{"id":21366,"date":"2026-09-05T03:16:13","date_gmt":"2026-09-05T01:16:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/que-es-la-aluminosis\/"},"modified":"2026-10-03T19:27:32","modified_gmt":"2026-10-03T17:27:32","slug":"que-es-la-aluminosis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/fr\/que-es-la-aluminosis\/","title":{"rendered":"Qu’est-ce que l’aluminose et comment l’\u00e9viter\u00a0: sympt\u00f4mes, risques et que faire avant d’acheter"},"content":{"rendered":"

L’aluminose<\/strong>, \u00e9galement appel\u00e9e \u00ab\u00a0fi\u00e8vre du b\u00e9ton\u00a0\u00bb, est une pathologie structurelle grave qui touche principalement les b\u00e2timents construits en Espagne entre les ann\u00e9es 1950 et 1980. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne est \u00e0 l’origine de nombreux probl\u00e8mes de s\u00e9curit\u00e9 dans des logements et des ouvrages, en raison de la d\u00e9gradation progressive du b\u00e9ton<\/strong> arm\u00e9, et c’est l’un des probl\u00e8mes que nous d\u00e9tectons le plus souvent dans les rapports de due diligence que nous r\u00e9alisons chez Klic Arquitectos<\/strong>. Mais qu’est-ce que l’aluminose<\/strong> exactement, comment la d\u00e9tecter et comment l’\u00e9viter\u00a0?<\/p>\n

Dans cet article, notre cabinet d’architecture \u00e0 Malaga<\/a> vous explique tout ce qu’il faut savoir sur l’aluminose dans les logements<\/strong> de cette \u00e9poque\u00a0: comment l’identifier, comment agir et ce que vous devez v\u00e9rifier si vous envisagez d’acheter \u00e0 Malaga ou sur la Costa del Sol.<\/p>\n

Qu’est-ce que l’aluminose\u00a0?<\/h2>\n

L’aluminose est un processus de d\u00e9t\u00e9rioration qui affecte les \u00e9l\u00e9ments en b\u00e9ton arm\u00e9 fabriqu\u00e9s avec du ciment alumineux<\/strong>, un mat\u00e9riau utilis\u00e9 en Espagne pour sa r\u00e9sistance initiale et sa rapidit\u00e9 de prise. Avec le temps et au contact de l’humidit\u00e9 et de la chaleur<\/strong>, ce ciment subit une transformation chimique qui r\u00e9duit sa r\u00e9sistance m\u00e9canique<\/strong> et augmente sa porosit\u00e9<\/strong>, ce qui affaiblit la structure. Si le processus \u00e9volue sans intervention, cette perte de r\u00e9sistance peut aller jusqu’\u00e0 provoquer l’effondrement des poutrelles et des planchers<\/strong> dans lesquels ce ciment a \u00e9t\u00e9 employ\u00e9.<\/p>\n

Elle touche principalement les poutrelles de plancher<\/strong>, mais peut aussi compromettre d’autres parties de la structure si l’on n’intervient pas \u00e0 temps.<\/p>\n

Pourquoi l’aluminose appara\u00eet-elle\u00a0?<\/h2>\n

L’aluminose<\/strong> est la cons\u00e9quence directe de l’emploi de ciment alumineux<\/strong> (\u00e9galement appel\u00e9 ciment d’alumine) dans des \u00e9l\u00e9ments structurels en b\u00e9ton, en particulier dans les poutrelles pr\u00e9fabriqu\u00e9es<\/strong>. Ce type de ciment a \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s utilis\u00e9 en Espagne entre 1950 et 1980<\/strong> pour ses avantages apparents\u00a0: il offrait une r\u00e9sistance initiale \u00e9lev\u00e9e<\/strong>, ce qui permettait de r\u00e9duire les d\u00e9lais d’ex\u00e9cution<\/strong> sur le chantier, et il r\u00e9sistait au feu. Des d\u00e9cennies plus tard, on a toutefois constat\u00e9 que son comportement \u00e0 long terme pouvait compromettre gravement la s\u00e9curit\u00e9 structurelle des b\u00e2timents.<\/p>\n

Outre le mat\u00e9riau lui-m\u00eame, certaines conditions ext\u00e9rieures<\/strong> favorisent l’apparition et l’acc\u00e9l\u00e9ration de cette pathologie\u00a0: ambiances humides ou mal ventil\u00e9es, pr\u00e9sence d’eau due \u00e0 des infiltrations ou \u00e0 de la condensation, temp\u00e9ratures \u00e9lev\u00e9es et prolong\u00e9es comme celles que l’on rencontre sous les toitures et dans les combles, utilisation de poutrelles pr\u00e9fabriqu\u00e9es sans contr\u00f4le qualit\u00e9 ad\u00e9quat ou absence d’entretien pr\u00e9ventif. Dans les zones c\u00f4ti\u00e8res \u00e0 forte salinit\u00e9 ambiante, comme la Costa del Sol, le processus s’acc\u00e9l\u00e8re.<\/p>\n

Sympt\u00f4mes de l’aluminose dans les logements\u00a0: comment la d\u00e9tecter<\/h2>\n

Rep\u00e9rer les signes \u00e0 temps est essentiel pour \u00e9viter des cons\u00e9quences plus graves. Voici quelques indicateurs qui peuvent r\u00e9v\u00e9ler la pr\u00e9sence d’aluminose\u00a0:<\/p>\n