{"id":21428,"date":"2026-08-12T11:59:44","date_gmt":"2026-08-12T09:59:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/como-reformar-un-hotel-sin-cerrarlo-obra-por-fases-en-explotacion\/"},"modified":"2026-10-03T19:34:50","modified_gmt":"2026-10-03T17:34:50","slug":"como-reformar-un-hotel-sin-cerrarlo-obra-por-fases-en-explotacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/como-reformar-un-hotel-sin-cerrarlo-obra-por-fases-en-explotacion\/","title":{"rendered":"Comment r\u00e9nover un h\u00f4tel sans le fermer\u00a0: un chantier par phases en exploitation"},"content":{"rendered":"

Fermer un h\u00f4tel pour le r\u00e9nover, c’est renoncer \u00e0 des revenus pendant des mois. La bonne nouvelle\u00a0: dans la plupart des cas, il est possible de r\u00e9nover un h\u00f4tel sans le fermer<\/strong>, en planifiant le chantier par phases et en le coordonnant avec l’exploitation de l’\u00e9tablissement. Voici comment nous l’abordons chez Klic Arquitectos, sur la Costa del Sol.<\/p>\n

Pourquoi phaser le chantier plut\u00f4t que fermer<\/h2>\n

Le calcul est simple\u00a0: le co\u00fbt d’une fermeture totale ne se limite pas aux travaux, il inclut aussi le manque \u00e0 gagner<\/strong> des chambres que vous ne vendez plus et le risque de perdre client\u00e8le et positionnement. Phaser le chantier rench\u00e9rit quelque peu le projet et l’ex\u00e9cution \u2014 il faut travailler avec davantage de pr\u00e9cautions et sur des plages horaires limit\u00e9es \u2014, mais cela permet de garder une partie de l’h\u00f4tel en activit\u00e9 et de pr\u00e9server la tr\u00e9sorerie pendant la r\u00e9novation.<\/p>\n

Comment planifier une r\u00e9novation en exploitation<\/h2>\n

Tout repose sur le plan de phasage<\/strong>\u00a0: l’h\u00f4tel est d\u00e9coup\u00e9 par \u00e9tages, ailes ou zones, de fa\u00e7on \u00e0 intervenir sur une partie pendant que le reste continue de fonctionner. Avant de commencer, on d\u00e9finit l’encha\u00eenement des phases, des circulations de chantier s\u00e9par\u00e9es de celles des clients, les horaires des travaux bruyants et les mesures de s\u00e9curit\u00e9, de ma\u00eetrise de la poussi\u00e8re et d’isolation acoustique. Une bonne planification en amont \u00e9vite les improvisations qui font d\u00e9raper les d\u00e9lais et multiplier les plaintes.<\/p>\n

Ce que l’on peut r\u00e9nover sans g\u00eaner les clients<\/h2>\n

Chambres par blocs, parties communes aux heures de faible occupation, cuisines et office avec des solutions provisoires, fa\u00e7ades et installations derri\u00e8re des \u00e9crans de protection\u2026 L’essentiel d’une r\u00e9novation peut \u00eatre \u00e9chelonn\u00e9. Les points critiques sont g\u00e9n\u00e9ralement les installations g\u00e9n\u00e9rales (\u00e9lectricit\u00e9, climatisation, protection incendie)\u00a0: on y pr\u00e9voit des coupures courtes et programm\u00e9es, le plus souvent en basse saison.<\/p>\n

Notre m\u00e9thode chez Klic Arquitectos<\/h2>\n

Ce sont les associ\u00e9s eux-m\u00eames qui dirigent les travaux, avec des d\u00e9lais fermes<\/strong> d\u00e8s l’avant-projet et des r\u00e9unions de coordination avec le propri\u00e9taire et l’entreprise de construction toutes les deux semaines. Nous contr\u00f4lons les situations de travaux par rapport au projet pour ma\u00eetriser le budget et ajustons le plan de phasage au taux d’occupation r\u00e9el de l’h\u00f4tel. L’objectif\u00a0: r\u00e9nover avec un impact minimal sur l’exp\u00e9rience client et sur le compte de r\u00e9sultat.<\/p>\n

Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n

Peut-on r\u00e9nover un h\u00f4tel tout en le gardant ouvert\u00a0?<\/h3>\n

Oui. Dans la plupart des cas, le chantier est organis\u00e9 par phases (\u00e9tages ou ailes) afin de garder une partie de l’h\u00f4tel en activit\u00e9. Seules certaines interventions sur les installations g\u00e9n\u00e9rales n\u00e9cessitent des coupures courtes et programm\u00e9es.<\/p>\n

Combien de temps de plus prend une r\u00e9novation par phases par rapport \u00e0 une fermeture totale\u00a0?<\/h3>\n

La dur\u00e9e totale est g\u00e9n\u00e9ralement un peu plus longue qu’avec une fermeture compl\u00e8te, car on travaille par tranches, mais elle est compens\u00e9e par le maintien des revenus pendant les travaux. Le juste \u00e9quilibre est d\u00e9fini dans le plan de phasage en fonction de l’occupation.<\/p>\n

Le bruit et la poussi\u00e8re nuisent-ils \u00e0 l’exp\u00e9rience des clients\u00a0?<\/h3>\n

Gr\u00e2ce aux \u00e9crans de protection, \u00e0 des circulations de chantier s\u00e9par\u00e9es et \u00e0 des horaires limit\u00e9s pour les travaux bruyants, l’impact est r\u00e9duit au minimum. C’est la planification en amont qui fait la diff\u00e9rence.<\/p>\n

Vous devez r\u00e9nover votre h\u00f4tel\u00a0?<\/h2>\n

Chez Klic Arquitectos, nous concevons et dirigeons des r\u00e9novations h\u00f4teli\u00e8res \u00e0 Malaga et sur la Costa del Sol, avec un chantier par phases et un contact direct avec les associ\u00e9s. Parlez-nous de votre projet lors d’un premier appel sans engagement<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Fermer un h\u00f4tel pour le r\u00e9nover, c’est renoncer \u00e0 des revenus pendant des mois. La bonne nouvelle\u00a0: dans la plupart des cas, il est possible de r\u00e9nover un h\u00f4tel sans le fermer, en planifiant le chantier par phases et en le coordonnant avec l’exploitation de l’\u00e9tablissement. Voici comment nous l’abordons chez Klic Arquitectos, sur la…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":21030,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[116,126],"tags":[],"class_list":["post-21428","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-hotel-fr"],"acf":[],"yoast_head":"\nComment r\u00e9nover un h\u00f4tel sans le fermer\u00a0: un chantier par phases en exploitation | Klic Arquitectos<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Peut-on r\u00e9nover un h\u00f4tel sans le fermer\u00a0? 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