{"id":21582,"date":"2026-05-10T10:44:28","date_gmt":"2026-05-10T08:44:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/construir-reformar-vivienda-cerrado-de-calderon-malaga\/"},"modified":"2026-10-03T22:59:26","modified_gmt":"2026-10-03T20:59:26","slug":"construir-reformar-vivienda-cerrado-de-calderon-malaga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/construir-reformar-vivienda-cerrado-de-calderon-malaga\/","title":{"rendered":"Construire ou r\u00e9nover une maison \u00e0 Cerrado de Calder\u00f3n (Malaga)\u00a0: les cl\u00e9s architecturales"},"content":{"rendered":"\n

Cerrado de Calder\u00f3n<\/strong> est l’un des quartiers r\u00e9sidentiels les plus embl\u00e9matiques de l’est de Malaga<\/strong>. Situ\u00e9 entre Pinares de San Ant\u00f3n, El Limonar et El Candado, il conjugue une topographie escarp\u00e9e, une v\u00e9g\u00e9tation abondante et des vues sur la baie. Construire ou r\u00e9nover une maison \u00e0 Cerrado de Calder\u00f3n exige de bien comprendre la pente, l’orientation et la r\u00e9glementation locale afin de tirer le meilleur parti du terrain.<\/p>\n\n\n\n

Cerrado de Calder\u00f3n (Malaga), un quartier \u00e0 part<\/h2>\n\n\n

Cerrado de Calder\u00f3n est n\u00e9 comme lotissement r\u00e9sidentiel sur le versant sud du Monte de San Ant\u00f3n, avec de vastes parcelles, des maisons individuelles et de petits immeubles r\u00e9sidentiels de faible hauteur, ainsi qu’une abondante v\u00e9g\u00e9tation m\u00e9diterran\u00e9enne. Son atmosph\u00e8re paisible, ses vues sur la mer et la proximit\u00e9 du centre de Malaga en ont fait l’un des secteurs les plus pris\u00e9s pour un habitat de qualit\u00e9, aux c\u00f4t\u00e9s de Pinares de San Ant\u00f3n et d’El Limonar.<\/p>\n\n\n\n

Cinq cl\u00e9s architecturales pour construire ou r\u00e9nover \u00e0 Cerrado de Calder\u00f3n<\/h2>\n\n\n
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  1. Pente et plateformes\u00a0:<\/strong> la topographie du Cerrado impose de travailler avec des plateformes, des sous-sols semi-enterr\u00e9s et des escaliers ext\u00e9rieurs. Une organisation soign\u00e9e des niveaux permet d’obtenir de grandes terrasses et des doubles hauteurs en lien direct avec le jardin.<\/li>\n
  2. Orientation sud et vues sur la baie\u00a0:<\/strong> la quasi-totalit\u00e9 des parcelles de Cerrado de Calder\u00f3n sont orient\u00e9es au sud ou au sud-est. Tirer parti de cette orientation permet de capter la lumi\u00e8re naturelle tout au long de la journ\u00e9e et de s’ouvrir sur la baie de Malaga.<\/li>\n
  3. R\u00e9glementation de la ville de Malaga\u00a0:<\/strong> le PGOU (plan g\u00e9n\u00e9ral d’am\u00e9nagement urbain) de Malaga fixe pour Cerrado de Calder\u00f3n des param\u00e8tres sp\u00e9cifiques de hauteur, d’emprise au sol, de retraits et de traitement des fa\u00e7ades. Une lecture rigoureuse de la r\u00e9glementation permet d’optimiser la constructibilit\u00e9 sans sacrifier la qualit\u00e9 architecturale.<\/li>\n
  4. Mat\u00e9riaux m\u00e9diterran\u00e9ens et durables\u00a0:<\/strong> enduits blancs, pierre naturelle, menuiseries sombres grand format et sols en c\u00e9ramique aux tons chauds r\u00e9pondent bien au climat c\u00f4tier et s’accordent avec l’image affirm\u00e9e du quartier.<\/li>\n
  5. Piscine et espaces ext\u00e9rieurs\u00a0:<\/strong> \u00e0 Cerrado de Calder\u00f3n, on vit dehors presque toute l’ann\u00e9e. Pergolas, terrasses et piscines ext\u00e9rieures sont des investissements \u00e0 forte valeur d’usage comme de march\u00e9 dans le secteur.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    R\u00e9novations compl\u00e8tes \u00e0 Cerrado de Calder\u00f3n<\/h2>\n\n\n

    Une bonne partie des maisons de Cerrado de Calder\u00f3n ont plusieurs d\u00e9cennies. Y r\u00e9nover une maison permet d’am\u00e9liorer l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, de redistribuer les espaces pour ouvrir la cuisine et le s\u00e9jour sur les terrasses, de moderniser les installations et, surtout, de r\u00e9orienter les ouvertures pour retrouver les vues sur la mer. Chez Klic Arquitectos, nous prenons en charge chaque r\u00e9novation de la conception jusqu’\u00e0 la direction de travaux, en respectant \u00e0 la fois le caract\u00e8re du quartier et les besoins actuels du client.<\/p>\n\n\n\n

    Projets de Klic Arquitectos dans l’est de Malaga<\/h2>\n\n\n