{"id":22456,"date":"2017-11-23T13:21:41","date_gmt":"2017-11-23T11:21:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/comprar-casa-para-reformar\/"},"modified":"2026-10-04T03:54:35","modified_gmt":"2026-10-04T01:54:35","slug":"comprar-casa-para-reformar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/de\/comprar-casa-para-reformar\/","title":{"rendered":"Haus zum Renovieren kaufen: ein Beispiel aus der Praxis"},"content":{"rendered":"<p>Diese Woche m\u00f6chten wir Ihnen eines der Projekte vorstellen, an denen wir derzeit arbeiten \u2013 ein Projekt, das zudem perfekt veranschaulicht, wor\u00fcber wir immer wieder sprechen. Wenn Sie unserem Blog folgen, kommt Ihnen #hacermemipropiacasa sicher bekannt vor<\/p>\n<p>H\u00e4ufig kommt es vor, dass <strong>sich jemand, der auf eine interessante Gelegenheit am Markt gesto\u00dfen ist, noch vor dem Kauf mit uns in Verbindung setzt<\/strong>. Oft handelt es sich um \u00e4ltere Immobilien, die <strong>viel Renovierungspotenzial bieten, zugleich aber versteckte M\u00e4ngel aufweisen k\u00f6nnen<\/strong> oder<strong> st\u00e4dtebaulichen Auflagen unterliegen, die die Gestaltungsm\u00f6glichkeiten einschr\u00e4nken<\/strong>. Die Vorteile dieses Ansatzes haben wir Ihnen <a href=\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/de\/me-compro-una-parcela-o-reformo-una-casa-antigua\/\">in diesem Beitrag<\/a> erl\u00e4utert. In solchen F\u00e4llen m\u00f6chte der Kunde, dass ein Fachmann alles rund um das Geb\u00e4ude pr\u00fcft, damit er mit gutem Gef\u00fchl kaufen kann. Das ist sehr vern\u00fcnftig: W\u00fcrden Sie einen Gebrauchtwagen kaufen, ohne dass Ihr Mechaniker des Vertrauens gr\u00fcnes Licht gegeben hat? \u2013 Nein, oder? \u2013 Bei Ihrem Zuhause gilt das erst recht! Wenn uns jemand um Unterst\u00fctzung bittet, arbeitet unser Team auf drei Ebenen:<\/p>\n<ol>\n<li> Besichtigung der Immobilie mit einer Begehung vor Ort, um erhebliche Probleme und m\u00f6gliche Bausch\u00e4den festzustellen. Au\u00dferdem erstellen wir ein eigenes Aufma\u00df, um zu pr\u00fcfen, ob alles mit dem Angebot \u00fcbereinstimmt.<\/li>\n<li>Parallel dazu analysieren wir die st\u00e4dtebauliche und rechtliche Situation: Werden Faktoren wie die zul\u00e4ssige Bebauung, die Grenzabst\u00e4nde oder eine kommunale Satzung nicht eingehalten, kann es schwierig werden, eine Genehmigung f\u00fcr die Renovierung zu erhalten \u2013 insbesondere bei gr\u00f6\u00dferen Bauma\u00dfnahmen (obra mayor). Ist der Preis der Immobilie niedrig, besteht aber keine M\u00f6glichkeit, sie zu renovieren, ist es vielleicht doch kein so gutes Gesch\u00e4ft \u2026 In jedem Fall bef\u00e4higen uns unsere Erfahrung und unsere Kenntnis der Gesetzgebung, f\u00fcr jede Situation L\u00f6sungen anzubieten. Manchmal ist dabei Einfallsreichtum gefragt: Kleine Nuancen k\u00f6nnen dazu f\u00fchren, dass etwas zun\u00e4chst Unzul\u00e4ssiges vollkommen rechtm\u00e4\u00dfig wird.<\/li>\n<li>Eine weitere Leistung, die wir h\u00e4ufig erbringen, ist ein Vorschlag zur Raumaufteilung. Er ist keineswegs endg\u00fcltig, dient aber dazu, das Potenzial der Immobilie im Hinblick auf ihre Renovierung zu bewerten.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Mit diesen drei Bausteinen und den Ergebnissen unserer Analyse <strong>verf\u00fcgt der Kunde \u00fcber mehr Argumente und damit \u00fcber die n\u00f6tige Sicherheit, sich gegen den Kauf oder letztlich f\u00fcr ihn zu entscheiden.<\/strong><\/p>\n<p>F\u00e4llt die Entscheidung positiv aus, <strong>folgt als n\u00e4chster Schritt die Beauftragung:<\/strong><\/p>\n<p>Nun beginnt ein intensiver kreativer Prozess: Ausgehend von den Bed\u00fcrfnissen, die uns der Kunde mitgeteilt hat, suchen wir r\u00e4umliche und gestalterische L\u00f6sungen, die dem Projekt seine Form geben. In unserer Arbeitsplanung sehen wir stets regelm\u00e4\u00dfige Besprechungen mit dem Kunden vor. So erhalten wir sein Feedback und k\u00f6nnen das Haus Schritt f\u00fcr Schritt an den Geschmack seines k\u00fcnftigen Bewohners anpassen. Bei dem Beispiel, das wir Ihnen heute zeigen, bestand eine der wichtigsten Vorgaben darin, das Haus an die Bed\u00fcrfnisse einer Person mit eingeschr\u00e4nkter Mobilit\u00e4t anzupassen.<\/p>\n<p>Sobald der Grundrissvorschlag alle Beteiligten \u00fcberzeugt, gehen wir an die Detailplanung der R\u00e4ume. In unserem B\u00fcro verf\u00fcgen wir \u00fcber eine auf Innenarchitektur spezialisierte Fachkraft, und mithilfe von 3D-Visualisierungen legen wir Aspekte wie die Raumorganisation, die Oberfl\u00e4chenmaterialien oder die Beleuchtung im Detail fest. Die Bilder zeigen Ihnen anschaulich, welcher Detaillierungsgrad sich erreichen l\u00e4sst.<\/p>\n<p> <\/p>\n<figure id=\"attachment_529\" aria-describedby=\"caption-attachment-529\" style=\"width: 15179px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a ref=\"magnificPopup\" href=\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/00-scaled.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-529\" src=\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/00-scaled.jpg\" alt=\"Haus zum Renovieren kaufen: ein Beispiel aus der Praxis\" width=\"15179\" height=\"3612\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-529\" class=\"wp-caption-text\">Urspr\u00fcnglicher Zustand<\/figcaption><\/figure>\n<p> <\/p>\n<figure id=\"attachment_535\" aria-describedby=\"caption-attachment-535\" style=\"width: 2489px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a ref=\"magnificPopup\" href=\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/RENDER-7-FINAL-scaled.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-535\" src=\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/RENDER-7-FINAL-scaled.jpg\" alt=\"Haus zum Renovieren kaufen: ein Beispiel aus der Praxis\" width=\"2489\" height=\"1250\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-535\" class=\"wp-caption-text\">Au\u00dfenansicht<\/figcaption><\/figure>\n<p> <\/p>\n<figure id=\"attachment_531\" aria-describedby=\"caption-attachment-531\" style=\"width: 660px\" class=\"wp-caption alignleft\"><a ref=\"magnificPopup\" href=\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/RENDER-1-FINAL-scaled.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-531\" src=\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/RENDER-1-FINAL-scaled.jpg\" alt=\"Haus zum Renovieren kaufen: ein Beispiel aus der Praxis \u00b7 Bild 2\" width=\"660\" height=\"330\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-531\" class=\"wp-caption-text\">Wohnzimmer<\/figcaption><\/figure>\n<p> <\/p>\n<figure id=\"attachment_532\" aria-describedby=\"caption-attachment-532\" style=\"width: 656px\" class=\"wp-caption alignright\"><a ref=\"magnificPopup\" href=\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/RENDER-2-FINAL-scaled.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-532\" src=\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/RENDER-2-FINAL-scaled.jpg\" alt=\"Haus zum Renovieren kaufen: ein Beispiel aus der Praxis \u00b7 Bild 3\" width=\"656\" height=\"329\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-532\" class=\"wp-caption-text\">K\u00fcche<\/figcaption><\/figure>\n<figure id=\"attachment_534\" aria-describedby=\"caption-attachment-534\" style=\"width: 557px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a ref=\"magnificPopup\" href=\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/RENDER-5-FINAL-scaled.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-534\" src=\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/RENDER-5-FINAL-scaled.jpg\" alt=\"Haus zum Renovieren kaufen: ein Beispiel aus der Praxis \u00b7 Bild 4\" width=\"557\" height=\"325\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-534\" class=\"wp-caption-text\">Badezimmer<\/figcaption><\/figure>\n<p> <\/p>\n<figure id=\"attachment_533\" aria-describedby=\"caption-attachment-533\" style=\"width: 2500px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a ref=\"magnificPopup\" href=\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/RENDER-4-FINAL-scaled.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-533\" src=\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/RENDER-4-FINAL-scaled.jpg\" alt=\"Haus zum Renovieren kaufen: ein Beispiel aus der Praxis \u00b7 Bild 5\" width=\"2500\" height=\"1250\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-533\" class=\"wp-caption-text\">Schlafzimmer<\/figcaption><\/figure>\n<p>Ist dieser Punkt erreicht, geht es nur noch an die Umsetzung: Wir beraten Sie gern bei der Auswahl des Bauunternehmens und \u00fcbernehmen die Bauleitung. Bei diesem Haus beginnen wir in K\u00fcrze mit den Arbeiten und freuen uns schon darauf, Ihnen Bilder vom Bauablauf und vom fertigen Ergebnis zu zeigen.<\/p>\n<p>Wenn Sie auf eine Gelegenheit gesto\u00dfen sind und \u00fcberlegen, eine Immobilie zum Renovieren zu kaufen, k\u00f6nnen Sie \u00fcber das Formular auf unserer Website <a href=\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/de\/#contacto\">Kontakt<\/a> mit uns aufnehmen \u2013 wir freuen uns auf Ihre Anfrage.<\/p>\n<p> <\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Diese Woche m\u00f6chten wir Ihnen eines der Projekte vorstellen, an denen wir derzeit arbeiten \u2013 ein Projekt, das zudem perfekt veranschaulicht, wor\u00fcber wir immer wieder sprechen. 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