{"id":22468,"date":"2017-09-22T11:08:20","date_gmt":"2017-09-22T09:08:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/tipos-de-parcela-en-funcion-de-mis-necesidades\/"},"modified":"2026-10-04T04:04:28","modified_gmt":"2026-10-04T02:04:28","slug":"tipos-de-parcela-en-funcion-de-mis-necesidades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/de\/tipos-de-parcela-en-funcion-de-mis-necesidades\/","title":{"rendered":"Wie w\u00e4hle ich das Grundst\u00fcck nach meinen Bed\u00fcrfnissen?"},"content":{"rendered":"<p>Sobald feststeht, dass ich mein eigenes Haus bauen m\u00f6chte, und ich mich entschieden habe, als privater Bauherr selbst zu bauen, stellen sich eine Reihe von Fragen. In diesem Artikel widmen wir uns einer der wichtigsten: dem Grundst\u00fcck.<\/p>\n<p>Um die richtige Lage zu finden, sollte man auf sein Gef\u00fchl h\u00f6ren und einen Ort suchen, der einem gef\u00e4llt \u2013 ohne dabei die Vernunft au\u00dfer Acht zu lassen. Wie bei allem im Leben geht es darum, das richtige Gleichgewicht zu finden, und zu einem gro\u00dfen Teil darum, sich selbst gut zu kennen.<\/p>\n<p><strong><em>Lage und Lebensstil<\/em>:<\/strong><br \/>\n\u00dcberlegen wir zun\u00e4chst, in welcher Beziehung wir zu unserer Umgebung stehen. Man sollte sich fragen, welche Anforderungen an das Umfeld sich aus der eigenen Lebensweise ergeben, und auf der Karte die Gegenden eingrenzen, die am besten passen, um die Suche gezielt auf sie zu konzentrieren. Zu bewerten sind die Entfernung zum Arbeitsplatz, zu den eigenen Aktivit\u00e4ten und zu den Einrichtungen, die man nutzt, die Verkehrsanbindung, der Zugang zu \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln \u2026 und \u2013 neben den Baukosten \u2013 auch, was es im Alltag an Zeit, Geld und Komfort bedeutet, dort zu leben.<\/p>\n<p><strong><em>Physische Gegebenheiten und Bed\u00fcrfnisse<\/em>:<\/strong><br \/>\nEin Haus l\u00e4sst sich nicht von einem Ort zum anderen versetzen \u2013 es sei denn, man lebt in einem Wohnwagen, versteht sich \u2013, und so unterschiedliche Aspekte wie Barrierefreiheit, Energieverbrauch oder ein m\u00f6glicher Familienzuwachs sollten bei der Wahl des Grundst\u00fccks mittel- bis langfristig mitgedacht werden. Eine Hanglage bietet voraussichtlich eine bessere Aussicht als ein ebenes Grundst\u00fcck, kann aber auch Treppen mit sich bringen. Umgekehrt lassen sich die Au\u00dfenbereiche auf ebenem Gel\u00e4nde besser nutzen. Hinzu kommt, dass in einem Klima wie dem unseren die Sonneneinstrahlung ein wichtiger Faktor ist: Ein guter architektonischer Entwurf kann helfen, den Energieverbrauch auf dem Grundst\u00fcck so weit wie m\u00f6glich zu optimieren, doch die Ausrichtung des Grundst\u00fccks selbst ist zweifellos entscheidend. Es gilt also, die eigenen Lebensbed\u00fcrfnisse auf einen konkreten Ort zu \u00fcbertragen und zu pr\u00fcfen, ob sich das gew\u00fcnschte Raumprogramm und die gew\u00fcnschte Fl\u00e4che auf dem gew\u00e4hlten Grundst\u00fcck realisieren lassen.<\/p>\n<p><strong><em>Budget<\/em>:<\/strong><br \/>\nBeide vorgenannten Punkte h\u00e4ngen auch mit dem verf\u00fcgbaren Budget zusammen. In <a href=\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/de\/que-gastos-voy-a-tener-al-construir-mi-vivienda\/\">diesem Artikel ging es um die Kosten eines Hauses<\/a>, und wir haben bereits darauf hingewiesen, dass der Quadratmeterpreis je nach Gegend erheblich schwankt. Verantwortungsvoll ist es au\u00dferdem, zu pr\u00fcfen, welche Voraussetzungen das Grundst\u00fcck f\u00fcr die Durchf\u00fchrung der Bauarbeiten bietet, denn dies kann die Ausf\u00fchrung sp\u00fcrbar verteuern oder verbilligen.<\/p>\n<p><strong><em>Bauvorschriften<\/em>:<br \/>\n<\/strong>Und schlie\u00dflich die wohl entscheidendste Frage: Was darf auf dem Grundst\u00fcck gebaut werden? \u00dcber alles bisher Gesagte hinaus ist es unerl\u00e4sslich, die Vorschriften zu pr\u00fcfen, die f\u00fcr das betreffende Grundst\u00fcck gelten, denn so gro\u00dfe Hoffnungen wir auch damit verbinden m\u00f6gen \u2013 wir m\u00fcssen uns an das geltende Baurecht halten. Die zul\u00e4ssige Geschossfl\u00e4che, die Geb\u00e4udeh\u00f6he, die Grenzabst\u00e4nde, die Bauweise oder sogar die Unm\u00f6glichkeit einer Bebauung sind in der st\u00e4dtebaulichen Planung festgelegt, deren Pr\u00fcfung vor jedem weiteren Schritt Pflicht ist.<\/p>\n<p>Unsere Empfehlung lautet wie immer, von Anfang an einen Fachmann hinzuzuziehen. Es sind viele Faktoren zu ber\u00fccksichtigen, und wer Fehltritte vermeidet, spart Geld, Zeit und \u00c4rger.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sobald feststeht, dass ich mein eigenes Haus bauen m\u00f6chte, und ich mich entschieden habe, als privater Bauherr selbst zu bauen, stellen sich eine Reihe von Fragen. In diesem Artikel widmen wir uns einer der wichtigsten: dem Grundst\u00fcck. 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