{"id":21508,"date":"2026-05-10T19:18:57","date_gmt":"2026-05-10T17:18:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/arquitectura-plurifamiliar-montemar-torremolinos\/"},"modified":"2026-09-10T08:26:28","modified_gmt":"2026-09-10T06:26:28","slug":"arquitectura-plurifamiliar-montemar-torremolinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/arquitectura-plurifamiliar-montemar-torremolinos\/","title":{"rendered":"Architecture collective \u00e0 Montemar (Torremolinos) \u00b7 Klic Arquitectos"},"content":{"rendered":"

L’architecture collective \u00e0 Montemar (Torremolinos)<\/strong> a des r\u00e8gles propres qu’il convient de lire avant de projeter. C’est une zone haute et consolid\u00e9e du nord de la commune, r\u00e9sidentielle et tranquille, avec des parcelles fr\u00e9quemment en pente, de longues vues sur la M\u00e9diterran\u00e9e et la sierra de Mijas, et une connexion rapide avec le centre, Bajondillo, La Carihuela et l’a\u00e9roport. Chez Klic Arquitectos, nous abordons chaque immeuble collectif \u00e0 Montemar<\/strong> depuis la lecture du terrain et depuis la conversation avec le promoteur sur le produit qui a du sens dans ce quartier.<\/p>

Cinq cl\u00e9s du projet collectif \u00e0 Montemar<\/h2>

1. Pente, vues et volum\u00e9trie \u00e9tag\u00e9e<\/h3>

Une bonne part des parcelles de Montemar ont du d\u00e9nivel\u00e9. La r\u00e9ponse de projet habituelle est une volum\u00e9trie qui \u00e9chelonne hauteur et plan pour ne pas agresser le profil de l’environnement et pour lib\u00e9rer des terrasses priv\u00e9es dans chaque logement avec une orientation pr\u00e9f\u00e9rentielle sud ou sud-est vers la mer.<\/p>

2. PGOU de Torremolinos et normative r\u00e9gionale<\/h3>

Nous travaillons dans le cadre du PGOU de Torremolinos et de la normative andalouse de construction : constructibilit\u00e9, hauteur, occupation, reculs, places de parking minimales et d\u00e9barras. La gestion des permis municipaux, ainsi que le respect du CTE (DB-HE efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, DB-SI s\u00e9curit\u00e9 en cas d’incendie, DB-SUA s\u00e9curit\u00e9 d’utilisation et accessibilit\u00e9), est une partie centrale de la commande.<\/p>

3. M\u00e9lange de typologies et produit r\u00e9sidentiel<\/h3>

Promotions petites et moyennes (huit \u00e0 vingt-quatre logements) avec m\u00e9lange de 2 et 3 chambres, attiques avec grande terrasse, \u00e9tages traversants avec ventilation crois\u00e9e et chambre principale avec salle de bains en suite. Le rez-de-chauss\u00e9e est r\u00e9serv\u00e9 aux acc\u00e8s, noyaux verticaux, garage et d\u00e9barras.<\/p>

4. Mat\u00e9riaux pour le climat c\u00f4tier<\/h3>

Rev\u00eatements min\u00e9raux clairs, menuiserie d’aluminium \u00e0 rupture de pont thermique, vitrages \u00e0 contr\u00f4le solaire et garde-corps en verre. Nous recherchons la durabilit\u00e9 face au milieu salin, un entretien contenu et un vieillissement digne du b\u00e2timent.<\/p>

5. Espace commun avec une valeur r\u00e9elle<\/h3>

Piscine, solarium, v\u00e9g\u00e9tation m\u00e9diterran\u00e9enne \u00e0 faible consommation d’eau et, quand le terrain le permet, salle commune. Les zones communes doivent apporter une valeur d’usage, pas se limiter \u00e0 une piscine symbolique.<\/p>

R\u00e9novations et r\u00e9habilitation d’immeubles collectifs \u00e0 Montemar<\/h2>

Montemar compte un parc consolid\u00e9 d’immeubles collectifs des ann\u00e9es 70-90 avec une marge claire d’am\u00e9lioration : r\u00e9habilitation \u00e9nerg\u00e9tique des enveloppes, mise \u00e0 jour des installations, am\u00e9lioration de l’accessibilit\u00e9 (DB-SUA), r\u00e9novations int\u00e9grales de logements et r\u00e9organisation des zones communes. Nous accompagnons communaut\u00e9s de propri\u00e9taires et investisseurs dans ces processus.<\/p>

Projets de Klic \u00e0 Torremolinos et sur la Costa del Sol<\/h2>