{"id":21508,"date":"2026-05-10T19:18:57","date_gmt":"2026-05-10T17:18:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/arquitectura-plurifamiliar-montemar-torremolinos\/"},"modified":"2026-10-03T22:58:59","modified_gmt":"2026-10-03T20:58:59","slug":"arquitectura-plurifamiliar-montemar-torremolinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/arquitectura-plurifamiliar-montemar-torremolinos\/","title":{"rendered":"Architecture de logements collectifs \u00e0 Montemar (Torremolinos) \u00b7 Klic Arquitectos"},"content":{"rendered":"

L’architecture de logements collectifs \u00e0 Montemar (Torremolinos)<\/strong> ob\u00e9it \u00e0 des r\u00e8gles propres qu’il convient de bien cerner avant d’engager la conception. C’est un quartier r\u00e9sidentiel et calme, \u00e9tabli sur les hauteurs du nord de la commune, aux parcelles souvent en pente, avec de larges vues sur la M\u00e9diterran\u00e9e et la sierra de Mijas, et bien reli\u00e9 au centre, \u00e0 Bajondillo, \u00e0 La Carihuela et \u00e0 l’a\u00e9roport. Chez Klic Arquitectos, nous abordons chaque immeuble r\u00e9sidentiel \u00e0 Montemar<\/strong> \u00e0 partir de la lecture du terrain et du dialogue avec le promoteur sur le produit pertinent pour ce quartier.<\/p>

Cinq cl\u00e9s du projet de logements collectifs \u00e0 Montemar<\/h2>

1. Pente, vues et volum\u00e9trie en gradins<\/h3>

Une bonne partie des parcelles de Montemar pr\u00e9sentent un d\u00e9nivel\u00e9. La r\u00e9ponse architecturale habituelle est une volum\u00e9trie qui \u00e9chelonne les hauteurs et les niveaux, afin de ne pas heurter le profil du site et de d\u00e9gager des terrasses priv\u00e9es pour chaque logement, orient\u00e9es de pr\u00e9f\u00e9rence au sud ou au sud-est, vers la mer.<\/p>

2. PGOU de Torremolinos et r\u00e9glementation r\u00e9gionale<\/h3>

Nous travaillons dans le cadre du PGOU (plan g\u00e9n\u00e9ral d’urbanisme) de Torremolinos et de la r\u00e9glementation andalouse de la construction\u00a0: constructibilit\u00e9, hauteur, emprise au sol, retraits, nombre minimal de places de stationnement et caves. La gestion des autorisations municipales, ainsi que le respect du CTE (Code technique de l’\u00e9dification espagnol\u00a0: DB-HE efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, DB-SI s\u00e9curit\u00e9 incendie, DB-SUA s\u00e9curit\u00e9 d’utilisation et accessibilit\u00e9), constituent une part essentielle de la mission.<\/p>

3. Mixit\u00e9 typologique et produit r\u00e9sidentiel<\/h3>

Des programmes de petite et moyenne taille (de huit \u00e0 vingt-quatre logements) combinant des appartements de 2 et 3 chambres, des attiques avec grande terrasse, des logements traversants \u00e0 ventilation crois\u00e9e et une suite parentale avec salle de bains privative. Le rez-de-chauss\u00e9e est r\u00e9serv\u00e9 aux acc\u00e8s, aux circulations verticales, au garage et aux caves.<\/p>

4. Des mat\u00e9riaux adapt\u00e9s au climat c\u00f4tier<\/h3>

Rev\u00eatements min\u00e9raux clairs, menuiseries en aluminium \u00e0 rupture de pont thermique, vitrages \u00e0 contr\u00f4le solaire et garde-corps en verre. Nous recherchons la durabilit\u00e9 face \u00e0 l’air salin, un entretien ma\u00eetris\u00e9 et un b\u00e2timent qui vieillisse avec dignit\u00e9.<\/p>

5. Des espaces communs \u00e0 r\u00e9elle valeur ajout\u00e9e<\/h3>

Piscine, solarium, v\u00e9g\u00e9tation m\u00e9diterran\u00e9enne peu gourmande en eau et, lorsque le terrain le permet, salle commune. Les espaces communs doivent apporter une v\u00e9ritable valeur d’usage, et non se limiter \u00e0 une piscine symbolique.<\/p>

R\u00e9novation et r\u00e9habilitation d’immeubles r\u00e9sidentiels \u00e0 Montemar<\/h2>

Montemar compte un parc \u00e9tabli d’immeubles r\u00e9sidentiels des ann\u00e9es 1970-1990 qui offre une nette marge d’am\u00e9lioration\u00a0: r\u00e9habilitation \u00e9nerg\u00e9tique des enveloppes, mise \u00e0 niveau des installations, am\u00e9lioration de l’accessibilit\u00e9 (DB-SUA), r\u00e9novation compl\u00e8te de logements et r\u00e9am\u00e9nagement des parties communes. Nous accompagnons les copropri\u00e9t\u00e9s et les investisseurs dans ces d\u00e9marches.<\/p>

Projets de Klic \u00e0 Torremolinos et sur la Costa del Sol<\/h2>