deux options avant de d\u00e9cider : cuisine avec \u00eelot, ou cuisine avec bar en gardant la cloison. Le choix s’est port\u00e9 sur l’ouverture.<\/p>\n
Les chiffres expliquent l’\u00e9change mieux que les adjectifs. La cuisine passe de 10,69 \u00e0 16,64 m\u00b2 et l’entr\u00e9e de 7,28 \u00e0 10,00 m\u00b2. Ces m\u00e8tres viennent du s\u00e9jour, qui descend de 38,99 \u00e0 31,43 m\u00b2. Sur plan, un s\u00e9jour plus petit inqui\u00e8te ; \u00e0 l’usage, cela ne se sent pas, parce qu’il cesse d’\u00eatre une pi\u00e8ce ferm\u00e9e et devient le centre d’un \u00e9tage continu qui inclut cuisine, entr\u00e9e et salle \u00e0 manger.<\/p>\n
Tout reste \u00e0 l’int\u00e9rieur de l’emprise existante. Il n’y a pas de documentation structurelle au dossier parce qu’elle n’est pas n\u00e9cessaire : la r\u00e9novation se r\u00e9sout avec cloisons, installations et finitions. C’est aussi la raison pour laquelle elle est viable dans une maison mitoyenne de lotissement, o\u00f9 tout mouvement en fa\u00e7ade ouvre un front avec la copropri\u00e9t\u00e9. Pour voir comment nous traitons l’\u00e9tage de vie dans d’autres maisons, sont publi\u00e9es Casa Posh<\/a>, \u00e0 Altos del Rodeo, et Villa Kauai<\/a>, \u00e0 La Cala Golf (Mijas).<\/p>\n Le patio mesure 15,91 m\u00b2 et c’est de l\u00e0 que l’on voit le golf et la mer. Le brief demandait de le transformer en salle \u00e0 manger avec le m\u00eame sol que le s\u00e9jour et de le fermer avec une menuiserie \u00e0 double vitrage. Le plan de l’\u00e9tat r\u00e9nov\u00e9 ne l’appelle d\u00e9j\u00e0 plus patio : il l’intitule \u00ab Terrace\/Dining room, 15,91 m\u00b2 \u00bb.<\/p>\n La fermeture est une menuiserie pliante qui se replie enti\u00e8rement sur un c\u00f4t\u00e9, de sorte que la pi\u00e8ce fonctionne comme salle \u00e0 manger climatis\u00e9e en janvier et comme terrasse ouverte en juillet ; un split est pr\u00e9vu pour elle et un autre pour le garage. Le sol prolonge celui du s\u00e9jour et le store existant est conserv\u00e9. Les 15,91 m\u00b2 ne changent pas de taille : ils changent de cat\u00e9gorie.<\/p>\n \u00c0 l’\u00e9tage des chambres, on passe de deux salles de bains \u00e0 trois. Les deux existantes, de 7,84 et 6,94 m\u00b2, sont r\u00e9organis\u00e9es en trois pi\u00e8ces de 8,10, 3,86 et 3,27 m\u00b2, dont deux en suite. Dehors les baignoires, place aux douches walk-in au ras du sol, et tous les meubles suspendus.<\/p>\n Voici la limite r\u00e9elle de cette maison, et il convient de le dire : ces salles de bains n’ont ni lumi\u00e8re ni ventilation naturelle. Cela ne se r\u00e8gle pas avec des finitions. On compense avec ce qui peut se r\u00e9soudre : ventilation m\u00e9canique dans les trois salles de bains et les toilettes, s\u00e8che-serviettes \u00e9lectriques dans les trois salles de bains et un \u00e9clairage qui doit fonctionner seul vingt-quatre heures sur vingt-quatre. Mais la donn\u00e9e doit \u00eatre connue avant de signer, pas apr\u00e8s.<\/p>\n Les mat\u00e9riaux vont dans la m\u00eame direction : gr\u00e8s c\u00e9rame en carrelages muraux et sols, avec des s\u00e9ries antid\u00e9rapantes en zones humides et en ext\u00e9rieur ; rev\u00eatement bois \u00e0 l’int\u00e9rieur ; b\u00e9ton poli au garage et \u00e0 la buanderie ; et r\u00e9cup\u00e9ration du terrazzo existant avec un traitement de sol au lieu de l’arracher. Les portes de passage sont en MDF pr\u00e9laqu\u00e9 avec pr\u00e9-cadre en pin du pays ; celle d’entr\u00e9e, blind\u00e9e, avec panneau en ch\u00eane. Les fen\u00eatres se r\u00e9solvent en bicolore : blanches \u00e0 l’ext\u00e9rieur, parce que la copropri\u00e9t\u00e9 l’exige, et fonc\u00e9es \u00e0 l’int\u00e9rieur, comme le voulait le client. Quand une r\u00e8gle priv\u00e9e se heurte \u00e0 une d\u00e9cision d’architecture d’int\u00e9rieur, il y a presque toujours une menuiserie qui satisfait les deux.<\/p>\n La commande est en phase de projet. Il y a \u00e9tude pr\u00e9alable, avant-projet, architecture d’int\u00e9rieur avec quinze infographies, projet de r\u00e9novation et plan d’installations (la derni\u00e8re date du dossier est le 15 juillet 2025), et le plan d’annotations garde des d\u00e9cisions ouvertes : plancher chauffant, domotique, type de volets. Il n’y a pas de travaux ex\u00e9cut\u00e9s : ce que vous voyez sont nos infographies, pas des photographies. D’autres cas sont publi\u00e9s sur la Costa del Sol occidentale, comme Villa Rouse<\/a> \u00e0 Benahav\u00eds, et le reste est rassembl\u00e9 sur la page des r\u00e9novations<\/a>.<\/p>\n Si vous avez une maison mitoyenne dans cette situation, cloisonn\u00e9e, avec deux salles de bains pour trois chambres et une terrasse qui ne sert que deux mois par an, l’ordre est de mesurer d’abord et de d\u00e9cider ensuite. Contactez l’agence<\/a> et nous l’\u00e9tudions sur le relev\u00e9, pas sur une intuition.<\/p>\nLe patio, transform\u00e9 en salle \u00e0 manger<\/h2>\n
Salles de bains, menuiseries et limite de la commande<\/h2>\n
Galerie<\/h2>\n
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<\/figure>\n<\/figure>\nFiche technique<\/h2>\n
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