Si vous achetez ou d\u00e9veloppez une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne en tant que client international \u2013 que vous veniez du Royaume-Uni, des Pays-Bas, de Belgique, de France ou d’un pays arabe \u2013 vous aurez probablement besoin d’un Architect of Record. Ce service, peu connu hors du secteur, est l’un des plus demand\u00e9s par les investisseurs \u00e9trangers sur la Costa del Sol.<\/p>\n\n\n\n
Un Architect of Record (AOR) est l’architecte qui signe et assume la responsabilit\u00e9 l\u00e9gale du projet de construction devant l’administration espagnole. En Espagne, tous les projets de construction doivent \u00eatre sign\u00e9s par un architecte inscrit \u00e0 l’ordre (membre du Colegio Oficial de Arquitectos) pour pouvoir obtenir les permis et autorisations de construire.<\/p>\n\n\n\n
Pour un promoteur ou un investisseur international qui travaille avec un cabinet de design \u00e9tranger, l’AOR est le pont l\u00e9gal entre le projet de l’architecte \u00e9tranger et l’administration espagnole. Sans lui, le projet ne peut pas \u00eatre trait\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Vous avez besoin d’un AOR quand : votre architecte ou cabinet de design n’est pas inscrit \u00e0 l’ordre en Espagne, quand vous \u00eates un promoteur \u00e9tranger qui construit en Espagne sans \u00e9quipe technique locale, quand vous engagez un designer d’int\u00e9rieur international qui n’est pas habilit\u00e9 \u00e0 signer des projets en Espagne, ou quand le promoteur principal est une entreprise \u00e9trang\u00e8re qui a besoin d’une repr\u00e9sentation technique locale aupr\u00e8s des mairies.<\/p>\n\n\n\n
L’AOR examine le projet de l’architecte \u00e9tranger pour garantir qu’il respecte la r\u00e9glementation espagnole (CTE, normes urbanistiques locales, accessibilit\u00e9, s\u00e9curit\u00e9 structurelle), adapte les plans aux formats requis par les mairies espagnoles, signe le projet en tant qu’auteur l\u00e9gal responsable, g\u00e8re l’obtention des permis et autorisations aupr\u00e8s de la mairie et du Colegio de Arquitectos, et peut \u00e9galement agir comme directeur de chantier pendant l’ex\u00e9cution.<\/p>\n\n\n\n
Klic Arquitectos offre le service d’Architect of Record sur toute la Costa del Sol \u2013 Malaga, Marbella, Mijas, Estepona, Benahav\u00eds, Sotogrande \u2013 pour des projets r\u00e9sidentiels, h\u00f4teliers et commerciaux. Nous vous recevons en espagnol, anglais et arabe, et nous avons l’exp\u00e9rience de travailler avec des cabinets de design du Royaume-Uni, des Pays-Bas, de Belgique et des pays du Golfe. Si vous avez besoin d’informations sur notre service AOR, contactez-nous directement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Gu\u00eda completa sobre el Architect of Record (AOR) en Espa\u00f1a: qu\u00e9 es, cu\u00e1ndo es obligatorio, c\u00f3mo funciona para compradores e inversores internacionales y cu\u00e1nto cuesta.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":21439,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[116],"tags":[],"class_list":["post-21438","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"acf":[],"yoast_head":"\n