{"id":22476,"date":"2017-08-03T10:01:26","date_gmt":"2017-08-03T08:01:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/comprar-o-construir-una-vivienda\/"},"modified":"2026-09-11T04:28:38","modified_gmt":"2026-09-11T02:28:38","slug":"comprar-o-construir-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/de\/comprar-o-construir-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Kaufen oder eine Wohnung bauen?"},"content":{"rendered":"<p>Im heutigen Beitrag wollen wir die Vor- und Nachteile analysieren, eine bereits fertige Wohnung zu kaufen, gegen\u00fcber dem Bau des eigenen. Auch wenn unsere Eigenschaft als Architekten im ersten Moment den Verdacht erwecken k\u00f6nnte, diese Analyse mit einer gewissen Vorliebe f\u00fcr die Option anzugehen, sich das eigene Haus zu bauen, haltet das nicht f\u00fcr gegeben. Bautr\u00e4gerwohnungen werden schlie\u00dflich auch gebaut und auch von Architekten gezeichnet. Unser Brot h\u00e4ngt nicht davon ab, wie ihr euch entscheidet, und selbst wenn es so w\u00e4re, w\u00fcrden wir versuchen, objektiv zu sein.<\/p>\n<p><b>Vorteile des Kaufs einer fertigen Wohnung.<br \/>\n<\/b>Ich glaube, der offensichtlichste Vorteil beim Kauf einer fertigen Wohnung ist, dass man sich die Unsicherheiten und die Zeit des Bauprozesses erspart. Was man sieht, ist, was es gibt, man muss sich nichts vorstellen. Au\u00dferdem konnte man in letzter Zeit wegen der Krise Neubauten und Gebrauchtwohnungen zu sehr guten Preisen finden. Wenn die Wohnung dort ist, wo du willst, und so ist, wie du willst, ist der Kauf einer bereits gebauten Wohnung eine sehr gute Option.<\/p>\n<p><b>Nachteile des Kaufs einer fertigen Wohnung.<br \/>\n<\/b>Im Gegenzug hast du beim Kauf einer fertigen Wohnung nicht die M\u00f6glichkeit, sie exakt nach deinen Bed\u00fcrfnissen zu planen, was Aufteilung, Materialien oder Ausstattung angeht. Sicherlich muss in der gro\u00dfen Mehrheit der F\u00e4lle derjenige, der etwas Fertiges kauft, Zugest\u00e4ndnisse machen, und es gibt Details, die anders w\u00e4ren, wenn er die Wohnung selbst bauen w\u00fcrde. Au\u00dferdem garantiert dir die Tatsache, dass es eine bestehende Wohnung ist, nicht die Abwesenheit versteckter M\u00e4ngel. Zu guter Letzt, aber nicht weniger wichtig, tr\u00e4gt eine bereits gebaute Wohnung, vor allem wenn sie neu ist, in ihren Endkosten den Gewinn des Bauunternehmers und des Bautr\u00e4gers, sodass sie immer teurer sein wird als dieselbe selbst gebaute oder selbst projektierte Wohnung, da du in diesen F\u00e4llen durch die \u00dcbernahme des Bautr\u00e4ger- und Bauprozesses auch diese Margen einsparst.<\/p>\n<p><b>Vorteile des Baus deines eigenen Hauses.<br \/>\n<\/b>In <a href=\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/de\/?p=22488\">diesem fr\u00fcheren Beitrag<\/a> habe ich bereits auf die Vorteile hingewiesen, die ich im Bau des eigenen Hauses sehe, also werde ich nicht weiter darauf eingehen. Ich nenne einfach die, die ich f\u00fcr die wichtigsten halte: dir dein Haus genau so zu bauen, wie du willst, und die Margen des Bautr\u00e4gers bei Selbstbauweise und des Bauunternehmers bei Eigenleistung zu streichen.<\/p>\n<p><b>Nachteile des Baus deiner eigenen Wohnung.<br \/>\n<\/b>Der grundlegende Nachteil ist die Unsicherheit, die der gesamte Bau- und Verwaltungsprozess erzeugt. Normalerweise hat der Selbstbauer noch nie zuvor gebaut, und das Risiko und die Unsicherheit des Prozesses sind nicht angenehm, da es sich um einen langen Prozess und eine sehr wichtige Investition handelt. Hier werde ich tats\u00e4chlich wenig objektiv sein und sagen: Wenn man technisch und rechtlich gut beraten ist, von einem guten Architekten und wenn n\u00f6tig von einem guten Anwalt, muss der Prozess keine gro\u00dfen Risiken mit sich bringen.<\/p>\n<p>Abschlie\u00dfend f\u00fcge ich euch eine \u00dcbersichtstabelle mit den im Artikel besprochenen Vor- und Nachteilen bei, obwohl die Entscheidung nat\u00fcrlich eure ist, und obwohl sie mit dem Kopf gef\u00fchrt werden sollte, ist es auch ratsam, auf den Bauch zu h\u00f6ren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im heutigen Beitrag wollen wir die Vor- und Nachteile analysieren, eine bereits fertige Wohnung zu kaufen, gegen\u00fcber dem Bau des eigenen. 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