{"id":21652,"date":"2026-05-09T05:00:00","date_gmt":"2026-05-09T03:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/promalaga-coworking\/"},"modified":"2026-09-10T10:27:33","modified_gmt":"2026-09-10T08:27:33","slug":"promalaga-coworking","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/promalaga-coworking\/","title":{"rendered":"PROM\u00c1LAGA CW \u00b7 coworking dans le Parc Technologique d’Andalousie \u00b7 M\u00e1laga \u00b7 Klic Arquitectos"},"content":{"rendered":"
Un plateau de t\u00e9l\u00e9vision converti en une seule grande salle o\u00f9 travaillent plus de cinquante personnes \u00e0 la fois, sous un plafond acoustique en bois et entre des cloisons de verre bleu. Le coworking PROM\u00c1LAGA CW occupe les anciens plateaux de Canal M\u00e1laga Televisi\u00f3n : 1 544 m\u00b2 construits pour tourner de la fiction, pas pour y travailler. La commande de 2009 \u00e9tait de les convertir en un coworking dans le Parc Technologique d’Andalousie o\u00f9 personne ne se g\u00eanerait, et de le faire sans ajouter un seul m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n
La commande<\/h2>\n
L’immeuble date de 2001, \u0153uvre de Salvador Moreno Peralta, et \u00e9tait le si\u00e8ge de Canal M\u00e1laga Televisi\u00f3n : bureaux sans concours public, un plateau principal et un secondaire, deux \u00e9tages plus un superstructure d’escaliers et une seconde superstructure pour l’antenne d’\u00e9mission. Il est isol\u00e9, sur une parcelle d’environ 2 500 m\u00b2 avec ordonnance IND1 du PGOU de 1998, et totalise 1 544,59 m\u00b2 construits selon notre relev\u00e9 de plans, contre les 1 467 m\u00b2 des donn\u00e9es cadastrales.<\/p>\n
En 2009, la soci\u00e9t\u00e9 municipale de promotion entrepreneuriale de la Mairie de M\u00e1laga nous a charg\u00e9s de le convertir en p\u00e9pini\u00e8re d’entreprises : espace de coworking, bureaux d’entreprise et bureaux d’accueil de l’entrepreneur. Le projet basique et d’ex\u00e9cution a \u00e9t\u00e9 vis\u00e9 au COA M\u00e1laga le 7 septembre 2009, dossier 2009\/004278. C’\u00e9tait, selon les mots du studio de l’\u00e9poque, \u00ab le premier chantier d’une certaine envergure que nous r\u00e9alisions \u00bb : nous \u00e9tions n\u00e9s avec la crise et venions de la r\u00e9habilitation r\u00e9sidentielle.<\/p>\n
Sans ajouter un m\u00e8tre carr\u00e9<\/h2>\n
La premi\u00e8re d\u00e9cision fut de ne pas grandir. La surface construite de l’\u00e9tat r\u00e9nov\u00e9 est exactement celle de l’\u00e9tat actuel : le projet n’agrandit rien. Tout l’effort va \u00e0 ce qui changeait vraiment, c’est-\u00e0-dire l’usage. Passer d’un b\u00e2timent audiovisuel sans concours public \u00e0 un b\u00e2timent recevant du public oblige \u00e0 refaire presque tout ce qui ne se voit pas : installation \u00e9lectrique au R\u00e8glement \u00c9lectrotechnique de Basse Tension de 2002, climatisation selon le CTE et le RITE, protection contre l’incendie selon le CTE DB-SI et l’ordonnance des pompiers de M\u00e1laga, et accessibilit\u00e9 selon le D\u00e9cret 72\/92 et l’ordonnance municipale.<\/p>\n
L’espace de travail commun s’installe dans les anciens plateaux : environ 470 m\u00b2 selon la notice du studio, dimensionn\u00e9s pour plus de cinquante personnes travaillant \u00e0 la fois. Autour et au-dessus s’ordonnent 24 bureaux d’entreprise, deux salles de r\u00e9union et une salle de conseil, quatre phone box, salle d’attente, zone de distribution automatique, toilettes aux deux \u00e9tages et locaux techniques, avec les bureaux d’accueil de l’entrepreneur au premier \u00e9tage. Les fermetures ont \u00e9t\u00e9 doubl\u00e9es et de nouvelles baies vitr\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 ouvertes, modul\u00e9es par la structure existante, dans l’ancienne bo\u00eete du plateau. \u00c0 l’ext\u00e9rieur, un relev\u00e9 topographique a permis de redistribuer le parking de surface et d’en tirer plus de places.<\/p>\n
L’acoustique, le probl\u00e8me qui ne se voit pas<\/h2>\n
Le d\u00e9fi d\u00e9clar\u00e9 du projet n’\u00e9tait pas esth\u00e9tique : c’\u00e9tait de faire travailler ensemble plus de cinquante personnes dans un volume grand et dur sans qu’elles se g\u00eanent. Un plateau de t\u00e9l\u00e9vision, vide, r\u00e9verb\u00e8re. Murs et plafonds ont \u00e9t\u00e9 habill\u00e9s d’\u00e9l\u00e9ments absorbants, et les bureaux d’entreprise ont \u00e9t\u00e9 ferm\u00e9s avec des cloisons de verre jusqu’\u00e0 la cote du faux plafond et, du faux plafond au plancher, une cloisonnerie s\u00e8che avec isolation acoustique.<\/p>\n
Ce d\u00e9tail s’est am\u00e9lior\u00e9 en chantier. Le projet comportait des cloisons en bois de 2,30 m entre bureaux et le promoteur a demand\u00e9 de les remplacer par une cloisonnerie s\u00e8che avec isolation acoustique du sol au plafond, ce qui a en outre permis d’encastrer les installations et d’\u00e9largir le couloir du rez-de-chauss\u00e9e. Dans l’espace commun, le mouvement fut inverse : les cloisons des pi\u00e8ces log\u00e9es dans les anciens plateaux ont \u00e9t\u00e9 abaiss\u00e9es \u00e0 2,10 m, pour que la grande salle continue de se lire comme une seule salle. Cette double hauteur conserv\u00e9e est ce qui fait que le lieu ressemble encore \u00e0 un plateau, et c’est la meilleure partie du projet.<\/p>\n
Du chantier \u00e0 la fin de chantier<\/h2>\n
Le proc\u00e8s-verbal d’implantation a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 le 30 avril 2010, avec Covalco Grupo Constructor comme entrepreneur et David Gonz\u00e1lez Faura comme coordinateur de s\u00e9curit\u00e9 et sant\u00e9 en phase d’ex\u00e9cution. Le d\u00e9lai du projet \u00e9tait de six mois. Le chantier a \u00e9t\u00e9 certifi\u00e9 termin\u00e9 le 13 d\u00e9cembre 2010 : environ sept mois et demi.<\/p>\n
Tout ce qui a chang\u00e9 entre-temps est rest\u00e9 par \u00e9crit. La protection au feu des fermes est pass\u00e9e de peinture intumescente \u00e0 mortier de vermiculite, avec le plafond architectural abaiss\u00e9 sous la ferme. Le promoteur a remplac\u00e9 le syst\u00e8me de climatisation projet\u00e9 par un syst\u00e8me VRV. Le service des ouvertures a demand\u00e9 un ascenseur neuf conforme \u00e0 la norme d’accessibilit\u00e9 en vigueur, install\u00e9 \u00e0 la place de l’ancien. Au mur de sout\u00e8nement de la zone de parkings, il a fallu appliquer une \u00e9mulsion asphaltique et une couche drainante. Et le rev\u00eatement de sol a \u00e9t\u00e9 pos\u00e9 sur une couche de mortier autolissant.<\/p>\n
Le certificat final mentionne 1 353,67 m\u00b2, et non les 1 544,59 m\u00b2 du relev\u00e9 : les 190,92 m\u00b2 manquants avaient \u00e9t\u00e9 certifi\u00e9s avant, dans une fin de chantier partielle vis\u00e9e le 28 septembre 2010. C’est le genre de d\u00e9tail qui n’appara\u00eet sur aucune photo et qui d\u00e9cide si le b\u00e2timent ouvre ou non. Si vous avez un b\u00e2timent industriel ou un local tertiaire \u00e0 reconvertir, parlons-en chez Klic Arquitectos<\/a>.<\/p>\n
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