{"id":21570,"date":"2026-05-10T13:38:14","date_gmt":"2026-05-10T11:38:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/construir-reformar-vivienda-mijas-malaga\/"},"modified":"2026-09-10T06:25:01","modified_gmt":"2026-09-10T04:25:01","slug":"construir-reformar-vivienda-mijas-malaga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/construir-reformar-vivienda-mijas-malaga\/","title":{"rendered":"Construire ou r\u00e9nover une maison \u00e0 Mijas (Malaga) : cl\u00e9s architecturales"},"content":{"rendered":"\n

Construire ou r\u00e9nover une maison \u00e0 Mijas<\/strong> (Malaga) signifie travailler dans l’une des communes les plus singuli\u00e8res de la Costa del Sol<\/strong> : elle combine le centre historique de Mijas Pueblo, les noyaux c\u00f4tiers de La Cala de Mijas et Las Lagunas, et des urbanisations r\u00e9sidentielles comme La Cala Golf ou Riviera del Sol. Chaque zone a sa propre \u00e9chelle, r\u00e9glementation et caract\u00e8re, ce qui oblige \u00e0 lire chaque parcelle en d\u00e9tail. Dans ce guide, Klic Arquitectos r\u00e9sume les cl\u00e9s architecturales que nous appliquons lorsque nous concevons \u00e0 Mijas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 quoi ressemble la commune de Mijas<\/h2>\n\n\n

Mijas est une commune \u00e9tendue qui va de la sierra \u00e0 la c\u00f4te. Mijas Pueblo, en hauteur, conserve son tissu historique de rues \u00e9troites, de maisons blanches et une r\u00e9glementation tr\u00e8s protectrice du patrimoine. La Cala de Mijas et Las Lagunas, sur la frange c\u00f4ti\u00e8re, concentrent la vie quotidienne, les services et une bonne partie de l’offre r\u00e9sidentielle nouvelle. Entre les deux extr\u00e9mit\u00e9s se r\u00e9partissent des urbanisations de maisons unifamiliales et collectives, beaucoup li\u00e9es au golf et au tourisme r\u00e9sidentiel.<\/p>\n\n\n\n

5 cl\u00e9s architecturales pour concevoir \u00e0 Mijas<\/h2>\n\n\n\n

1. Lecture de la parcelle et vues<\/h3>\n\n\n

\u00c0 Mijas, la topographie est tr\u00e8s variable. Avant de concevoir, nous \u00e9tudions la pente, les vues dominantes (mer, sierra, parcours de golf), les parcelles voisines et les parcours solaires. L’implantation conditionne le succ\u00e8s du projet : une bonne orientation et une \u00e9chelle correcte par rapport \u00e0 l’environnement sont plus importantes que toute finition.<\/p>\n\n\n\n

2. PGOU de Mijas et r\u00e9glementation de chaque zone<\/h3>\n\n\n

Le PGOU de Mijas \u00e9tablit des param\u00e8tres tr\u00e8s distincts selon le p\u00e9rim\u00e8tre : \u00e0 Mijas Pueblo prime la protection du centre historique, tandis qu’\u00e0 La Cala ou Las Lagunas p\u00e8sent davantage les param\u00e8tres de constructibilit\u00e9, occupation et hauteur. Nous r\u00e9visons toujours la r\u00e9glementation sp\u00e9cifique avant de finaliser la proposition pour \u00e9viter les surprises au permis.<\/p>\n\n\n\n

3. Strat\u00e9gie bioclimatique<\/h3>\n\n\n

Le climat m\u00e9diterran\u00e9en de Mijas offre des \u00e9t\u00e9s chauds et de nombreuses heures de soleil par an. Nous travaillons avec des porte-\u00e0-faux, des terrasses couvertes, des lames, des patios et la ventilation crois\u00e9e pour r\u00e9duire le rayonnement direct, et nous compl\u00e9tons avec une enveloppe haute performance, le contr\u00f4le thermique des ouvertures et, lorsque c’est viable, l’\u00e9nergie solaire pour l’autoconsommation.<\/p>\n\n\n\n

4. Mat\u00e9riaux et langage<\/h3>\n\n\n

Nous misons sur un langage contemporain coh\u00e9rent avec l’image r\u00e9sidentielle de la Costa del Sol : rev\u00eatements blancs continus, menuiseries sombres de grand format et \u00e9l\u00e9ments ponctuels en pierre naturelle ou bois. \u00c0 Mijas Pueblo et dans les environnements prot\u00e9g\u00e9s, nous adaptons le langage au contexte, en maintenant proportions, couleur et d\u00e9tails traditionnels lorsque la r\u00e9glementation l’exige.<\/p>\n\n\n\n

5. Piscine, jardin et eau<\/h3>\n\n\n

La piscine articule une bonne partie de l’ext\u00e9rieur. Nous la concevons comme une pi\u00e8ce allong\u00e9e et orient\u00e9e pour encadrer la meilleure vue. Le jardin m\u00e9diterran\u00e9en \u00e0 faible consommation d’eau et les syst\u00e8mes d’arrosage efficaces permettent un ext\u00e9rieur attractif toute l’ann\u00e9e avec une consommation d’eau ma\u00eetris\u00e9e, particuli\u00e8rement important dans une commune comme Mijas.<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9novations \u00e0 Mijas<\/h2>\n\n\n

Une bonne partie des maisons de Mijas a \u00e9t\u00e9 construite entre les d\u00e9cennies 1980 et 2000 selon des crit\u00e8res diff\u00e9rents des actuels. Les r\u00e9novations les plus habituelles que nous abordons consistent \u00e0 ouvrir la zone de jour vers la terrasse ou la piscine avec de grandes baies vitr\u00e9es, am\u00e9liorer l’enveloppe thermique, r\u00e9nover salles de bains et cuisine, et actualiser les installations pour gagner en efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. Une r\u00e9novation bien con\u00e7ue peut revaloriser significativement la maison.<\/p>\n\n\n\n

Projets de Klic Arquitectos \u00e0 Mijas<\/h2>\n\n\n