{"id":21498,"date":"2026-05-10T19:35:06","date_gmt":"2026-05-10T17:35:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/arquitectura-vivienda-velez-malaga\/"},"modified":"2026-10-03T22:58:57","modified_gmt":"2026-10-03T20:58:57","slug":"arquitectura-vivienda-velez-malaga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/arquitectura-vivienda-velez-malaga\/","title":{"rendered":"Architecture et r\u00e9novation de maisons \u00e0 V\u00e9lez-M\u00e1laga \u00b7 Klic Arquitectos"},"content":{"rendered":"

L’architecture et la r\u00e9novation de maisons \u00e0 V\u00e9lez-M\u00e1laga<\/strong> pr\u00e9sentent des traits qui leur sont propres. Capitale de l’Axarqu\u00eda malagu\u00e8ne<\/strong> et r\u00e9f\u00e9rence r\u00e9sidentielle de la Costa del Sol orientale<\/strong>, la commune associe un centre historique, des d\u00e9veloppements contemporains autour de Torre del Mar et un parc consolid\u00e9 de villas et de maisons individuelles offrant une nette marge d’am\u00e9lioration. Chez Klic Arquitectos, nous abordons chaque projet de r\u00e9novation ou de construction de maison \u00e0 V\u00e9lez-M\u00e1laga<\/strong> \u00e0 partir de la lecture du terrain et de la maison existante, et d’un dialogue franc avec les propri\u00e9taires sur ce qu’il convient de conserver et ce qu’il est judicieux de transformer ou d’agrandir.<\/p>

Cinq cl\u00e9s du projet r\u00e9sidentiel \u00e0 V\u00e9lez-M\u00e1laga<\/h2>

1. Lecture du terrain et de la maison existante<\/h3>

En construction neuve, nous travaillons l’orientation, les vues (sur la mer et les monts de l’Axarqu\u00eda), le vent et la d\u00e9clivit\u00e9 du terrain. En r\u00e9novation, nous partons d’une analyse honn\u00eate de l’existant\u00a0: charges structurelles que nous pouvons lib\u00e9rer, cloisons superflues, installations \u00e0 renouveler et parties du b\u00e2timent qu’il convient de conserver.<\/p>

2. R\u00e9novation avec extension soign\u00e9e<\/h3>

De nombreuses villas existantes du secteur se pr\u00eatent \u00e0 une extension mesur\u00e9e qui compl\u00e8te le programme sans d\u00e9naturer le b\u00e2timent d’origine. Un nouveau volume, un porche, une chambre suppl\u00e9mentaire, un espace de vie ouvert\u00a0: l’extension soign\u00e9e est un puissant outil de projet lorsqu’elle est men\u00e9e avec discernement.<\/p>

3. R\u00e9glementation\u00a0: PGOU et CTE<\/h3>

Nous travaillons dans le cadre du PGOU (plan g\u00e9n\u00e9ral d’urbanisme) de V\u00e9lez-M\u00e1laga et de la r\u00e9glementation andalouse en mati\u00e8re de construction. Le respect du CTE, le Code technique de l’\u00e9dification espagnol (DB-HE efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, DB-SI s\u00e9curit\u00e9 en cas d’incendie, DB-SUA s\u00e9curit\u00e9 d’utilisation et accessibilit\u00e9, DB-HS salubrit\u00e9, DB-HR protection contre le bruit), est essentiel, y compris en r\u00e9novation lorsque la conformit\u00e9 globale est en jeu et pour les extensions soumises \u00e0 permis de construire.<\/p>

4. Programme\u00a0: vivre la villa entre lumi\u00e8re et ext\u00e9rieur<\/h3>

Un espace de vie ouvert et reli\u00e9 \u00e0 l’ext\u00e9rieur, une suite parentale avec salle de bains et dressing, des chambres secondaires baign\u00e9es de lumi\u00e8re et des espaces de service con\u00e7us avec efficacit\u00e9. La transition int\u00e9rieur-ext\u00e9rieur (porche, terrasse, piscine, jardin m\u00e9diterran\u00e9en) joue un r\u00f4le central sous le climat de la Costa del Sol orientale.<\/p>

5. Un design d’int\u00e9rieur en coh\u00e9rence avec l’architecture<\/h3>

Le design d’int\u00e9rieur ne s’ajoute pas \u00e0 la fin comme une simple d\u00e9coration\u00a0: il fait partie du projet d\u00e8s la premi\u00e8re conversation. Des palettes chaudes, quelques pi\u00e8ces singuli\u00e8res (luminaires en fibre naturelle, une baignoire \u00eelot, un escalier sculptural) et l’attention port\u00e9e au d\u00e9tail distinguent une r\u00e9novation aboutie d’un simple chantier.<\/p>

R\u00e9novations et r\u00e9habilitation \u00e0 V\u00e9lez-M\u00e1laga<\/h2>

V\u00e9lez-M\u00e1laga et ses environs (Torre del Mar, Caleta de V\u00e9lez, Almayate) comptent un parc r\u00e9sidentiel des ann\u00e9es 80-90 offrant une nette marge d’am\u00e9lioration\u00a0: r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des enveloppes, mise \u00e0 niveau des installations, am\u00e9lioration de l’accessibilit\u00e9 (DB-SUA), extensions, refonte du programme et r\u00e9novations compl\u00e8tes avec design d’int\u00e9rieur. Nous accompagnons propri\u00e9taires et investisseurs tout au long de ces d\u00e9marches.<\/p>

Projets de Klic \u00e0 V\u00e9lez-M\u00e1laga et sur la Costa del Sol orientale<\/h2>