{"id":21550,"date":"2026-05-10T17:01:48","date_gmt":"2026-05-10T15:01:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/construir-reformar-vivienda-cartama-malaga\/"},"modified":"2026-10-05T09:06:20","modified_gmt":"2026-10-05T07:06:20","slug":"construir-reformar-vivienda-cartama-malaga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/construir-reformar-vivienda-cartama-malaga\/","title":{"rendered":"Construire ou r\u00e9nover une maison \u00e0 C\u00e1rtama (Malaga)\u00a0: les cl\u00e9s architecturales"},"content":{"rendered":"\r\n

Concevoir une maison \u00e0 C\u00e1rtama<\/strong> \u2013 qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une construction neuve ou de la r\u00e9novation compl\u00e8te d\u2019une maison existante \u2013, c\u2019est travailler dans l\u2019une des communes les plus dynamiques des environs de Malaga\u00a0: la vall\u00e9e du Guadalhorce<\/strong>, un territoire agricole et r\u00e9sidentiel en pleine transformation, au foncier accessible, bien reli\u00e9 \u00e0 la capitale et dot\u00e9 d\u2019un paysage rural de sierras aux reliefs doux et de vergers d\u2019agrumes. Chez Klic Arquitectos<\/a>, nous abordons l\u2019architecture r\u00e9sidentielle \u00e0 C\u00e1rtama avec un regard qui respecte le lieu et tire parti de ses conditions de lumi\u00e8re, de climat et de culture constructive.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

C\u00e1rtama d\u2019un point de vue architectural<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

C\u00e1rtama se trouve \u00e0 une vingtaine de kilom\u00e8tres de Malaga, au c\u0153ur de la vall\u00e9e du Guadalhorce. Son tissu r\u00e9sidentiel associe le centre historique du village, autour du ch\u00e2teau et de la sierra, \u00e0 des noyaux comme C\u00e1rtama Estaci\u00f3n et \u00e0 une ceinture de parcelles rustiques et r\u00e9sidentielles qui descendent vers le fleuve. Pour un projet d\u2019architecture, l\u2019enjeu consiste \u00e0 int\u00e9grer la pente douce, l\u2019orientation plein sud et un climat continental-m\u00e9diterran\u00e9en aux \u00e9t\u00e9s chauds et aux hivers doux.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Cinq cl\u00e9s architecturales pour construire ou r\u00e9nover \u00e0 C\u00e1rtama<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

1. Terrain et type de parcelle<\/h3>\r\n\r\n\r\n

\u00c0 C\u00e1rtama, des parcelles en terrain urbain dans le centre historique et \u00e0 C\u00e1rtama Estaci\u00f3n coexistent avec des parcelles en terrain rustique, chacune soumise \u00e0 son propre r\u00e9gime. Avant de concevoir le projet, il convient d\u2019analyser la qualification du terrain et de v\u00e9rifier les conditions pour construire ou r\u00e9nover dans chaque cas.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

2. R\u00e9glementation urbanistique (PGOU)<\/h3>\r\n\r\n\r\n

Le plan d\u2019urbanisme de C\u00e1rtama (PGOU, plan g\u00e9n\u00e9ral d\u2019am\u00e9nagement urbain) encadre la constructibilit\u00e9, les hauteurs, l\u2019emprise au sol et les retraits selon le secteur. Dans les zones proches du centre historique ou de sites prot\u00e9g\u00e9s s\u2019ajoutent des prescriptions esth\u00e9tiques qu\u2019il vaut mieux conna\u00eetre avant de d\u00e9finir la volum\u00e9trie.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

3. Strat\u00e9gies bioclimatiques<\/h3>\r\n\r\n\r\n

Inertie thermique, ventilation traversante, protection solaire passive gr\u00e2ce \u00e0 des d\u00e9bords et des porches profonds, et exploitation de la brise de la vall\u00e9e sont des strat\u00e9gies quasi incontournables pour une maison \u00e0 C\u00e1rtama. Une bonne enveloppe r\u00e9duit drastiquement les besoins de climatisation en \u00e9t\u00e9.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

4. Mat\u00e9riaux propres au lieu<\/h3>\r\n\r\n\r\n

Enduit monocouche aux tons clairs, pierre naturelle, bois techniques et v\u00e9g\u00e9tation locale relient la nouvelle architecture \u00e0 la tradition agricole et r\u00e9sidentielle du Guadalhorce et lui donnent une patine qui s\u2019embellit avec le temps.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

5. Porche, pergola et ext\u00e9rieurs<\/h3>\r\n\r\n\r\n

\u00c0 C\u00e1rtama, la vie en ext\u00e9rieur occupe une place centrale une grande partie de l\u2019ann\u00e9e. Concevoir le porche et la pergola comme de v\u00e9ritables pi\u00e8ces \u00e0 vivre \u2013 avec une ombre ma\u00eetris\u00e9e, une bonne ventilation et une continuit\u00e9 avec le jardin \u2013 amplifie l\u2019exp\u00e9rience du paysage.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

R\u00e9novations compl\u00e8tes de maisons \u00e0 C\u00e1rtama<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Le parc b\u00e2ti de C\u00e1rtama comprend aussi bien des maisons traditionnelles du centre historique que des maisons plus r\u00e9centes \u00e0 C\u00e1rtama Estaci\u00f3n ou sur des parcelles rustiques, dont l\u2019enveloppe et la distribution ne correspondent souvent plus au mode de vie actuel. Une r\u00e9novation compl\u00e8te bien pens\u00e9e \u2013 en r\u00e9organisant le plan, en am\u00e9liorant l\u2019enveloppe thermique et en modernisant les installations \u2013 peut valoriser le bien et r\u00e9duire sensiblement sa consommation d\u2019\u00e9nergie.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Projets de Klic Arquitectos \u00e0 C\u00e1rtama<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

D\u00e9couvrez la maison individuelle contemporaine con\u00e7ue par Klic Arquitectos \u00e0 C\u00e1rtama (Malaga)\u00a0: Villa Venetta<\/a>, une villa de 700 m\u00b2 avec piscine, pergolas blanches en porte-\u00e0-faux et paysagisme m\u00e9diterran\u00e9en, en pleine vall\u00e9e du Guadalhorce. Elle illustre notre fa\u00e7on de travailler dans la commune.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Un studio d\u2019architecture pour votre projet \u00e0 C\u00e1rtama<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Chez Klic Arquitectos<\/a>, nous assurons la gestion compl\u00e8te de votre projet d\u2019architecture depuis Malaga\u00a0: analyse pr\u00e9alable du terrain, esquisse, avant-projet (projet de base) et projet d\u2019ex\u00e9cution, direction de travaux et livraison cl\u00e9s en main. Si vous envisagez de construire ou de r\u00e9nover une maison \u00e0 C\u00e1rtama, contactez-nous depuis cette page<\/a>\u00a0: nous vous accompagnerons \u00e0 chaque \u00e9tape.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n