{"id":21718,"date":"2026-02-12T15:33:09","date_gmt":"2026-02-12T13:33:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/casa-caoba\/"},"modified":"2026-09-10T12:35:29","modified_gmt":"2026-09-10T10:35:29","slug":"casa-caoba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/casa-caoba\/","title":{"rendered":"Casa Caoba \u00b7 R\u00e9novation avec design d’int\u00e9rieur \u00b7 Premi\u00e8re ligne de plage \u00b7 Torremolinos"},"content":{"rendered":"

Panneaux d’acajou, une biblioth\u00e8que qui ordonne le salon et des verts profonds en cuisine et tapisseries, avec la mer devant tout. Casa Caoba est une r\u00e9novation de d\u00e9tail avec design d’int\u00e9rieur \u00e0 Torremolinos : un logement en premi\u00e8re ligne de plage, dans un immeuble collectif de 1968. La commande \u00e0 Klic Arquitectos<\/a> venait avec une limite qui conditionne tout le reste : redistribuer 247,85 m\u00b2 construits sans toucher la structure, sans augmenter l’\u00e9dificabilit\u00e9 et sans entrer dans les espaces communs de l’immeuble. Le plan finit par \u00eatre ordonn\u00e9 par deux choses peu photog\u00e9niques : les colonnes de chute existantes et la voie administrative choisie.<\/p>\n

La commande : ce qu’il y avait avant et comment on le traite<\/h2>\n

Le logement \u00e9tait cloisonn\u00e9 comme on cloisonnait dans les ann\u00e9es soixante : quatre chambres, un dressing, un bureau, buanderie, cellier, deux salles de bain et des toilettes. La cuisine \u00e9tait une pi\u00e8ce ferm\u00e9e de 19,32 m\u00b2. Le salon-salle \u00e0 manger occupait 43,56 m\u00b2 de son c\u00f4t\u00e9, avec la mer devant et sans aucune relation avec la cuisine. Les m\u00e8tres ne manquaient pas ; l’ordre manquait.<\/p>\n

Le chantier a \u00e9t\u00e9 trait\u00e9 par D\u00e9claration Responsable aupr\u00e8s de la mairie de Torremolinos. C’est une voie plus rapide que le permis, mais elle arrive avec une d\u00e9claration sign\u00e9e de ce qui ne sera pas fait : ni changement d’usage, ni augmentation d’\u00e9dificabilit\u00e9, ni modification de la structure du volume existant, ni interventions dans les espaces communs. Bon \u00e0 savoir : cette voie n’est pas non plus un simple formulaire \u2014 \u00e0 Torremolinos, elle g\u00e9n\u00e8re taxes et ICIO, plus une caution de gestion des d\u00e9chets.<\/p>\n

La proposition : un seul espace et un espace de service<\/h2>\n

La premi\u00e8re d\u00e9cision fut de r\u00e9unir ce qui \u00e9tait s\u00e9par\u00e9 : cuisine, salon et salle \u00e0 manger deviennent un seul espace ouvert sur le front de mer. La seconde, d’en sortir le travail, avec une cuisine de service qui absorbe ce qui salit et laisse la zone principale d\u00e9gag\u00e9e. La troisi\u00e8me fut une question de comptes : de quatre chambres on passe \u00e0 deux, avec deux salles de bain et des toilettes, et on ajoute un espace destin\u00e9 au personnel de service avec s\u00e9jour-salle \u00e0 manger, cuisine int\u00e9gr\u00e9e, chambre et salle de bain propres.<\/p>\n

Rien de tout cela ne se place o\u00f9 on veut. Les zones humides s’appuient sur les colonnes de chute qui existaient d\u00e9j\u00e0, car d\u00e9placer une colonne dans un immeuble de 1968 signifie entrer dans les coursives communes, et cela \u00e9tait exclu depuis le premier jour. Sur ce squelette invisible se dessine tout le reste. L’avant-projet s’est clos en mars 2025, apr\u00e8s comparaison des options de distribution. C’est le m\u00eame point de d\u00e9part que dans Casa Al Mar \u00b7 Premi\u00e8re ligne de plage \u00b7 Benalm\u00e1dena<\/a>.<\/p>\n

Mat\u00e9riaux et construction<\/h2>\n

Le bois d’acajou donne son nom au projet et ordonne la palette : panneaux, menuiserie int\u00e9rieure et biblioth\u00e8que du salon, avec des verts profonds en cuisine et tapisseries. En dessous se trouve un cahier des charges moins voyant. Toutes les menuiseries des ouvertures et toutes les portes int\u00e9rieures sont remplac\u00e9es. Les salles de bain se rev\u00eatent de porcelaine \u2014Bottega Caliza de Porcelanosa\u2014 et le reste des parements va en peinture. Robinetterie en acier bross\u00e9, m\u00e9canismes et downlights encastr\u00e9s en noir : de petites d\u00e9cisions prises t\u00f4t qui \u00e9pargnent vingt discussions sur chantier.<\/p>\n

Le plafond est un plan technique continu en plaques de pl\u00e2tre dans presque tout le logement, hydrofuge en salle de bain et toilettes. Au-dessus passe ce que personne ne photographie : nouvelle installation d’\u00e9lectricit\u00e9 et d’\u00e9clairage, plomberie et assainissement ajust\u00e9s aux colonnes conserv\u00e9es, ventilation adapt\u00e9e et climatisation par a\u00e9rothermie avec unit\u00e9s int\u00e9rieures type split dans le salon-salle \u00e0 manger-cuisine et les chambres. Les installations ne se sous-traitent pas : elles se d\u00e9finissent dans le projet m\u00eame.<\/p>\n

Le design d’int\u00e9rieur a \u00e9t\u00e9 remis en juillet 2025 comme document propre, s\u00e9par\u00e9 du projet de r\u00e9novation, avec une check-list illustr\u00e9e et modifiable \u2014en espagnol et en anglais\u2014 pour que le client aille cl\u00f4turant poste par poste : robinetterie, \u00e9clairage, placards. Elle sert \u00e0 ce que les d\u00e9cisions d’int\u00e9rieur ne se prennent pas sur chantier et dans la pr\u00e9cipitation. C’est ainsi que nous comprenons l’architecture de r\u00e9novations avec design d’int\u00e9rieur<\/a>, et c’est ainsi qu’a \u00e9t\u00e9 travaill\u00e9e aussi Casa Caliza \u00b7 Benalm\u00e1dena Pueblo<\/a> : une commande avec deux documents, pas deux commandes.<\/p>\n

Le processus : des trois offres au chantier<\/h2>\n

Le projet clos sont arriv\u00e9s les m\u00e9tr\u00e9s, en septembre 2025, r\u00e9dig\u00e9s pour que toute entreprise offre sur les m\u00eames postes. Sur ce document, trois entreprises ont \u00e9t\u00e9 consult\u00e9es entre d\u00e9cembre 2025 et f\u00e9vrier 2026. Comparer trois offres contre un m\u00e9tr\u00e9 propre est la seule fa\u00e7on de savoir si une offre est ajust\u00e9e ; sans lui, on compare des feuilles diff\u00e9rentes.<\/p>\n

La D\u00e9claration Responsable a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e en avril 2026 et le chantier a d\u00e9marr\u00e9 fin mai. Il est toujours en cours. La direction des travaux est assur\u00e9e par le studio lui-m\u00eame<\/a>, avec des proc\u00e8s-verbaux de visite num\u00e9rot\u00e9s et \u00e9mis dans les deux langues, comme le reste de la documentation de la commande ; le premier date du 9 juin 2026. Dit clairement : aujourd’hui, Casa Caoba n’est pas un ouvrage termin\u00e9, et les images qui accompagnent cette fiche sont des images de projet, pas des photographies du r\u00e9sultat.<\/p>\n

Le m\u00eame service du d\u00e9but \u00e0 la fin \u2014avant-projet, projet, design d’int\u00e9rieur, m\u00e9tr\u00e9, consultation et chantier\u2014 est derri\u00e8re Casa Brisas \u00b7 Marbella<\/a>, Casa Posh \u00b7 Altos del Rodeo \u00b7 Marbella<\/a> et Casa Duquesa de Parcent \u00b7 Soho \u00b7 M\u00e1laga<\/a>. Si vous avez un logement en premi\u00e8re ligne de plage \u00e0 Torremolinos, racontez-nous le projet<\/a> : la premi\u00e8re chose que nous regardons, ce sont les colonnes de chute et les papiers, dans cet ordre.<\/p>\n

Galerie<\/h2>\n