In den letzten Tagen bin ich im Internet auf etliche Artikel mit Tricks gesto\u00dfen, um beim Bau deiner Wohnung zu sparen. Deshalb kam mir die Idee, einen Beitrag umgekehrt zu machen, in dem ich die Dinge darlege, bei denen du unserer Meinung nach beim Bau deines Hauses NICHT sparen solltest, oder anders gesagt, jene Anfangsausgaben, die langfristig Einsparungen bewirken.<\/p>\n
\u00abIch kaufe teuer, weil ich arm bin\u00bb<\/b> ist ein deutscher Spruch mit viel Sinn. Die Deutschen denken, dass wichtige Dinge, wie Schuhe oder eine Jacke, gut sein m\u00fcssen, damit sie ihre Funktion erf\u00fcllen und lange halten. \u00dcbertragen wir dieses Konzept auf die Wohnung:<\/span><\/p>\n Gib Geld f\u00fcr ein gutes Design aus<\/b><\/p>\n Es mag den Anschein haben, als tr\u00fcge ich Eulen nach Athen, aber es ist eines der Dinge, \u00fcber die ich mir am klarsten bin. Mit einem guten Projekt, das Dinge wie k\u00fcnftige Erweiterungen vorwegnimmt, das die Struktur richtig moduliert, sodass alle Fenster und Fensterrahmen gleich und nicht ma\u00dfgefertigt sein k\u00f6nnen (und dadurch spart), das ein Design vorschl\u00e4gt, in dem Tag-\/Nachtzonen – oder sogar die G\u00e4stezone – unterschieden werden, um sp\u00e4ter die Installationen zu segmentieren, das eine korrekte Geometrie, gute Ausrichtungen und den Einsatz passiver Klimatisierungsl\u00f6sungen vorsieht, das keine Fehler enth\u00e4lt, die sich sp\u00e4ter in erhebliche Mehrkosten w\u00e4hrend des Baus \u00fcbersetzen – damit wirst du viel Geld sparen. Normalerweise kostet ein Architekturprojekt weniger als 5 % der Baukosten, aber es kann dir viel mehr einsparen als seinen eigenen Wert, verglichen mit einem anderen billigen, aber nicht optimierten oder fehlerhaften Projekt.<\/p>\n Gib Geld f\u00fcr Energieeffizienz aus.<\/b><\/p>\n Auf der Ebene der Installationen amortisieren gute Kollektoren zur Wassererw\u00e4rmung die Investition durch Stromersparnis in weniger als f\u00fcnf Jahren, und danach verbrauchst du weniger Strom. Richtig segmentierte Installationen erlauben dir, bestimmte Bereiche des Hauses abzuschalten, wenn du sie nicht nutzt (wenn du zum Beispiel eine G\u00e4stezone hast, sollte sie auf einem unabh\u00e4ngigen Kreislauf liegen, den du schlie\u00dfen kannst. Das kostet anfangs etwas mehr, aber danach sparst du ein Leben lang). Dasselbe gilt f\u00fcr die Klimatisierung: Sie zu segmentieren ist grundlegend, je nach Nutzung und Ausrichtung. Du kannst zum Beispiel Airzone-Systeme verwenden, aber vor allem ist der Schl\u00fcssel ein gutes Installationsprojekt. Es gibt Wohnungen, in denen Bereiche zu einer bestimmten Tageszeit warm sind, weil die Sonne darauf scheint, und andere gleichzeitig kalt; es ist wichtig, dass die Installation diese Dinge vorgesehen hat, um in jedem Raum das N\u00f6tige tun zu k\u00f6nnen (im einen k\u00fchlen, w\u00e4hrend man im anderen heizt), und die R\u00e4ume nicht zu nutzen, wenn sie nicht gebraucht werden. Photovoltaikmodule sind ebenfalls eine Option, die sich langfristig amortisiert, und die, falls in Zukunft erlaubt wird, Energie in der Wohnung zu speichern und die von uns erzeugte Energie zu nutzen (jetzt musst du sie ins Netz einspeisen und dem Versorgungsunternehmen \u00abverkaufen\u00bb), eine wahre Revolution sein kann.<\/p>\n Auf baulicher Ebene sollten Systeme mit guten D\u00e4mmungen verwendet werden, die W\u00e4rmebr\u00fccken eliminieren, und danach die verwendeten L\u00f6sungen mit W\u00e4rmebildkameras oder mit Drucktests im Inneren der Wohnung nach Passivhaus-Art gepr\u00fcft werden. Eine gute WDVS-D\u00e4mmung und gute Fenster mit W\u00e4rmebr\u00fcckenunterbrechung, Luftschicht und w\u00e4rmeschutzverglastem Au\u00dfenscheibenglas (Vorsicht, es nicht verkehrt herum einzubauen – in des Herrn Weinberg sieht man alles) bedeuten h\u00f6here Anfangskosten, die sich aber amortisieren werden, und nach dem Payback ist alles Ersparnis.<\/p>\n Es gibt au\u00dferdem Systeme, die nicht nur durch die D\u00e4mmung das Eindringen von K\u00e4lte oder W\u00e4rme verhindern, sondern auch den Eintritt von Au\u00dfenenergie erlauben k\u00f6nnen, wenn es uns passt, oder sogar die K\u00fchlung. Ein Beispiel w\u00e4ren Trombe-W\u00e4nde, die im Au\u00dfenbereich einen Treibhauseffekt erzeugen, der eine dicke Keramik- oder Steinmauer mit geringem W\u00e4rmedurchgang erw\u00e4rmt, sodass die Energie tags\u00fcber erzeugt wird, aber nachts in der Wohnung ankommt (sie braucht einen ganzen Tag, um von einer Seite der Mauer zur anderen zu gelangen). Ein umgekehrter Fall, das K\u00fchlen statt Heizen, kann durch blaue D\u00e4cher erreicht werden, die d\u00e4mmen, durch die man aber zus\u00e4tzlich Luft zirkulieren lassen kann, die Solarkamine bewegen. Letztere sind Kamine mit metallischen Elementen au\u00dfen, die sich erhitzen und die enthaltene Luft erw\u00e4rmen und so Luftbewegung erzeugen, da die warme Luft aufsteigt, und daher Bel\u00fcftung, da diese Luft die restliche Luft des Kamins \u00abansaugt\u00bb. L\u00e4sst du die Luft durch das Wasser zirkulieren, das eine niedrigere Temperatur hat, k\u00fchlt sie ab, und l\u00e4sst du sie danach im Inneren der Wohnung ausstr\u00f6men, erzeugst du K\u00fchlung im Innenraum. <\/span><\/p>\n Verwende Systeme, die wenig Wasser verbrauchen und die W\u00e4sser wiederverwenden.<\/b><\/p>\n Eine weitere wichtige Ersparnis im Haus ist der Einsatz von Elementen, die den Wasserverbrauch minimieren, nicht f\u00e4kale Abw\u00e4sser wiederverwenden und sogar Regenwasser speichern und wiederverwenden. Langfristig sind das Dinge, die sich am Ende amortisieren.<\/p>\n Verwende laubabwerfende Vegetation.<\/b><\/p>\n Gestaltungen, die im Sommer die sonnenzugewandten Fl\u00e4chen mit laubabwerfender Vegetation sch\u00fctzen, um uns vor einem massiven Energieeintrag zu bewahren, diese Energie aber im Winter durchlassen, wenn die Bl\u00e4tter fallen, sind eine gro\u00dfartige, nicht allzu teure L\u00f6sung.<\/p>\n L\u00fcfte.<\/b><\/p>\n Es mag wie ein Oma-Ratschlag erscheinen, ist es aber nicht. Sich darum zu k\u00fcmmern, dass das Design Systeme der Querl\u00fcftung vorsieht, die man im Winter schlie\u00dfen kann, um keine Energie zu verlieren, im Sommer aber \u00f6ffnen, um zu l\u00fcften und die R\u00e4ume ohne Energieaufwand zu temperieren, ist eine wichtige Einsparquelle.<\/p>\n Vorsicht mit dem hochlochigen Leichtziegel.<\/b><\/p>\n Der Leichtziegel ist ein ausgezeichnetes Baustoffsystem mit vielen Vorz\u00fcgen. Da es sich um gro\u00dfformatige Elemente handelt, braucht man weniger Zeit, um die W\u00e4nde hochzuziehen. Au\u00dferdem hat er exzellente thermische und akustische D\u00e4mmeigenschaften. Ich warne euch nur: Wenn ihr euch f\u00fcr dieses System entscheidet, lasst es von Fachleuten installieren, die an seine Verwendung gew\u00f6hnt sind, und verwendet die Spezialteile f\u00fcr die Abschl\u00fcsse. Es ist sehr \u00fcblich zu sehen, wie Maurer den Leichtziegel aus Unkenntnis falsch verwenden und die Ecken oder St\u00fcrze und Laibungen mit Ziegeln oder Leichtziegelst\u00fccken statt mit den daf\u00fcr vorgesehenen Spezialteilen abschlie\u00dfen und so W\u00e4rme- und Schallbr\u00fccken erzeugen.<\/p>\n Plane den Bau gut und engagiere einen guten Aufseher f\u00fcr das Bauunternehmen und die Gewerke.<\/b><\/p>\n Ein Bau ist ein Prozess mit vielen verschiedenen, sich \u00fcberlagernden Str\u00e4ngen. Manche Arbeiten m\u00fcssen vor anderen gemacht werden (wie die Installationen vor den Verputzen), und manche Arbeiten sind der Flaschenhals aller anderen (zum Beispiel muss man nach dem Betonieren eine Zeit warten, bevor man an einem neuen Geschoss arbeiten kann), sodass eine gute Planung des Prozesses ihn optimieren und dir viel Geld sparen kann. Wenn du in Eigenleistung baust, spare nicht an der Planung dieses Prozesses, engagiere daf\u00fcr einen guten Projektmanager. Wenn du den Bau an ein Unternehmen delegierst, liegt der Prozess nicht in deiner Verantwortung, aber es ist wichtig, dass du mit einem Techniker die Qualit\u00e4ten und die Bauzeiten kontrollierst und dass das Geplante umgesetzt wird. Auch das ist eine Ausgabe, die man sich nicht sparen sollte, denn eine gute Aufsicht kann dir mehr Geld einsparen, als sie kostet.<\/p>\n Fazit<\/b><\/p>\n Man k\u00f6nnte noch viel mehr sagen, aber ich belasse es bei diesen Beispielen und einem allgemeinen Konzept. Wenn man an die gesamte Nutzungsdauer der Wohnung denkt und nicht nur an die Anfangsinvestition, sondern an die monatlichen Ausgaben, an die j\u00e4hrliche und mehrj\u00e4hrige Instandhaltung, an die Langlebigkeit, \u00e4ndert sich die Perspektive.<\/p>\n Es gibt Dinge, die keine Ausgabe, sondern eine Investition sind, und genau daf\u00fcr sollte man Geld ausgeben.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" In den letzten Tagen bin ich im Internet auf etliche Artikel mit Tricks gesto\u00dfen, um beim Bau deiner Wohnung zu sparen. 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